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摘要:建筑行业想要长期健康发展,一定要注重质量和工程造价控制等,才能良性发展。随着时代和科技的发展,各行各业也开始打起了“经济战”,建筑市场的竞争也变得越来越激烈。工程造价和预算两者相互影响,同时,也牵动着整个工程的盈利与亏损,参与人员利益分配的多少。人们对居住、艺术审美等需求越来越重视,都想要住上外观个性、内部舒适的建筑。但是人们的要求和建筑工程经济利益互为反作用,要求越高使得建筑工程的经济利益越低。对于一个建筑单位来说,“如何在满足人们的需求下获得最大利益”是值得思考的重要问题,必须处理好建筑工程预算与造价的关系。
关键词:建筑工程预算;造价管理;关联性
我国建筑行业发展至今,离不开国家经济的大力支持和政策的扶持,才有今天的规模。建筑企业经济效益的提高和成本的控制与科学合理的工程预算和造价是密切相关的。精湛的技术与合理的管理相互配合使得工程预算和造价更加“科学化”“合理化”,赋予了工程旺盛的生命力,稳定了建筑企业的市场经济地位。本文对部分地区建筑工程预算和造价方面出现的问题进行了阐述和论证,对二者的关联性进行了有针对性的讨论。
一、建筑工程造价管理中工程预算价值分析
(一)奠定工程造价管理基础,为合理控制
工程成本提供参考依据奠定工程造价控制基础,也就是将建筑工程施工各个项目进行预算,把施工材料设备、人员配置、资金等都纳入工程造价预算中,为企业相关合同的签订等提供参考。对建筑工程进行造价预算,可以保证各项施工任务的顺利进行,为施工人员的合理配置、施工材料的质量控制、资金流动等提供数据支撑。如果工程预算合理,和施工实际要求相符,就能够进行工程施工。工程施工的顺利进行和工程造价控制是分不开的,工程造价控制管理是以预算管理为前提,以施工图为导向,并对资金、材料等各支出情况进行有效控制。只有这样,才能对工程建设成本进行合理控制,确保工程施工质量和效率。由此可以看出,工程预算可以为工程施工各项支出情况进行分析,从而为工程施工造价管理创造条件。
(二)为施工成本投入提供准确的价格依据
建筑工程施工造价预算,结合了市场各类建筑材料的价格、工程施工实际情况、相关法规制度、人员条件等各方面因素而开展的一项工作,为工程施工实际成本投入提供参考的重要环节。通过工程造价预算,能够使工程预算更加准确、合理。要提高工程造价预算的质量,就需要全面掌握各施工环节的资金投入情况,并进行统计整理。进行施工图预算编制,必须要根据国家关于工程量的相关法规制度,对审查合格后的施工图进行工程量分析,结合各项预算定额,将相关费用统计工作做好,从而确定工程总的预算成本。
二、不同阶段的工程造价控制中建筑工程预算的作用
(一)招投标阶段建筑工程预算的意义
①应当以极为认真、负责、严谨的态度来编制招标文件,确保招标文件条目清晰、内容详实,为了避免因为意思混淆或者概念模糊导致财产索赔问题或者相关法律纠纷,应当在编制过程中最大限度的減少文字或者表达的问题;②在控制工程造价过程中,一方面要严格遵守国家在招投标方面的法律法规规定,另一方面应坚持择优、公平、公开、公正的原则,在合理性和科学性方面确保招投标阶段工程造价工作。
(二)施工阶段建筑工程预算的意义
施工阶段是建筑工程项目的核心阶段,也是决定建筑物后期可靠性、安全性和实用性的关键阶段,更是影响工程造价的核心阶段。作为建筑工程中最为系统、最为冗杂、最为庞大的环节,建筑工程的施工阶段工程造价控制是否科学合理,将会直接的影响到对建筑施工企业的经济效益。因此,施工阶段工程预算工作的质量如何十分关键,为此,应当加强实际施工过程要求。
(三)结算阶段建筑工程预算的意义
为了确保工程造价控制工作的全流程可追溯,便于今后的备索备查,应当在建筑工程结算后在电子计算机系统中整合和汇总所有与建筑工程造价有关的资料,这是工程造价控制要求得以满足的关键性步骤。与此同时,为了确保实际支出与工程造价相一致和相互约制,相关的工作人员还要对竣工结算环节的所有工程造价项目进行认真、仔细的审核,一旦发现实际支出与工程造价不符的情况,应当对相关原因进行查明,并及时制定相关解决办法,以将相关的经济损失和不良影响降到最低。
三、建筑工程预算与造价的关联性探讨
(一)了解工程预算造价编制工作流程
具体来说可以分为以下几个流程:首先,编制之前的准备工作要做好,了解什么是投标档是一个必不可少的事情,确认施工合同制定及签署的细节处理、设计图纸的大小及规格等方面的具体内容,结合实际可能出现的情况,如:施工队伍、施工现场、施工技术、施工设备、施工管理等,最终编制一套全面可行的施工方案。其次,充分考虑不可忽视的价格因素。价格因素是工程造价中不确定的因素,要客观地分析,充分利用好这个因素,因为这是各部门盈亏的关键因素。整个建筑工程的完成,需要购买大量的材料,材料费用预算中占有很大的比重,不同规格、性能的材料价格也相差甚多,一名合格的预算员必须掌握第一手信息。对比市场价格购买材料,在预算材料成本中留有调动的余地。最后,完善后续工作。在完成预算工作之后,熟悉施工图纸、精确套用定额单价、精确计算工程量等后续工作也不可忽视,一套合理的预算方案也离不开各个细节的敲定,任何小的错误都可能引起最终造价数值的改变,影响各个环节的判断。
(二)提高管理意识
一个可行性方案的制订与严谨的工作态度是分不开的。判断一个方案是否可行,就应该进行广泛的调查、多方案对比。选择出功能齐全、技术先进、经济合理的最佳方案。运用科学化的管理模式,从多个角度考虑,编制出合理的估算,决策出投资最高限额。对相关工作人员也要进行严格的管理,避免工作人员在工作中出现徇私舞弊的现象,影响企业的经济效益与社会形象。
(三)及时调整预算造价工作
在实际过程中,有很多未知的因素,如业主的意愿、设计缺陷、市场价格变化、地理位置等客观因素将会导致项目的改变,项目的改变导致相关的预算造价也会随之改变。造价人员需要对这种突发情况作出及时反应,了解这种变化可能带来的成本增加或减少,尽量减少这种变化对成本整体的影响,避免大幅度地推翻整个方案:其一,事先留有调整的余地;其二,对图纸外发生的项目及时处理、向上级汇报、办理签证,做好造价预算的调整工作。
(四)加强信息管理
网络已经成为时代信息传递与收集的重要手段,为了跟上时代飞速发展的脚步,我们必须熟练地使用计算机,这样可以使工程造价工作变得方便很多。收集完整的信息,明确各个岗位的责任制度是信息化管理的前提。设置专门的信息造价管理部门,让收集的信息得到认真的核查与分析,任务细分,责任强化。与此同时,也应引进大量受过专门培训的专业人才。工程造价人员应该是知识型人才,多学习软件知识、造价相关知识武装自己,使自己成为一个优秀的造价预算员。
四、结语:
总之,目前,各行各业“百花齐放”,建筑行业也开始蓬勃发展,预算和工程造价管理之间的关系也越来越密切,合理的工程预算管理可以提高造价的准确性,避免工程预算与实际造价相差过大,造成人力、财力、物力的浪费。满足企业利益需求,需要人力、财力、物力的有机结合,合理地进行资源配置,做好造价管理。
参考文献:
[1]袁峰.建筑工程预算中造价管理问题探究[J].知识经济,2015,21(8):74-75.
[2]姚翠艳.探讨工程预算对造价审计的必要性[J].科学技术创新,2015(35):265.
[3]罗玉朝.工程预算在建筑工程造价控制中的潜在价值和应用[J].北方建筑,2017,2(2):60-62.
关键词:建筑工程预算;造价管理;关联性
我国建筑行业发展至今,离不开国家经济的大力支持和政策的扶持,才有今天的规模。建筑企业经济效益的提高和成本的控制与科学合理的工程预算和造价是密切相关的。精湛的技术与合理的管理相互配合使得工程预算和造价更加“科学化”“合理化”,赋予了工程旺盛的生命力,稳定了建筑企业的市场经济地位。本文对部分地区建筑工程预算和造价方面出现的问题进行了阐述和论证,对二者的关联性进行了有针对性的讨论。
一、建筑工程造价管理中工程预算价值分析
(一)奠定工程造价管理基础,为合理控制
工程成本提供参考依据奠定工程造价控制基础,也就是将建筑工程施工各个项目进行预算,把施工材料设备、人员配置、资金等都纳入工程造价预算中,为企业相关合同的签订等提供参考。对建筑工程进行造价预算,可以保证各项施工任务的顺利进行,为施工人员的合理配置、施工材料的质量控制、资金流动等提供数据支撑。如果工程预算合理,和施工实际要求相符,就能够进行工程施工。工程施工的顺利进行和工程造价控制是分不开的,工程造价控制管理是以预算管理为前提,以施工图为导向,并对资金、材料等各支出情况进行有效控制。只有这样,才能对工程建设成本进行合理控制,确保工程施工质量和效率。由此可以看出,工程预算可以为工程施工各项支出情况进行分析,从而为工程施工造价管理创造条件。
(二)为施工成本投入提供准确的价格依据
建筑工程施工造价预算,结合了市场各类建筑材料的价格、工程施工实际情况、相关法规制度、人员条件等各方面因素而开展的一项工作,为工程施工实际成本投入提供参考的重要环节。通过工程造价预算,能够使工程预算更加准确、合理。要提高工程造价预算的质量,就需要全面掌握各施工环节的资金投入情况,并进行统计整理。进行施工图预算编制,必须要根据国家关于工程量的相关法规制度,对审查合格后的施工图进行工程量分析,结合各项预算定额,将相关费用统计工作做好,从而确定工程总的预算成本。
二、不同阶段的工程造价控制中建筑工程预算的作用
(一)招投标阶段建筑工程预算的意义
①应当以极为认真、负责、严谨的态度来编制招标文件,确保招标文件条目清晰、内容详实,为了避免因为意思混淆或者概念模糊导致财产索赔问题或者相关法律纠纷,应当在编制过程中最大限度的減少文字或者表达的问题;②在控制工程造价过程中,一方面要严格遵守国家在招投标方面的法律法规规定,另一方面应坚持择优、公平、公开、公正的原则,在合理性和科学性方面确保招投标阶段工程造价工作。
(二)施工阶段建筑工程预算的意义
施工阶段是建筑工程项目的核心阶段,也是决定建筑物后期可靠性、安全性和实用性的关键阶段,更是影响工程造价的核心阶段。作为建筑工程中最为系统、最为冗杂、最为庞大的环节,建筑工程的施工阶段工程造价控制是否科学合理,将会直接的影响到对建筑施工企业的经济效益。因此,施工阶段工程预算工作的质量如何十分关键,为此,应当加强实际施工过程要求。
(三)结算阶段建筑工程预算的意义
为了确保工程造价控制工作的全流程可追溯,便于今后的备索备查,应当在建筑工程结算后在电子计算机系统中整合和汇总所有与建筑工程造价有关的资料,这是工程造价控制要求得以满足的关键性步骤。与此同时,为了确保实际支出与工程造价相一致和相互约制,相关的工作人员还要对竣工结算环节的所有工程造价项目进行认真、仔细的审核,一旦发现实际支出与工程造价不符的情况,应当对相关原因进行查明,并及时制定相关解决办法,以将相关的经济损失和不良影响降到最低。
三、建筑工程预算与造价的关联性探讨
(一)了解工程预算造价编制工作流程
具体来说可以分为以下几个流程:首先,编制之前的准备工作要做好,了解什么是投标档是一个必不可少的事情,确认施工合同制定及签署的细节处理、设计图纸的大小及规格等方面的具体内容,结合实际可能出现的情况,如:施工队伍、施工现场、施工技术、施工设备、施工管理等,最终编制一套全面可行的施工方案。其次,充分考虑不可忽视的价格因素。价格因素是工程造价中不确定的因素,要客观地分析,充分利用好这个因素,因为这是各部门盈亏的关键因素。整个建筑工程的完成,需要购买大量的材料,材料费用预算中占有很大的比重,不同规格、性能的材料价格也相差甚多,一名合格的预算员必须掌握第一手信息。对比市场价格购买材料,在预算材料成本中留有调动的余地。最后,完善后续工作。在完成预算工作之后,熟悉施工图纸、精确套用定额单价、精确计算工程量等后续工作也不可忽视,一套合理的预算方案也离不开各个细节的敲定,任何小的错误都可能引起最终造价数值的改变,影响各个环节的判断。
(二)提高管理意识
一个可行性方案的制订与严谨的工作态度是分不开的。判断一个方案是否可行,就应该进行广泛的调查、多方案对比。选择出功能齐全、技术先进、经济合理的最佳方案。运用科学化的管理模式,从多个角度考虑,编制出合理的估算,决策出投资最高限额。对相关工作人员也要进行严格的管理,避免工作人员在工作中出现徇私舞弊的现象,影响企业的经济效益与社会形象。
(三)及时调整预算造价工作
在实际过程中,有很多未知的因素,如业主的意愿、设计缺陷、市场价格变化、地理位置等客观因素将会导致项目的改变,项目的改变导致相关的预算造价也会随之改变。造价人员需要对这种突发情况作出及时反应,了解这种变化可能带来的成本增加或减少,尽量减少这种变化对成本整体的影响,避免大幅度地推翻整个方案:其一,事先留有调整的余地;其二,对图纸外发生的项目及时处理、向上级汇报、办理签证,做好造价预算的调整工作。
(四)加强信息管理
网络已经成为时代信息传递与收集的重要手段,为了跟上时代飞速发展的脚步,我们必须熟练地使用计算机,这样可以使工程造价工作变得方便很多。收集完整的信息,明确各个岗位的责任制度是信息化管理的前提。设置专门的信息造价管理部门,让收集的信息得到认真的核查与分析,任务细分,责任强化。与此同时,也应引进大量受过专门培训的专业人才。工程造价人员应该是知识型人才,多学习软件知识、造价相关知识武装自己,使自己成为一个优秀的造价预算员。
四、结语:
总之,目前,各行各业“百花齐放”,建筑行业也开始蓬勃发展,预算和工程造价管理之间的关系也越来越密切,合理的工程预算管理可以提高造价的准确性,避免工程预算与实际造价相差过大,造成人力、财力、物力的浪费。满足企业利益需求,需要人力、财力、物力的有机结合,合理地进行资源配置,做好造价管理。
参考文献:
[1]袁峰.建筑工程预算中造价管理问题探究[J].知识经济,2015,21(8):74-75.
[2]姚翠艳.探讨工程预算对造价审计的必要性[J].科学技术创新,2015(35):265.
[3]罗玉朝.工程预算在建筑工程造价控制中的潜在价值和应用[J].北方建筑,2017,2(2):60-62.