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现有的旧城社区大多存在使用功能不全面,生活环境不宜居,环境破坏严重,资源消耗大等问题。因此,旧城社区性能改造已成为推动城市化不可缺少的一步。文章在旧城社区性能改造适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能的基础上,建立性能改造评价体系,采用层次分析法确定五类指标的权重,建立模糊综合模型,并结合工程案例进行分析。为旧城社区性能改造评价提供参考。