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【摘要】建筑工程渗水问题日益受到人们的重视，成为影响人们正常生活的重要因素之一，更是在建筑使用过程中安全的重大隐患。建筑工程在使用过程中一旦发生渗水问题，治理起来十分麻烦且难度较大，因此在建筑的设计和施工过程中一定要采取措施，防范建筑竣工后的渗漏水问题。文章主要通过对建筑工程的渗水原因分析，提出相应的防治措施并结合实例说明建筑提高建筑施工质量，防范建筑渗水的重要性和必要性。
【关键词】建筑工程；防渗水；施工技术；措施
前言
改革开放以来，随着我国经济的快速发展，城市化水平的不断提高，人们对房屋建筑的需求量越来越大，建筑产业正处在蓬勃发展的鼎盛时期，但是近年来随着人们安全意识的提高，房屋建筑的质量越来越受到关注，已经成为影响人们购房的主要因素。然而在建筑工程施工和使用过程中的渗水问题，已成为建筑业可持续发展需要解决的首要问题。因此，我们必须认识到建筑施工渗水的严重性，在建筑施工过程中查找渗水的原因，对可能发生渗水的部位进行重点控制，加强管理，不断提高施工过程中的质量，尽量避免人们的财产免遭不必要的损失，同时为企业创造良好的施工信誉，提升施工企业在人们心中的整体形象。
1.建筑工程渗水通病的原因分析
在建筑施工和使用过程中发现，建筑工程渗水的主要原因有工程的设计不合理、施工技术存在缺陷以及施工过程中选用的防水材料和防渗剂与材料混合比例有误等几个方面。
1.1建筑工程设计不合理
合理的建筑工程设计不仅能够保证工程施工的有序进行，更能够为施工过程中对薄弱和重点部位的质量管理提供技术依据。然而在建筑施工设计时，有的设计单位并没有深入调查和研究当地的环境及气象信息，对于建筑渗水没有设计对策措施，导致施工过程中没有技术参考；其次，在建筑的设计过程中对工程渗水的设计根本不符合要求，导致在施工和使用过程中发生各种各样的问题；再就是设计时并没有根据规范要求，设计选用具体类型的防水材料，总之，要想彻底解决建筑渗水问题，必须从源头抓起，即在设计阶段就要重视工程渗水并设计合理的对策措施。
1.2施工技术存在缺陷
建筑工程发生渗水的另一方面原因主要是建筑施工过程中施工技术存在缺陷，主要体现在建筑施工过程中，对于混凝土的浇筑没有采取控制措施，在浇筑完成后对混凝土没有进行良好的养护，导致混凝土出现细小的裂缝，这就是使用过程中建筑渗水的通道，为建筑的使用留下安全隐患；其次就是在施工过程中管理不严，导致施工未按规范进行，没有进行良好的接缝施工，导致建筑在使用过程中出现渗水。
1.3防水材料和防水剂选用及配比不当
建筑防水材料在预防建筑渗水方面起着极其关键的作用，但是在建筑施工过程中对防水材料的选择和使用存在着重要的问题。
2.建筑工程渗水的防治措施
在建筑工程施工过程中加强管理，不仅能够保证现场施工人员的安全，更能够保证施工过程中的质量，因此加强管理是建筑工程防渗水的主要措施；另一方面，施工技术对建筑整体的安全性和在预防建筑渗水方面也起着非常关键的作用。
2.1管理措施
为了保证建筑在使用过程中不出现渗水问题，必须加强建筑施工过程中的质量管理。这就要求首先要建立健全建筑施工现场的管理体制，制定有效的质量管理制度，配备专业的质量管理人员，落实质量管理制度；其次，加强施工现场的检查力度，保证施工过程的质量，避免施工过程中使用劣质材料，导致工程渗水。
2.2技术措施
（1）建筑结构主体的防渗水技术措施。现今的建筑工程主体一般都是钢筋混凝土框架，其发生渗水的主要原因就是施工质量差，导致建筑工程存在明显和不明显的渗水通道。对于施工过程中明显的渗水通道，在施工是经常采用高压注浆或者使用优质的化学膨胀材料，堵塞其渗水通道；对于不明显的渗水通道，工程上一般采用打钻的形式，通过高压注浆等方式将不明显的渗水通道彻底堵住；再就是在工程施工过程中混凝土浇筑完成后，一定要进行振捣，切实保证其密实。
（2）屋面及外墙的防渗水技术措施。屋面渗水的主要原因是施工过程中对屋面的处理不合格，不能够达到要求；另一方面就是屋面防渗层设置不合理或者防渗材料选择不当。在对屋面进行防渗施工时，一定要根据当地的气象、环境条件合理确定防渗层的厚度，选择合适的防渗材料，另外就是要保证施工过程中的质量，保证施工结束后屋面有一定坡度，避免积水。然而外墙发生渗漏的主要原因则是外墙的设计不合理，承重材料选择不当和混凝土浇筑不满足要求等，对于外墙的防渗主要是设置承重梁，避免承重材料裂缝导致渗水。
（3）厨卫及施工过程中预留孔洞的防渗水技术措施。厨卫是建筑使用过程中用水较多的场所，由于施工过程中管道密封不良、混凝土裂缝较大和厨卫地面设计不合理或者施工不符合要求，导致厨卫极易发生渗水现象。因此，在厨卫渗水防治中首先要做好厨卫重点部位和设计和施工；其次，在使用水较多的地方设置防水层及必要的坡度，保证使用过程中不会发生渗水和漏水。预留孔洞的渗水主要是因为在其他比如门窗等在施工时没有良好的与墙体接触，管道安装过程中密封不良等导致渗水。对于这类型的渗水问题主要采用良好的粘结材料，堵住渗水缝隙，或者根据实际情况采用其他技术措施。
3.工程实际案例分析
3.1实际案例
北京三元桥某高层住宅楼37层屋顶防水功能失效，导致顶层住户的客厅、餐厅、厨房、次卧、玄关北侧墙和天棚严重漏水，影响住户居住的正常使用。该屋面原是茶室，分为露天与室内两部分，露天部位分为有反梁区和无反梁贴面砖区，均设有防水层，因渗漏已维修过多次；室内部位无防水层，但在室内南侧上部有采光的玻璃顶，玻璃顶与钢柱交接部位有渗水现象。
3.2案例原因分析及教训
（1）原因分析。经分析发现，导致上述案例发生漏水和渗水的主要原因有：玻璃龙骨与主体结构的交接部位密封不良；玻璃顶边彩钢板立柱的装饰钢板接缝不严或者开裂；重点漏水或者渗水部位未设置防水层或者防水层失效；室内日常使用的各种管道与墙体的密封性差；维修过程中设置的防水层没有与原来的防水层相连接等。
（2）教训。上述案例告诫我们，在建筑工程施工过程中，一定要按照要求和规范保证施工的质量；人们在房屋装修过程中一定要注意避免在房屋内乱打孔洞，并要保证装饰过程中必要孔洞与建筑主体有良好的密封；在房屋的维修过程中，维修单位一定要尽职尽责，避免只防治局部，忽略整体的检查和防治，保证维修的质量，确保人们在生活过程中不再发生房屋渗水现象。
4.总结
通过实际案例分析，我们发现建筑工程渗水实实在在影响人们的正常生活，而且给业主和开发商都带来了严重的财产损失。因此，在建筑工程设计和施工过程中要特别重视建筑渗水问题，在设计和施工过程中就采取措施，将建筑渗水问题扼杀在萌芽状态，切实保证人们的利益和生活住房质量。
参考文献
[1]尹占彪，刘卫国.浅谈建筑工程渗漏通病防治措施[J].科技资讯，2009，6（16）：26-27.
[2]周川，张雪.建筑工程防渗漏施工技术探析[J].科技传播，2012，10（5）：53-54.
[3]姜辉.浅析建筑工程外墙渗水的原因及防治措施[J].城市建设理论研究，2012，8（19）：38-39.
【关键词】建筑工程；防渗水；施工技术；措施
前言
改革开放以来，随着我国经济的快速发展，城市化水平的不断提高，人们对房屋建筑的需求量越来越大，建筑产业正处在蓬勃发展的鼎盛时期，但是近年来随着人们安全意识的提高，房屋建筑的质量越来越受到关注，已经成为影响人们购房的主要因素。然而在建筑工程施工和使用过程中的渗水问题，已成为建筑业可持续发展需要解决的首要问题。因此，我们必须认识到建筑施工渗水的严重性，在建筑施工过程中查找渗水的原因，对可能发生渗水的部位进行重点控制，加强管理，不断提高施工过程中的质量，尽量避免人们的财产免遭不必要的损失，同时为企业创造良好的施工信誉，提升施工企业在人们心中的整体形象。
1.建筑工程渗水通病的原因分析
在建筑施工和使用过程中发现，建筑工程渗水的主要原因有工程的设计不合理、施工技术存在缺陷以及施工过程中选用的防水材料和防渗剂与材料混合比例有误等几个方面。
1.1建筑工程设计不合理
合理的建筑工程设计不仅能够保证工程施工的有序进行，更能够为施工过程中对薄弱和重点部位的质量管理提供技术依据。然而在建筑施工设计时，有的设计单位并没有深入调查和研究当地的环境及气象信息，对于建筑渗水没有设计对策措施，导致施工过程中没有技术参考；其次，在建筑的设计过程中对工程渗水的设计根本不符合要求，导致在施工和使用过程中发生各种各样的问题；再就是设计时并没有根据规范要求，设计选用具体类型的防水材料，总之，要想彻底解决建筑渗水问题，必须从源头抓起，即在设计阶段就要重视工程渗水并设计合理的对策措施。
1.2施工技术存在缺陷
建筑工程发生渗水的另一方面原因主要是建筑施工过程中施工技术存在缺陷，主要体现在建筑施工过程中，对于混凝土的浇筑没有采取控制措施，在浇筑完成后对混凝土没有进行良好的养护，导致混凝土出现细小的裂缝，这就是使用过程中建筑渗水的通道，为建筑的使用留下安全隐患；其次就是在施工过程中管理不严，导致施工未按规范进行，没有进行良好的接缝施工，导致建筑在使用过程中出现渗水。
1.3防水材料和防水剂选用及配比不当
建筑防水材料在预防建筑渗水方面起着极其关键的作用，但是在建筑施工过程中对防水材料的选择和使用存在着重要的问题。
2.建筑工程渗水的防治措施
在建筑工程施工过程中加强管理，不仅能够保证现场施工人员的安全，更能够保证施工过程中的质量，因此加强管理是建筑工程防渗水的主要措施；另一方面，施工技术对建筑整体的安全性和在预防建筑渗水方面也起着非常关键的作用。
2.1管理措施
为了保证建筑在使用过程中不出现渗水问题，必须加强建筑施工过程中的质量管理。这就要求首先要建立健全建筑施工现场的管理体制，制定有效的质量管理制度，配备专业的质量管理人员，落实质量管理制度；其次，加强施工现场的检查力度，保证施工过程的质量，避免施工过程中使用劣质材料，导致工程渗水。
2.2技术措施
（1）建筑结构主体的防渗水技术措施。现今的建筑工程主体一般都是钢筋混凝土框架，其发生渗水的主要原因就是施工质量差，导致建筑工程存在明显和不明显的渗水通道。对于施工过程中明显的渗水通道，在施工是经常采用高压注浆或者使用优质的化学膨胀材料，堵塞其渗水通道；对于不明显的渗水通道，工程上一般采用打钻的形式，通过高压注浆等方式将不明显的渗水通道彻底堵住；再就是在工程施工过程中混凝土浇筑完成后，一定要进行振捣，切实保证其密实。
（2）屋面及外墙的防渗水技术措施。屋面渗水的主要原因是施工过程中对屋面的处理不合格，不能够达到要求；另一方面就是屋面防渗层设置不合理或者防渗材料选择不当。在对屋面进行防渗施工时，一定要根据当地的气象、环境条件合理确定防渗层的厚度，选择合适的防渗材料，另外就是要保证施工过程中的质量，保证施工结束后屋面有一定坡度，避免积水。然而外墙发生渗漏的主要原因则是外墙的设计不合理，承重材料选择不当和混凝土浇筑不满足要求等，对于外墙的防渗主要是设置承重梁，避免承重材料裂缝导致渗水。
（3）厨卫及施工过程中预留孔洞的防渗水技术措施。厨卫是建筑使用过程中用水较多的场所，由于施工过程中管道密封不良、混凝土裂缝较大和厨卫地面设计不合理或者施工不符合要求，导致厨卫极易发生渗水现象。因此，在厨卫渗水防治中首先要做好厨卫重点部位和设计和施工；其次，在使用水较多的地方设置防水层及必要的坡度，保证使用过程中不会发生渗水和漏水。预留孔洞的渗水主要是因为在其他比如门窗等在施工时没有良好的与墙体接触，管道安装过程中密封不良等导致渗水。对于这类型的渗水问题主要采用良好的粘结材料，堵住渗水缝隙，或者根据实际情况采用其他技术措施。
3.工程实际案例分析
3.1实际案例
北京三元桥某高层住宅楼37层屋顶防水功能失效，导致顶层住户的客厅、餐厅、厨房、次卧、玄关北侧墙和天棚严重漏水，影响住户居住的正常使用。该屋面原是茶室，分为露天与室内两部分，露天部位分为有反梁区和无反梁贴面砖区，均设有防水层，因渗漏已维修过多次；室内部位无防水层，但在室内南侧上部有采光的玻璃顶，玻璃顶与钢柱交接部位有渗水现象。
3.2案例原因分析及教训
（1）原因分析。经分析发现，导致上述案例发生漏水和渗水的主要原因有：玻璃龙骨与主体结构的交接部位密封不良；玻璃顶边彩钢板立柱的装饰钢板接缝不严或者开裂；重点漏水或者渗水部位未设置防水层或者防水层失效；室内日常使用的各种管道与墙体的密封性差；维修过程中设置的防水层没有与原来的防水层相连接等。
（2）教训。上述案例告诫我们，在建筑工程施工过程中，一定要按照要求和规范保证施工的质量；人们在房屋装修过程中一定要注意避免在房屋内乱打孔洞，并要保证装饰过程中必要孔洞与建筑主体有良好的密封；在房屋的维修过程中，维修单位一定要尽职尽责，避免只防治局部，忽略整体的检查和防治，保证维修的质量，确保人们在生活过程中不再发生房屋渗水现象。
4.总结
通过实际案例分析，我们发现建筑工程渗水实实在在影响人们的正常生活，而且给业主和开发商都带来了严重的财产损失。因此，在建筑工程设计和施工过程中要特别重视建筑渗水问题，在设计和施工过程中就采取措施，将建筑渗水问题扼杀在萌芽状态，切实保证人们的利益和生活住房质量。
参考文献
[1]尹占彪，刘卫国.浅谈建筑工程渗漏通病防治措施[J].科技资讯，2009，6（16）：26-27.
[2]周川，张雪.建筑工程防渗漏施工技术探析[J].科技传播，2012，10（5）：53-54.
[3]姜辉.浅析建筑工程外墙渗水的原因及防治措施[J].城市建设理论研究，2012，8（19）：38-39.