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随着城市化进程的不断发展,城市居民住宅楼的施工技术也得到不断革新,建筑施工的整体质量水平有了大幅度的提升,但是就目前居住业主反映的诸多问题中,住宅楼渗漏现象很普遍值得引起重视,研究调查显示,这主要是由于在建筑施工过程中没有合理的运用科学的防渗漏技术造成的。本文针对如何监管和控制渗漏问题作出探讨。