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历史城区是体现城市历史发展过程或某一发展时期风貌的老城区,具有见证城市发展、演变的历史价值。历史城区也是整体特色鲜明的城市空间和丰富功能的载体,具有不可再生的空间价值和功能价值。其中,历史价值的要素,既有保存至今的历史遗存,也有更新演变后仍然留存的历史信息;空间价值的要素,既有备受关注的格局与风貌,也有易被忽视的空间肌理;功能价值的要素,既有少量的传统功能,也有普遍存在的日常生活功能。只有采用渐进更新的方式,才能完整保留各层次价值要素,保持历史城区的生命与活力。