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自古借贷有风险，借款时仅凭房产证押在自己手里就可以高枕无忧了吗？如此“抵押”能产生法律效力吗
一对有房有车原本风光的“老板夫妻”，因投资借下高利贷，在难以归还的情况下“拆东墙补西墙”到处举债并越陷越深。
为了继续这场“金钱游戏”，老板夫妻竟然伪造房产证，抵押在被害人处以骗取借款。而被害人因为手里掌握着房产证就放心将钱出借。最终，原本的“债务纠纷”演变成了巨额“诈骗案”，犯罪嫌疑人选择 “一跑了之”。
昔日“老板”
这是发生在江苏省东台市的一件典型诈骗案件。
即使置身高墙，吴为仍然颇有几分老板模样。吴为已经50岁出头，妻子曾供职于税务机关。数年前，吴为靠精明的头脑做生意赚了些钱，并一度拥有令人羡慕的别墅和高级轿车。
2008年初，吴为决定跑长途客运，并借资购买豪华大巴。其中，他向生意场上的“朋友”王五借资27万元，明确月息一角五分。也就是说，每月仅利息就高达4万余元。但他没有想到的是，长途客运行业的形势并不好，一年下来非但没赚到钱，还赔了不少。他不得不继续举债，两年下来，吴为用于归还王五的钱已超过了一百万！
为维持运转，吴为不断向朋友借款，然后支付更多的高息。时间一长，他给付债权人的利息已经远远超过了本金。这让吴为始料不及，不知如何应对！
但为了所谓的“面子”，他与妻子商量后决定继续这场“金钱游戏”。三年多来，吴为伙同妻子先后向数十人借款数百万元。先前，不能按期还款时打声招呼，不久也会还掉，“拆东墙补西墙”式的借款尚能维持，随着债务越滚越多，到了2011年底，这对夫妻所负债务已经高达几百万元。吴为知道自己无法归还了。
债主追得凶，夫妇俩很是焦急，变换花样找理由向周围的朋友借钱来填补高利贷，以缓解追债的压力，以至于后来不管债权人要多高的利息都会答应。
此时，吴为已意识到无法还清债务，但他认为只要能借到钱，只要“资金链”不断，就可以继续“玩下去”，于是跟妻子两人挖空心思借錢。
一房“多证”
在“借钱——还钱——再借钱——再还钱”的循环往复过程中，因为吴为经常拖延还款时间，一些债权人不免担心，提出要用房产证进行抵押，他们知道吴为家有价值不菲的别墅，还有一辆高档轿车。但他们哪里知道，早在多年前，吴为向银行贷款时已经将房产证进行了抵押，而贷款一直未还。
虽然没有真的房产证可以用于抵押，但吴为受到启发，城市街头巷尾贴着的小广告，放在以前他完全懒得理会，如今却眼睛一亮。他们来到江苏省盐城市，按照“小广告”上的联系方式拨通了一个办证电话。对方告诉他，什么样的证件都能办理，每本证件600元左右，当日就可办妥，“不满意不要钱”。
吴为也知道办假证违法甚至犯罪，但因为没有别的路可以走了，于是决定铤而走险。
吴为夫妇就这样为自己居住的房子顺利办理了多本“房产证”和“土地证”，甚至还以儿子的名字伪造了盐城市区的房产证。手持几可乱真的房产证，他们心里仿佛踏实了许多。
邻居张红跟他们处得不错，此前吴为夫妇多次向他借款，虽然间或还了些钱，但欠债数字却在不断增加，让张红也有几分担心。当有一天吴为夫妇再次提出借钱时，张红对吴为提出，只有对方把房产证抵押给自己，才能继续借钱给他。对张红来说，巨大的诱惑来自高息，但巨大的风险又不时困扰着他，而他借给吴为的钱有的还是他转借来的。
对张红的要求，吴为毫不犹豫地同意了，并让妻子从楼上拿来“房产证”，递交到张红的手中，这反让张红感到有点不好意思。于是张红继续借款给吴为夫妇，借款10万元按“行规”，直接扣除第一个月的利息1万元，将9万元交到吴为手中，吴打10万元的借条，然后按月结算利息……
被骗众生相
顾成与吴为是近邻，先后将46万元借给他，当吴再次提出借款时，顾看着彬彬有礼态度诚恳的吴为，再次将10万借出，为保险起见，应顾成的要求吴为将“房产证”交给顾“抵押”。顾成拿到房产证心里确实踏实多了。
李晓军做事较为谨慎，在将15万元借给吴为的同时，让吴为将房产证交给他作为“抵押”，同时还要求其找来有身份的人进行担保，做到“双保险”。
王和在将钱借给吴为的同时，则要求他提供房产证和土地证作为担保，“两证齐全”，才将10万元借出，这样他就安心了。
借款有的是碍于情面，有的是利益诱惑。让人不敢相信的是，吴为向王香借款约定的月息竟然高达3角，也就是借款10万元，每月得支付3万元利息……
然而，这样的“借款”非但没有给吴为带来任何的发展机遇，反而让他陷入越加被动的局面。因为借款相继到期，吴为不断失信，借款越来越难，这让他焦头烂额。
王东将辛苦积攒的10万元借给他后，迟迟要不到，就直接睡在了吴为家不走，施加压力敦促还钱。吴为就与妻子商量，最终在“抵押房产证”后从姚红处借钱还了此款。
吴为走投无路，又动起了其他歪脑子。那年8月的一天，他在盐城市骗租一辆出租车，随即“转让”得钱6万元。两天后，他在东台市再次以类似手法骗租一辆出租车，以15万元“转让”……让他没有想到的是，这辆高档出租车上安装了定位系统，事后车主根据定位找到了这辆车，接到电话的吴为央求车主不要报案，自己“妥善处理”相关事宜。
溜之大吉
随着时间的推移，吴为夫妇在犯罪的歧途上越滑越远。吴为“债台高筑”，根本无法支付大额且不断增长的债务。不得已之下，他选择了“一跑了之”。
2012年5月9日，江苏海安县居民李飞在借款期满电话联系不上吴为后找到吴的家，但大门紧闭。此后他持吴为抵押在他手里的“房产证”多次登门。再后来，他发现吴为的家里已经坐满了讨债的人，家里值钱的物品已被搬一空，经询问得知，抵押在他手里的同样的“房产证”竟然有多份！于是，李飞来到派出所报案。
经公安机关侦查，吴为夫妇抵押在债权人处的房产证、土地证均系伪造，夫妇二人以非法占有为目的，伪造事实以借款名义骗取钱财数额巨大，已涉嫌重大经济犯罪。经网上追逃，几个月后吴为夫妇在深圳某小区租住房内被公安机关抓获。
日前，东台市法院分别以诈骗罪判处吴为夫妇各十三年有期徒刑。
（被害人等为化名）
一对有房有车原本风光的“老板夫妻”，因投资借下高利贷，在难以归还的情况下“拆东墙补西墙”到处举债并越陷越深。
为了继续这场“金钱游戏”，老板夫妻竟然伪造房产证，抵押在被害人处以骗取借款。而被害人因为手里掌握着房产证就放心将钱出借。最终，原本的“债务纠纷”演变成了巨额“诈骗案”，犯罪嫌疑人选择 “一跑了之”。
昔日“老板”
这是发生在江苏省东台市的一件典型诈骗案件。
即使置身高墙，吴为仍然颇有几分老板模样。吴为已经50岁出头，妻子曾供职于税务机关。数年前，吴为靠精明的头脑做生意赚了些钱，并一度拥有令人羡慕的别墅和高级轿车。
2008年初，吴为决定跑长途客运，并借资购买豪华大巴。其中，他向生意场上的“朋友”王五借资27万元，明确月息一角五分。也就是说，每月仅利息就高达4万余元。但他没有想到的是，长途客运行业的形势并不好，一年下来非但没赚到钱，还赔了不少。他不得不继续举债，两年下来，吴为用于归还王五的钱已超过了一百万！
为维持运转，吴为不断向朋友借款，然后支付更多的高息。时间一长，他给付债权人的利息已经远远超过了本金。这让吴为始料不及，不知如何应对！
但为了所谓的“面子”，他与妻子商量后决定继续这场“金钱游戏”。三年多来，吴为伙同妻子先后向数十人借款数百万元。先前，不能按期还款时打声招呼，不久也会还掉，“拆东墙补西墙”式的借款尚能维持，随着债务越滚越多，到了2011年底，这对夫妻所负债务已经高达几百万元。吴为知道自己无法归还了。
债主追得凶，夫妇俩很是焦急，变换花样找理由向周围的朋友借钱来填补高利贷，以缓解追债的压力，以至于后来不管债权人要多高的利息都会答应。
此时，吴为已意识到无法还清债务，但他认为只要能借到钱，只要“资金链”不断，就可以继续“玩下去”，于是跟妻子两人挖空心思借錢。
一房“多证”
在“借钱——还钱——再借钱——再还钱”的循环往复过程中，因为吴为经常拖延还款时间，一些债权人不免担心，提出要用房产证进行抵押，他们知道吴为家有价值不菲的别墅，还有一辆高档轿车。但他们哪里知道，早在多年前，吴为向银行贷款时已经将房产证进行了抵押，而贷款一直未还。
虽然没有真的房产证可以用于抵押，但吴为受到启发，城市街头巷尾贴着的小广告，放在以前他完全懒得理会，如今却眼睛一亮。他们来到江苏省盐城市，按照“小广告”上的联系方式拨通了一个办证电话。对方告诉他，什么样的证件都能办理，每本证件600元左右，当日就可办妥，“不满意不要钱”。
吴为也知道办假证违法甚至犯罪，但因为没有别的路可以走了，于是决定铤而走险。
吴为夫妇就这样为自己居住的房子顺利办理了多本“房产证”和“土地证”，甚至还以儿子的名字伪造了盐城市区的房产证。手持几可乱真的房产证，他们心里仿佛踏实了许多。
邻居张红跟他们处得不错，此前吴为夫妇多次向他借款，虽然间或还了些钱，但欠债数字却在不断增加，让张红也有几分担心。当有一天吴为夫妇再次提出借钱时，张红对吴为提出，只有对方把房产证抵押给自己，才能继续借钱给他。对张红来说，巨大的诱惑来自高息，但巨大的风险又不时困扰着他，而他借给吴为的钱有的还是他转借来的。
对张红的要求，吴为毫不犹豫地同意了，并让妻子从楼上拿来“房产证”，递交到张红的手中，这反让张红感到有点不好意思。于是张红继续借款给吴为夫妇，借款10万元按“行规”，直接扣除第一个月的利息1万元，将9万元交到吴为手中，吴打10万元的借条，然后按月结算利息……
被骗众生相
顾成与吴为是近邻，先后将46万元借给他，当吴再次提出借款时，顾看着彬彬有礼态度诚恳的吴为，再次将10万借出，为保险起见，应顾成的要求吴为将“房产证”交给顾“抵押”。顾成拿到房产证心里确实踏实多了。
李晓军做事较为谨慎，在将15万元借给吴为的同时，让吴为将房产证交给他作为“抵押”，同时还要求其找来有身份的人进行担保，做到“双保险”。
王和在将钱借给吴为的同时，则要求他提供房产证和土地证作为担保，“两证齐全”，才将10万元借出，这样他就安心了。
借款有的是碍于情面，有的是利益诱惑。让人不敢相信的是，吴为向王香借款约定的月息竟然高达3角，也就是借款10万元，每月得支付3万元利息……
然而，这样的“借款”非但没有给吴为带来任何的发展机遇，反而让他陷入越加被动的局面。因为借款相继到期，吴为不断失信，借款越来越难，这让他焦头烂额。
王东将辛苦积攒的10万元借给他后，迟迟要不到，就直接睡在了吴为家不走，施加压力敦促还钱。吴为就与妻子商量，最终在“抵押房产证”后从姚红处借钱还了此款。
吴为走投无路，又动起了其他歪脑子。那年8月的一天，他在盐城市骗租一辆出租车，随即“转让”得钱6万元。两天后，他在东台市再次以类似手法骗租一辆出租车，以15万元“转让”……让他没有想到的是，这辆高档出租车上安装了定位系统，事后车主根据定位找到了这辆车，接到电话的吴为央求车主不要报案，自己“妥善处理”相关事宜。
溜之大吉
随着时间的推移，吴为夫妇在犯罪的歧途上越滑越远。吴为“债台高筑”，根本无法支付大额且不断增长的债务。不得已之下，他选择了“一跑了之”。
2012年5月9日，江苏海安县居民李飞在借款期满电话联系不上吴为后找到吴的家，但大门紧闭。此后他持吴为抵押在他手里的“房产证”多次登门。再后来，他发现吴为的家里已经坐满了讨债的人，家里值钱的物品已被搬一空，经询问得知，抵押在他手里的同样的“房产证”竟然有多份！于是，李飞来到派出所报案。
经公安机关侦查，吴为夫妇抵押在债权人处的房产证、土地证均系伪造，夫妇二人以非法占有为目的，伪造事实以借款名义骗取钱财数额巨大，已涉嫌重大经济犯罪。经网上追逃，几个月后吴为夫妇在深圳某小区租住房内被公安机关抓获。
日前，东台市法院分别以诈骗罪判处吴为夫妇各十三年有期徒刑。
（被害人等为化名）