论文部分内容阅读
【摘 要】近些年来，建筑行业快速发展，人们也逐渐深刻的认识了房屋建筑领域的知识，与此同时，也提高了对建筑的防渗漏要求。本文通过总结实际工程经验，分析总结的建筑工程的渗漏原因、渗漏部位，并研究其防范措施，提出了科学的建议。
【关键词】建筑工程；渗漏；原因与防范
目前，我国建筑业飞速发展，人们也在这个过程中加深了对房屋建筑知识的了解，与此同时，也提高了对房屋防渗方面的要求。在建筑施工时，要将渗漏问题解决好，最主要的是要在建筑工程的施工中进行科学的综合考虑，要将最基础的材料问题处理到位，将最基本的设计问题做好把关。只有打下坚实的基础，将设计、材料、施工工艺、施工质量这几个方面做好工作，在建设初期就做好预控措施，才能从根本上解决房屋渗漏的问题。本文具体分析了建筑工程渗漏的原因以及部位，并研究了科学合理的解决方案，提出了几点有效的预控措施。
1.建筑项目各个部分的渗漏原因以及具体部位
1.1 地下室
1.1.1后浇带部位
设计原因：主楼与裙房设计为施工后浇带，并没有设计为沉降缝，但是后浇带无法处理在温度发生变化的情况下导致结构应力集中的问题，只能处理施工过程中的混凝土自身收缩情况，所以无法达到伸缩缝的效果。并且裙房与主楼处于不同高度，有不同的荷载系数，于是会导致后浇带部位渗漏。
施工原因：后浇带两侧的混凝土主要是水钢板部分的混凝土振捣不够密实。另外一点，在即将封闭后浇带时，存留部分未清理的杂物，或者钢筋除锈工作没有做好，两侧的混凝土面没有凿毛，没有涂界面剂，或者在浇筑后没有达到后浇带混凝土的标准养护天数。
1.1.2 穿墙螺杆部位
本身质量出现问题，穿墙螺杆中间部分的止水片焊接质量不达标，出现气孔，导致无法起到止水的效果。
封堵的过程没有完善。穿墙螺杆在进行截断时裸露部分过长，在使用防水砂浆进行封堵的时候没有将螺杆的外顶部封堵完好，外部承压水顺着螺杆的止水片较为薄弱的部位渗漏。
1.1.3 连通口
结构钢筋没有安装到位，无法牢固的固定橡胶止水带，或者混凝土没有按照设计包裹住橡胶止水带，使橡胶止水带无法达到止水效果。
连通口的附近存在较多的钢筋，或是在进行混凝土的浇筑过程中振捣器没能到位或漏振，导致混凝土不紧密，发生渗漏现象。
1.1.4 施工缝
止水钢板的正确安装方法是使U型口朝向背水面，若安装错误就会导致渗漏。
施工缝的位置应该高出底板400毫米左右，模版进行吊模，在进行混凝土的振捣时，易形成蜂窝。
原混凝土面没有进行到位的清理就进行了浇筑，或者水平施工缝没有使用1比1泥沙接浆，都会导致渗漏。
1.2 外墙
外墙填充墙通常用混凝土空心砌块填充，如果空心砖龄期不达标，不达标的空心砖通常空心率大、强度低、壁薄，这种空心砖比较易碎，使用在外墙填充中，容易造成粉刷层的龟裂。
在进行脚手架拉结空洞填补时，没有事先清理好，或使用干砖进行填补，在干砖上进行粉刷后容易引起砂浆层收缩，导致裂缝的形成。
填充墙在砌筑后要间歇至少7天，才能再嵌填，若未达到要求时间就会导致渗漏。
框剪结构外墙剪力墙螺杆孔在封堵时，没有采用达标的工艺，或者螺杆孔没有使用防水砂浆进行封堵，都会导致渗漏、
外墙的粉刷层，混凝土面没有进行处理、界面剂没有按照药酒进行均匀喷涂甚至遗落部分区域没有喷涂、没有做到及时养护喷涂部位，都会导致面层空鼓，以致裂纹出现。
外墙面使用的材料质量较差，面砖吸水率不达标，或者面砖粘贴砂浆较为空鼓，勾缝没有做到足够密实，会导致水分进入墙体，造成渗漏。
幕墙有多种，对于构件式幕墙，如密封胶不达标起不到密封作用、幕墙的材料拼接缝隙处理不好都会导致渗漏；对于单元式幕墙，幕墙的交叉部分没有拼接到位，错位导致不能密封，会导致渗漏；对于开放式幕墙，若内部的防水层连接部位产生缝隙，就会导致渗漏。
1.3 外墙
外墙施工时使用的钢副框本身可能导致渗漏，因为钢副框与填补材料之间容易形成缝隙，另外，钢副框和铝合金框拼接安装较易形成缝隙，若不能将其完好密封，就会导致渗漏。
施工时的窗口的大小如果预留不准，发泡剂不能连续均匀的进行喷涂，出现凹凸不均匀的部分，在进行二次修复，去掉凸出部分后，防水层就不能很好的实现其作用了。
外窗台需要垒砌一个用于排水的坡度，甚至窗台里面低于外面，就会造成积水，然后导致渗漏。
用于粉刷床边的粉刷砂浆没有按照科学的配比进行混合，使用后就会导致裂纹的出现，导致渗漏。
1.4 屋面
符合标准的屋面防水设计很重要，若设计达不到标准，没有合理的排水坡度，出水口也较少，就会引发渗漏。
混凝土的水灰配比不正确，导致了混凝土自身收缩较大，就会使得混凝土龟裂，不再具备防水效果。
没有实现凿毛以及清理再进行混凝土浇筑，会导致屋面出现裂纹，发生渗漏。
屋面存在很多排风管，设置排风管的洞口处没有处理严实，排风管的洞口位置应该设置一定的坡度用于排水，若没有合理设置排水坡度，会导致雨水进入室内。
1.5 卫生间
卫生间是较易积水的地方，需要设置很小的坡度，将积水集中到下水口处，若没有设计坡度，就容易造成积水。在卫生间进行施工时，最好进行蓄水实验，确认没有渗漏再铺设地砖。若没有进行这一环节，就无法发现施工漏洞，易造成渗漏。
若事先没有清理干净就进行导墙的混凝土浇筑，容易导致新旧混凝土间出现渗水的情况，从而渗漏到相邻的房间。
2.防止渗漏的措施 2.1 地下室
2.1.1 后浇带
针对裙房和高层有一定高度差的情况，要根据实际情况设置沉降缝，防止渗漏情况的发生。
当地下室剪力墙较长，为30米以上时，可以利用膨胀加强带进行解决。
2.1.2 穿墙螺杆
地下室剪力墙的穿墙螺杆需要进行顶部的处理，将外露的螺杆进行截断，其顶部需要比墙面低5毫米。
2.1.3 连通口
这个部位的钢筋需要根据设计进行进一步加工，必须保证钢筋安装在特定位置，不能偏离，这样才能固定橡胶止水带，保证防止渗漏。
2.1.4 施工缝
注意U型止水钢板的安装，切记不能安装反。
2.2 外墙
第一需要注意外墙的建筑材料必须合格，对建筑材料进行取样检查，保证所使用的建筑材料达到要求。
另外，脚手架的空洞的封堵十分重要，必须先进行清理，将孔洞湿润，再用防水砂浆填补，保证填补严实，不留缝隙。
2.3 外窗
选择外窗的材料是最重要的一点，选择合适并且优质的材料，是方式渗漏的前提。
窗边粉刷的砂浆配合比要注意，配合比一定要根据设计严格执行，这样才能保证粉刷层不会出现裂纹。
2.4 卫生间
卫生间地面合理设置小幅度倾斜，保证及时排出地面积水。另一方面，在进行施工时，铺设地砖前一定要进行蓄水测试，确保不会发生渗漏。
3.结语
建筑工程的渗漏进行防治和控制是一个较为复杂的系统性工作。本文对建筑过程中可能遇到的各种渗漏原因进行了详细探讨，有些渗漏可能出现在设计上，有些渗漏问题出在施工上，有些是单方面的因素，比较容易解决，有些渗漏是由多种原因引起的，不容易在后期进行修复，所以必须在前期就做好工作，从根本上杜绝渗漏现象的出现。在整个建筑施工过程中，要将每个环节都做到位，从设计到施工，从材料到工艺，每个环节都精益求精，这样才能有效较少乃至防止渗漏现象的发生，是建筑工程的质量进一步提高。
参考文献：
[1]王喜良，孙毅.浅谈房屋建设工程中外墙渗漏原因及解决措施[J].世界家苑，2013（04）
[2]叶琳昌，叶筠.建筑物渗漏水原因与防治措施[J].中国建筑工业出版社，2009（01）
[3]赵中强.浅谈房屋建筑常见质量通病及防治措施[J].中国技术新产品，2011（12）
【关键词】建筑工程；渗漏；原因与防范
目前，我国建筑业飞速发展，人们也在这个过程中加深了对房屋建筑知识的了解，与此同时，也提高了对房屋防渗方面的要求。在建筑施工时，要将渗漏问题解决好，最主要的是要在建筑工程的施工中进行科学的综合考虑，要将最基础的材料问题处理到位，将最基本的设计问题做好把关。只有打下坚实的基础，将设计、材料、施工工艺、施工质量这几个方面做好工作，在建设初期就做好预控措施，才能从根本上解决房屋渗漏的问题。本文具体分析了建筑工程渗漏的原因以及部位，并研究了科学合理的解决方案，提出了几点有效的预控措施。
1.建筑项目各个部分的渗漏原因以及具体部位
1.1 地下室
1.1.1后浇带部位
设计原因：主楼与裙房设计为施工后浇带，并没有设计为沉降缝，但是后浇带无法处理在温度发生变化的情况下导致结构应力集中的问题，只能处理施工过程中的混凝土自身收缩情况，所以无法达到伸缩缝的效果。并且裙房与主楼处于不同高度，有不同的荷载系数，于是会导致后浇带部位渗漏。
施工原因：后浇带两侧的混凝土主要是水钢板部分的混凝土振捣不够密实。另外一点，在即将封闭后浇带时，存留部分未清理的杂物，或者钢筋除锈工作没有做好，两侧的混凝土面没有凿毛，没有涂界面剂，或者在浇筑后没有达到后浇带混凝土的标准养护天数。
1.1.2 穿墙螺杆部位
本身质量出现问题，穿墙螺杆中间部分的止水片焊接质量不达标，出现气孔，导致无法起到止水的效果。
封堵的过程没有完善。穿墙螺杆在进行截断时裸露部分过长，在使用防水砂浆进行封堵的时候没有将螺杆的外顶部封堵完好，外部承压水顺着螺杆的止水片较为薄弱的部位渗漏。
1.1.3 连通口
结构钢筋没有安装到位，无法牢固的固定橡胶止水带，或者混凝土没有按照设计包裹住橡胶止水带，使橡胶止水带无法达到止水效果。
连通口的附近存在较多的钢筋，或是在进行混凝土的浇筑过程中振捣器没能到位或漏振，导致混凝土不紧密，发生渗漏现象。
1.1.4 施工缝
止水钢板的正确安装方法是使U型口朝向背水面，若安装错误就会导致渗漏。
施工缝的位置应该高出底板400毫米左右，模版进行吊模，在进行混凝土的振捣时，易形成蜂窝。
原混凝土面没有进行到位的清理就进行了浇筑，或者水平施工缝没有使用1比1泥沙接浆，都会导致渗漏。
1.2 外墙
外墙填充墙通常用混凝土空心砌块填充，如果空心砖龄期不达标，不达标的空心砖通常空心率大、强度低、壁薄，这种空心砖比较易碎，使用在外墙填充中，容易造成粉刷层的龟裂。
在进行脚手架拉结空洞填补时，没有事先清理好，或使用干砖进行填补，在干砖上进行粉刷后容易引起砂浆层收缩，导致裂缝的形成。
填充墙在砌筑后要间歇至少7天，才能再嵌填，若未达到要求时间就会导致渗漏。
框剪结构外墙剪力墙螺杆孔在封堵时，没有采用达标的工艺，或者螺杆孔没有使用防水砂浆进行封堵，都会导致渗漏、
外墙的粉刷层，混凝土面没有进行处理、界面剂没有按照药酒进行均匀喷涂甚至遗落部分区域没有喷涂、没有做到及时养护喷涂部位，都会导致面层空鼓，以致裂纹出现。
外墙面使用的材料质量较差，面砖吸水率不达标，或者面砖粘贴砂浆较为空鼓，勾缝没有做到足够密实，会导致水分进入墙体，造成渗漏。
幕墙有多种，对于构件式幕墙，如密封胶不达标起不到密封作用、幕墙的材料拼接缝隙处理不好都会导致渗漏；对于单元式幕墙，幕墙的交叉部分没有拼接到位，错位导致不能密封，会导致渗漏；对于开放式幕墙，若内部的防水层连接部位产生缝隙，就会导致渗漏。
1.3 外墙
外墙施工时使用的钢副框本身可能导致渗漏，因为钢副框与填补材料之间容易形成缝隙，另外，钢副框和铝合金框拼接安装较易形成缝隙，若不能将其完好密封，就会导致渗漏。
施工时的窗口的大小如果预留不准，发泡剂不能连续均匀的进行喷涂，出现凹凸不均匀的部分，在进行二次修复，去掉凸出部分后，防水层就不能很好的实现其作用了。
外窗台需要垒砌一个用于排水的坡度，甚至窗台里面低于外面，就会造成积水，然后导致渗漏。
用于粉刷床边的粉刷砂浆没有按照科学的配比进行混合，使用后就会导致裂纹的出现，导致渗漏。
1.4 屋面
符合标准的屋面防水设计很重要，若设计达不到标准，没有合理的排水坡度，出水口也较少，就会引发渗漏。
混凝土的水灰配比不正确，导致了混凝土自身收缩较大，就会使得混凝土龟裂，不再具备防水效果。
没有实现凿毛以及清理再进行混凝土浇筑，会导致屋面出现裂纹，发生渗漏。
屋面存在很多排风管，设置排风管的洞口处没有处理严实，排风管的洞口位置应该设置一定的坡度用于排水，若没有合理设置排水坡度，会导致雨水进入室内。
1.5 卫生间
卫生间是较易积水的地方，需要设置很小的坡度，将积水集中到下水口处，若没有设计坡度，就容易造成积水。在卫生间进行施工时，最好进行蓄水实验，确认没有渗漏再铺设地砖。若没有进行这一环节，就无法发现施工漏洞，易造成渗漏。
若事先没有清理干净就进行导墙的混凝土浇筑，容易导致新旧混凝土间出现渗水的情况，从而渗漏到相邻的房间。
2.防止渗漏的措施 2.1 地下室
2.1.1 后浇带
针对裙房和高层有一定高度差的情况，要根据实际情况设置沉降缝，防止渗漏情况的发生。
当地下室剪力墙较长，为30米以上时，可以利用膨胀加强带进行解决。
2.1.2 穿墙螺杆
地下室剪力墙的穿墙螺杆需要进行顶部的处理，将外露的螺杆进行截断，其顶部需要比墙面低5毫米。
2.1.3 连通口
这个部位的钢筋需要根据设计进行进一步加工，必须保证钢筋安装在特定位置，不能偏离，这样才能固定橡胶止水带，保证防止渗漏。
2.1.4 施工缝
注意U型止水钢板的安装，切记不能安装反。
2.2 外墙
第一需要注意外墙的建筑材料必须合格，对建筑材料进行取样检查，保证所使用的建筑材料达到要求。
另外，脚手架的空洞的封堵十分重要，必须先进行清理，将孔洞湿润，再用防水砂浆填补，保证填补严实，不留缝隙。
2.3 外窗
选择外窗的材料是最重要的一点，选择合适并且优质的材料，是方式渗漏的前提。
窗边粉刷的砂浆配合比要注意，配合比一定要根据设计严格执行，这样才能保证粉刷层不会出现裂纹。
2.4 卫生间
卫生间地面合理设置小幅度倾斜，保证及时排出地面积水。另一方面，在进行施工时，铺设地砖前一定要进行蓄水测试，确保不会发生渗漏。
3.结语
建筑工程的渗漏进行防治和控制是一个较为复杂的系统性工作。本文对建筑过程中可能遇到的各种渗漏原因进行了详细探讨，有些渗漏可能出现在设计上，有些渗漏问题出在施工上，有些是单方面的因素，比较容易解决，有些渗漏是由多种原因引起的，不容易在后期进行修复，所以必须在前期就做好工作，从根本上杜绝渗漏现象的出现。在整个建筑施工过程中，要将每个环节都做到位，从设计到施工，从材料到工艺，每个环节都精益求精，这样才能有效较少乃至防止渗漏现象的发生，是建筑工程的质量进一步提高。
参考文献：
[1]王喜良，孙毅.浅谈房屋建设工程中外墙渗漏原因及解决措施[J].世界家苑，2013（04）
[2]叶琳昌，叶筠.建筑物渗漏水原因与防治措施[J].中国建筑工业出版社，2009（01）
[3]赵中强.浅谈房屋建筑常见质量通病及防治措施[J].中国技术新产品，2011（12）