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【摘要】本文主要分析了建筑防水技术的关键点、难点，并提出相应的对策，为提高建筑防水工程的质量提供一些理论参考依据。
【关键词】防水技术；建筑工程；建筑防水
一、前言
随着经济的发展，社会的进步，我国对建筑行业的需求越来越大。防水是建筑的一个重要功能，建筑防水工程质量的好坏直接影响到建筑工程的质量。近几年随着建筑行业的发展，建筑防水技术水平也有了质的飞跃，防水材料也逐渐向高分子防水卷材、沥青、密封材料、建筑防水涂料等多元化并存材料体系发展。质量过关的建筑防水技术可以有效的避免建筑房屋遭受空气中的蒸汽、腐蚀性液体、雨水、地下水等的渗透与腐蚀，延长建筑房屋使用的寿命，提高建筑工程质量。本文主要就建筑防水技术的关键点、难点进行分析，并提出提高建筑防水工程质量的对策，为建筑行业的长远发展提供一些理论参考依据。
二、建筑防水技术的关键点、难点
（一）缺乏完善的防水技术工程管理制度
管理制度是建筑防水技术实施的重要保障，但是当前建筑行业还缺乏完善的防水工程管理制度，这就导致在实施防水技术时无据可依，一旦房屋的防水质量出现问题，根本就没有制度进行规范。无制度可依很容易导致一些建筑施工单位不重视施工过程中的防水技术，有的只是形式上的防水，没有将防水施工贯穿于建筑项目的施工，影响了建筑工程的防水功能。
（二）建筑防水材料的质量问题
防水材料是建筑防水技术的重要载体，因此建筑防水技术的另一个关键点是选择好的建筑防水材料。如果防水材料选择得不合乎建筑工程项目或者是质量低劣的防水质量，都会直接影响建筑防水技术的顺利实施，从而影响建筑工程项目的整体质量。防水工程的一个重要物质基础是防水材料，防水材料是避免房屋建筑免遭地下水、雨水等水分侵袭的一个重要屏障，防水材料质量的好坏直接影响着建筑工程防水的质量，可以说防水材料的质量和性能在很大程度上决定着建筑防水的质量，因此在实施建筑防水时应将防水材料的质量摆到重要位置。不同的防水施工方法，对材料的防水功能要求也是不一样的，在选择防水材料时，应选择那些符合防水材料质量标准，并参考建筑防水设计，选择适合的防水材料。但防水材料的标准均包括材料的耐候性良好、耐碱耐酸性能良好、抗水性能良好、能承受臭氧、热、光等，要保证防水材料有比较高的断裂伸长率以及拉伸强度，能够承受各种外力、温差变化、基层开裂伸缩等引起的建筑变形情况。此外，所选择的防水建筑材料其自身粘结性要保持良好，同时还要能紧密粘结基层，在外力作用下，该防水材料与基层形成比较稳定的不透水体系。房屋建筑防水位置不同，则其对防水材料要求的侧重点也不一样。如果是屋面防水，特别是对于外露防水层由于其不设保温层，容易受到日晒、雨淋、风吹、雪冻等的侵袭，这样容易导致基层结构发生变形，此种情况下应选择耐外力、耐温度、耐候性的建筑防水材料。
（三）建筑防水施工人员的素质还不高
施工人员是建筑工程施工体系的重要组成部分，施工人员素质的高低也在一定程度上影响建筑工程项目的质量。当前我国从事建筑行业的人员大多数均没有经过专业的技术训练，很多施工人员的防水施工意识还不够，也没有掌握防水施工技术，因此即使有些建筑单位有了好的防水设计，但实施起来却非常困难，没有达到预期的防水目标，从而影响建筑防水工程项目的质量。
三、提高建筑防水工程质量的对策
（一）加强建筑防水意识
首先建筑管理层应加强建筑防水意识，并改正低造价、低标准的防水设计；同时工程监管部门应严格管理低价竞争的防水工程，避免由于低价竞争导致的豆腐渣工程。同时应联合政府部门，通过立法规范防水市场。此外，还应定期举办防水技术培训班，组织建筑施工人员参加，以提高他们的防水意识及防水施工水平。
（二）提高建筑防水的设计水平
建筑防水的设计是建筑防水项目顺利实施的先决条件，因此应将建筑防水的设计作为防水建筑工程项目的重中之重。建筑单位和企业可以吸纳优秀的防水设计人员，同时定期外送优秀的设计人员出国交流，学习先进的防水设计，掌握新型防水材料的施工工艺、使用条件、适用范围、性能等，对于好的防水设计方案，应予以一定的奖励，以激励更多的设计人员设计出更优秀的建筑防水方案。
（三）严格把好防水材料的质量关
在选择防水材料时，首先要依据建筑项目的设计要求以及防水方案进行选择。一般建议多使用一些比较新兴的防水材料，但在应用新兴建筑防水材料时，应杜绝和避免伪劣产品混进、流入建筑施工现场。特别是建筑材料的购买人员，不仅要充分考虑经济效益，同时还要了解建筑工程的构造，并提前做好新兴防水材料的调研工作。不同的防水施工方法，对材料的防水功能要求也是不一样的，在选择防水材料时，应选择那些符合防水材料质量标准，并参考建筑防水设计，选择适合的防水材料。
（四）严格规范建筑防水施工流程
首先要做好建筑防水施工的准备工作，准备工作的成熟与否与施工质量的好坏密切相关。建筑防水施工的准备工作包括编制施工方案、物资准备、选用施工队伍、确定检验项目等工作。在进行屋面防水层的施工时，应选择变形小、刚度大、整体性能良好的结构层，一般建议使用防水混凝土板、整体现浇板，如果使用预制装配式板，则应用C20细石混凝土将板缝填嵌密实，同时掺加微膨胀剂，如果板缝的宽度在30arm以上或者是上窄下宽时，应在板缝内配置构造筋。使用涂膜防水层时，要注意板缝上部的凹槽也要嵌填好密封材料。
（五）定期进行维护
一个好的建筑防水工程离不开定期的维护。对于上人屋面应进行经常性的清扫，并及时疏通下水道，重点维护房屋的防水关键部位以及重要的排水设施。对于非上人屋面可以对杂草、青苔、枯枝、落叶、清扫进行每季度一次的清扫。如果有大量积雪或积水时应及时予以清除。同时建筑企业和单位还可以建立一个合适的大修、中修 、小修制度，并制定一定的检查项目，组织专业的技术人员定期按照检查项目逐一对屋面的各种设施进行一一检查，每次检查完后做好详细的记录。维护小组应根据检查的结果对屋面综合工作的状况进行一个综合的评估，并制定维修方案，对房屋建筑进行适当的维护，以保证房屋的整体协调性。上人屋面应注意避免腐蚀、污染等情况，杜绝私搭乱建，如有发现及时清理。当需要在屋面增设花台、广告牌、天线等设施时应由专业的技术人员房屋的结构特点，采取一定的保护措施后方可进行增设。
四、结语
防水是建筑的一个重要功能，建筑防水工程质量的好坏直接影响到建筑工程的质量。当前建筑防水技术的关键点和难点包括缺乏完善的防水技术工程管理制度、建筑防水材料的质量问题、建筑防水施工人员的素质问题等，因此要提高建筑防水工程的质量，首先要转变建筑防水意识，加强防水监管力度、提高防水设计水平、规范设计程序、严格控制建筑防水材料的质量、规范施工流程，提高建筑防水工程的质量，促进建筑行业的可持续发展。
参考文献
[1]张彤，方晶，周元麟. 建筑防水技术关键、难点分析及对策[J]. 工业建筑，2005，11（03）：673-676.
[2]贺晓琼. 浅议建筑防水设计[J]. 价值工程，2011，23（11）：92-93.
[3]孙广花. 浅谈建筑工程的防水设计[J]. 中国新技术新产品，2012，17（09）：182.
[4]王会波，何国杰. 建筑防水材料发展现状及对策[J]. 四川建筑，2012，05（13）：214-215.
[5]陈伟. 对建筑工程防水技术的研究[J]. 城市建筑，2013，24（09）：87.
【关键词】防水技术；建筑工程；建筑防水
一、前言
随着经济的发展，社会的进步，我国对建筑行业的需求越来越大。防水是建筑的一个重要功能，建筑防水工程质量的好坏直接影响到建筑工程的质量。近几年随着建筑行业的发展，建筑防水技术水平也有了质的飞跃，防水材料也逐渐向高分子防水卷材、沥青、密封材料、建筑防水涂料等多元化并存材料体系发展。质量过关的建筑防水技术可以有效的避免建筑房屋遭受空气中的蒸汽、腐蚀性液体、雨水、地下水等的渗透与腐蚀，延长建筑房屋使用的寿命，提高建筑工程质量。本文主要就建筑防水技术的关键点、难点进行分析，并提出提高建筑防水工程质量的对策，为建筑行业的长远发展提供一些理论参考依据。
二、建筑防水技术的关键点、难点
（一）缺乏完善的防水技术工程管理制度
管理制度是建筑防水技术实施的重要保障，但是当前建筑行业还缺乏完善的防水工程管理制度，这就导致在实施防水技术时无据可依，一旦房屋的防水质量出现问题，根本就没有制度进行规范。无制度可依很容易导致一些建筑施工单位不重视施工过程中的防水技术，有的只是形式上的防水，没有将防水施工贯穿于建筑项目的施工，影响了建筑工程的防水功能。
（二）建筑防水材料的质量问题
防水材料是建筑防水技术的重要载体，因此建筑防水技术的另一个关键点是选择好的建筑防水材料。如果防水材料选择得不合乎建筑工程项目或者是质量低劣的防水质量，都会直接影响建筑防水技术的顺利实施，从而影响建筑工程项目的整体质量。防水工程的一个重要物质基础是防水材料，防水材料是避免房屋建筑免遭地下水、雨水等水分侵袭的一个重要屏障，防水材料质量的好坏直接影响着建筑工程防水的质量，可以说防水材料的质量和性能在很大程度上决定着建筑防水的质量，因此在实施建筑防水时应将防水材料的质量摆到重要位置。不同的防水施工方法，对材料的防水功能要求也是不一样的，在选择防水材料时，应选择那些符合防水材料质量标准，并参考建筑防水设计，选择适合的防水材料。但防水材料的标准均包括材料的耐候性良好、耐碱耐酸性能良好、抗水性能良好、能承受臭氧、热、光等，要保证防水材料有比较高的断裂伸长率以及拉伸强度，能够承受各种外力、温差变化、基层开裂伸缩等引起的建筑变形情况。此外，所选择的防水建筑材料其自身粘结性要保持良好，同时还要能紧密粘结基层，在外力作用下，该防水材料与基层形成比较稳定的不透水体系。房屋建筑防水位置不同，则其对防水材料要求的侧重点也不一样。如果是屋面防水，特别是对于外露防水层由于其不设保温层，容易受到日晒、雨淋、风吹、雪冻等的侵袭，这样容易导致基层结构发生变形，此种情况下应选择耐外力、耐温度、耐候性的建筑防水材料。
（三）建筑防水施工人员的素质还不高
施工人员是建筑工程施工体系的重要组成部分，施工人员素质的高低也在一定程度上影响建筑工程项目的质量。当前我国从事建筑行业的人员大多数均没有经过专业的技术训练，很多施工人员的防水施工意识还不够，也没有掌握防水施工技术，因此即使有些建筑单位有了好的防水设计，但实施起来却非常困难，没有达到预期的防水目标，从而影响建筑防水工程项目的质量。
三、提高建筑防水工程质量的对策
（一）加强建筑防水意识
首先建筑管理层应加强建筑防水意识，并改正低造价、低标准的防水设计；同时工程监管部门应严格管理低价竞争的防水工程，避免由于低价竞争导致的豆腐渣工程。同时应联合政府部门，通过立法规范防水市场。此外，还应定期举办防水技术培训班，组织建筑施工人员参加，以提高他们的防水意识及防水施工水平。
（二）提高建筑防水的设计水平
建筑防水的设计是建筑防水项目顺利实施的先决条件，因此应将建筑防水的设计作为防水建筑工程项目的重中之重。建筑单位和企业可以吸纳优秀的防水设计人员，同时定期外送优秀的设计人员出国交流，学习先进的防水设计，掌握新型防水材料的施工工艺、使用条件、适用范围、性能等，对于好的防水设计方案，应予以一定的奖励，以激励更多的设计人员设计出更优秀的建筑防水方案。
（三）严格把好防水材料的质量关
在选择防水材料时，首先要依据建筑项目的设计要求以及防水方案进行选择。一般建议多使用一些比较新兴的防水材料，但在应用新兴建筑防水材料时，应杜绝和避免伪劣产品混进、流入建筑施工现场。特别是建筑材料的购买人员，不仅要充分考虑经济效益，同时还要了解建筑工程的构造，并提前做好新兴防水材料的调研工作。不同的防水施工方法，对材料的防水功能要求也是不一样的，在选择防水材料时，应选择那些符合防水材料质量标准，并参考建筑防水设计，选择适合的防水材料。
（四）严格规范建筑防水施工流程
首先要做好建筑防水施工的准备工作，准备工作的成熟与否与施工质量的好坏密切相关。建筑防水施工的准备工作包括编制施工方案、物资准备、选用施工队伍、确定检验项目等工作。在进行屋面防水层的施工时，应选择变形小、刚度大、整体性能良好的结构层，一般建议使用防水混凝土板、整体现浇板，如果使用预制装配式板，则应用C20细石混凝土将板缝填嵌密实，同时掺加微膨胀剂，如果板缝的宽度在30arm以上或者是上窄下宽时，应在板缝内配置构造筋。使用涂膜防水层时，要注意板缝上部的凹槽也要嵌填好密封材料。
（五）定期进行维护
一个好的建筑防水工程离不开定期的维护。对于上人屋面应进行经常性的清扫，并及时疏通下水道，重点维护房屋的防水关键部位以及重要的排水设施。对于非上人屋面可以对杂草、青苔、枯枝、落叶、清扫进行每季度一次的清扫。如果有大量积雪或积水时应及时予以清除。同时建筑企业和单位还可以建立一个合适的大修、中修 、小修制度，并制定一定的检查项目，组织专业的技术人员定期按照检查项目逐一对屋面的各种设施进行一一检查，每次检查完后做好详细的记录。维护小组应根据检查的结果对屋面综合工作的状况进行一个综合的评估，并制定维修方案，对房屋建筑进行适当的维护，以保证房屋的整体协调性。上人屋面应注意避免腐蚀、污染等情况，杜绝私搭乱建，如有发现及时清理。当需要在屋面增设花台、广告牌、天线等设施时应由专业的技术人员房屋的结构特点，采取一定的保护措施后方可进行增设。
四、结语
防水是建筑的一个重要功能，建筑防水工程质量的好坏直接影响到建筑工程的质量。当前建筑防水技术的关键点和难点包括缺乏完善的防水技术工程管理制度、建筑防水材料的质量问题、建筑防水施工人员的素质问题等，因此要提高建筑防水工程的质量，首先要转变建筑防水意识，加强防水监管力度、提高防水设计水平、规范设计程序、严格控制建筑防水材料的质量、规范施工流程，提高建筑防水工程的质量，促进建筑行业的可持续发展。
参考文献
[1]张彤，方晶，周元麟. 建筑防水技术关键、难点分析及对策[J]. 工业建筑，2005，11（03）：673-676.
[2]贺晓琼. 浅议建筑防水设计[J]. 价值工程，2011，23（11）：92-93.
[3]孙广花. 浅谈建筑工程的防水设计[J]. 中国新技术新产品，2012，17（09）：182.
[4]王会波，何国杰. 建筑防水材料发展现状及对策[J]. 四川建筑，2012，05（13）：214-215.
[5]陈伟. 对建筑工程防水技术的研究[J]. 城市建筑，2013，24（09）：87.