【摘 要】
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收益还原法在理论和实务上存在着诸多问题,这势必影响到科学合理地进行土地估价,现有的研究多是定性来研究其种种局限性,有必要定量研究收益还原法中各参数的不确定性最终导
【机 构】
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北京建筑大学测绘与城市空间信息学院; 现代城市测绘国家测绘地理信息局重点实验室; 中国农业大学资源与环境学院;
【基金项目】
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国家自然科学青年基金(41001372)
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收益还原法在理论和实务上存在着诸多问题,这势必影响到科学合理地进行土地估价,现有的研究多是定性来研究其种种局限性,有必要定量研究收益还原法中各参数的不确定性最终导致估值的不确定性程度。本文采用误差传播律,严格导出因纯收益和还原率的取值误差最终导致地价估值的误差,形成衡量精度的指标,用这些指标来衡量评估结果的准确性和可靠性。
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