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随着社会主义市场经济的逐步完善，土地市场化的程度也在不断提高，以土地价格评估、土地登记代理和土地咨询为主要服务内容的土地评估业得到了快速发展。然而随着土地市场的不断规范，市场竞争越来越激烈，对土地评估的要求也越来越高，其所承担的责任也越来越大，同时，由于市场存在诸多不确定因素，以及土地评估执业人员业务素质、政策体制、恶意竞争的影响，该行业在快速发展的同时，各种风险也随之增加，对这些风险的防范关系到该行业的健康有序发展。