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房地产业作为国民经济支柱产业,对国民经济发展起着举足轻重的作用,对国家税收的影响也是显而易的。从近十年房地产行业出台的税收政策可以看出,国家税总局对房地产市场不断加大调控力度。房地产开发项目主要及的税种有:营业税、土地增值税、企业所得税、房产税、印税、土地使用税、教育费附加、城建税等。本文将通过对近几房地产业的实践与分析,针对房地产实际操作层面上税负较的营业税、企业所得税、土地增值税三大税种谈谈如何进行务筹划。