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【摘 要】 本文主要对厨房、卫生间以及给排水系统水暖安装中的渗漏原因及应对措施进行了分析，希望对相关研究领域提供借鉴经验。
【关键词】 水暖安装；建筑工程；渗漏
一、住宅水暖工程渗漏的问题分析
1、厨房、卫生间等部位出现渗漏
1.1渗漏原因
（1）在进行主体结构施工时，建设施工单位需要按照图纸预留水暖安装所需的洞口。通常在主体结构封顶之后，水暖工程安装之前，业主才会确定卫生器具的规格、型号等，多数情况下，安装卫生器具时才会发现之前预留的位置与购买的卫生器具的实际所需洞口大小不符合，这时只能根据卫生器具的尺寸进行扩孔、移孔，打凿混凝土，使得楼板混凝土的整体结构遭到了破坏，导致孔洞周围的混凝土出现许多细小裂纹，存在安全隐患。
（2）对于水暖安装的洞口预留工作，很多施工单位都没有足够重视。在工程施工之前，没有认真进行技术交底，导致水暖安装与留孔位定位不准、管模定位不牢，并且在进行混凝土浇筑工作时，施工人员没有进行严格看管，导致在混凝土振捣过程中，预留管膜出现位移，影响水暖安装质量。同时，为了缩短工期，往往会提前拆模，导致洞口四周的混凝土脱落。
（3）当水暖管道安装完之后，如果堵洞工作不到位，也会导致渗水情况的出现。很多建设施工单位没有制定出严格的堵洞工序，或者是没有严格按照工序来进行施工。工作人员通常对堵洞工作重要性认识不足，工作马虎，也未能进行专业化的验收检查，导致管道周围的混凝土密实度降低。
（4）防水对于水暖安装工作来说十分重要。尤其是厨房和卫生间的防水工作。一般都会使用聚氨酯防水涂料作为建筑室内的防水材料。如果找平工作做得不好，导致地面排水的坡度没能符合设计规范要求，会出现倒坡现象。有时管的根部处理不当，清理不及时等也会使防水施工受到影响。
（5）管道过楼板套管装置不适宜
管道在穿过楼板时，要装置金属材质的套管。装置在楼板内的套管，其上端要比地板高二十毫米；装置在厨房以及卫生间的套管，其上端要比地板高出五十毫米，底端要和地面一样平整。套管和管道之间的空缝要使用密实的材料以及遇水不溶的膏体进行堵塞，露在外面的部分要抹平。一些工程装置的套管和标准正好相反，上端和地面一样高度，并且套管和管道之间的空缝未做填充，假如地面有积水就会顺着套管向下流。
（6）管道设备材质不达标
管道材料不合格，管件以及散热设备存在砂眼，散热设备的材料耐热温度不达标，还有供水供暖项目中承受压力的管道和设备，没有按照规范，安装前进行试压，乃至存在整个系统未试压，进而导致建筑的供水供暖项目的品质存在威胁，不能立即察觉，同时也是住宅供水供暖项目存在渗漏情况的主要缘由。
2、室内给水及排水管道等出现渗漏
2.1渗漏原因
2.1.1给水管道渗漏
室内的给水管道出现渗漏主要是由于对穿过楼板管道的材质质量把关不严造成的。管道的表面也许受到外力的冲击，进而导致砂眼、裂纹等出现；管件安装过程中，管道丝口烂牙过多或者是用力过大都会导致裂缝的出现；使用丝接方式进行连接的管道，在套丝时断丝、缺丝现象的出现；管道完成安装之后，未能严格按图纸中的规范要求实施压力与密封性试验；穿过楼板的管道未能按照规范要求来设置套管等。
2.1.2室内排水管道渗漏
现阶段在建筑施工中，一般都是采用铸铁管和PVC管作为排水管材料。如果排水管材料没能做好进场验收工作，穿过楼板的管道材质就会存在砂眼、裂纹等质量问题；铸铁管接口的捻口不到位，或者是铸铁管安装连接不当；PVC排水管在粘结时，承插的深度不够；管内壁的垃圾没有清理到位；排水系统完工之后，未能按照工程验收要求开展灌水、通水、通球等试验等都容易发生渗漏。
3、住宅水暖工程渗漏的其他原因
由于人们生活水平的提高，人们在进行住宅装修时为了使装修更加满足心意，常常对水暖工程进行改造，这就造成了私自改造后改变了原有设计参数的现象，改造质量没有达到设计要求造成水暖工程的渗漏。
二、住宅水暖工程渗漏的防治对策
1、做好管道预留洞的预留及封堵施工
在预留洞的施工之前，必须将水暖专业的图纸与土建专业的图纸进行对照，确保其一致。一旦发现矛盾或错误要及时反馈给设计单位：同时对住宅建筑结构的梁、板、柱等构件的截面尺寸和平面布置乃至各层之间的墙体变化等情况均要熟悉把握；另外，对于自身专业的设备、机具、材料等的规格和型号等参数也必须做到了然于心，只有这样，才能保证预留预埋工作能够不遗漏、不发生偏差。
2、管道穿过楼板
设置的套管顶部高度以及套管与管道之间缝隙的填材要符合设计规定，管道穿过楼板的预留孔洞尺寸要符合要求，堵孔时，孔洞底要设托板，用高于楼板强度等级的细石混凝土浇筑、捣实，达到强度后，再撤托板。
3、水暧工程系统的水压试验
住宅供水供暖项目在施工完成后，针对整个系统要进行整体的水压试验，在进行试压过程中，要确保全部的阀门都是开启的。才能够试验出的管道承压情况，试压的压力表要经过校验，未经校验的压力表，不能使用在水压试验中；通水后，还要转动全部的支管阀门来检查是不是存在水声，进而保证阀门都在打开的状态。管道在试压之前，全部配水装置和水表都不能装置，用阀门或盲板进行封堵，在系统最低处向系统内部进行加水，在系统的最高位置排放气体。
4、卫生洁具设备要达到规范
卫生洁具以及地面抑或墙体的连接都要使用金属配件进行稳固。金属配件先进行预防腐蚀处理。如果墙体是多孔砖墙，要凿开使用混凝土进行填实之后再连接装置，如果墙体是轻质的隔墙，要先在墙后部分设置预埋件，使用预埋件和金属连接件连接，全部的卫生洁具的管道连接配件要容易安装、修理、更换。排水管道连接要使用含有橡胶垫片类型的排水栓。 卫生洁具和金属配件的连接位置要设置铅材质或者橡胶材质的垫片。全部卫生陶瓷种类的洁具不能用水泥混凝土进行镶嵌。全部卫生洁具和台面、地板、墙体联接的位置都要使用防水形式的封闭条亦或者硅酮胶。全部卫生洁具装置检验达标后要使用合适的物品进行维护。管道铺筑走向要整齐，管卡部位和管道斜坡要达到标准要求，全部阀门装置的部位要准确，便于使用以及检查维修。
5、给水管道防渗漏
要根据建筑结构的压力及水温等实际情况，科学选取管材及管件，必须保证管件与管材相互配套，在安装之前需要对管道管件进行质量抽查抽检，如果有出现砂眼、裂痕等不合格的管材要及时进行更换；管道在套丝的过程中，要按照操作规范来使用套丝机，减少丝扣断裂的出现；管道在进行安装之前，需要进行组装与调直，但不要使用外力对管道进行冲击，以防管道破损；在连接管道与管件时，要均匀用力，当连接完毕后需要在接口处做好标记，从而方便后续安装；在安装穿楼板管道时，需要设置金属或塑料套管，要确保套管的顶部超出地面20mm，而卫生间及厨房中套管的顶部则应该高出地面50mm。
6、排水管道防渗漏
当铸铁排水管道进场时，首先要做好检查验收工作。安装前最好用小锤敲击铸铁管及管件，判断其是否有质量问题，同时还要做分批灌水试验，检查是否有砂眼等缺陷。当铸铁管道安装时，承插口外凸粗的棱角和毛刺等部位要清理干净，要顺直承插口连接处，填料要密实，缝隙要均匀。卡箍连接两个管口时要求平整、无缝隙。对于采用焊接方式进行连接的管道，严禁存在缺焊、砂眼与夹渣等缺陷，当管壁超过4mm时应该开坡口[5]。排水管道安装时，要合理选择管件型号，不应该把管件安装在凝土楼板内，安装之后，要按照施工验收规范对排水系统进行通球、通水等试验
7、质量控制措施
做好隐蔽工程检查验收工作，严格执行“三检”制度，必须通过自检、互检、专检，特别是管道连接处理应严格执行施工规范。如建筑排水硬聚氯乙烯管道连接，应将承口内侧和插口外侧擦干净，保持粘接面洁净。当表面沾有油污时，应用棉丝蘸丙酮等清洁荆擦净。用油刷涂抹胶粘剂时，先涂承口内侧，后涂插口外侧。涂抹承口时应顺轴向由里向外涂抹均匀、适量，不得漏涂或涂抹过厚。承插口涂刷胶黏剂后援宜在20mis内对准轴线一次连续用力插入，管端插入承口深度要符合要求，插入后旋转90毅插接完毕，应即刻将接头外部挤出的胶粘剂擦干净，应避免受力，静置至接口固化为止。
8、加强物业管理，杜绝私拆乱改
充分发挥物业的管理职能，对正在进行住宅装修，进行检查和教育，避免私自改造，致使水暖系统改变了原有设计参数的现象，对因改造造成水暖工程的渗漏，坚决要求恢复和处理。
三、结束语
住宅水暖项目品质和居住的舒适程度密切相关，和居民的生活紧密相连，品质毛病日益受到居民的关心，尤其是住宅构筑物的渗漏情况越来越受到民众的关注。所以，居民在进行装饰过程中也要严格根据原来设计形式进行施工。同时物业管理单位也必须要增强本身技术力量，提升供水供暖项目修理水平，能够察觉以及修理水暖项目的渗漏，及时排除渗漏。为居民生活营造一个舒适的氛围。
参考文献：
[1]周强.工程水暖安装质量通病及防治措施[J].山东建材学院学报，2013（14）.
[2]张志平.水暖工程中常见的问题及解决措施[J].中小企业管理与科技，2012（05）.
[3]依英伟，宋明.新型建筑给水管材的建筑与施工[J].今日科苑，2013（12）.
[4]胡伟.住宅工程水暖安装质量通病及防治措施[J].黑龙江纺织，2012（04）.
【关键词】 水暖安装；建筑工程；渗漏
一、住宅水暖工程渗漏的问题分析
1、厨房、卫生间等部位出现渗漏
1.1渗漏原因
（1）在进行主体结构施工时，建设施工单位需要按照图纸预留水暖安装所需的洞口。通常在主体结构封顶之后，水暖工程安装之前，业主才会确定卫生器具的规格、型号等，多数情况下，安装卫生器具时才会发现之前预留的位置与购买的卫生器具的实际所需洞口大小不符合，这时只能根据卫生器具的尺寸进行扩孔、移孔，打凿混凝土，使得楼板混凝土的整体结构遭到了破坏，导致孔洞周围的混凝土出现许多细小裂纹，存在安全隐患。
（2）对于水暖安装的洞口预留工作，很多施工单位都没有足够重视。在工程施工之前，没有认真进行技术交底，导致水暖安装与留孔位定位不准、管模定位不牢，并且在进行混凝土浇筑工作时，施工人员没有进行严格看管，导致在混凝土振捣过程中，预留管膜出现位移，影响水暖安装质量。同时，为了缩短工期，往往会提前拆模，导致洞口四周的混凝土脱落。
（3）当水暖管道安装完之后，如果堵洞工作不到位，也会导致渗水情况的出现。很多建设施工单位没有制定出严格的堵洞工序，或者是没有严格按照工序来进行施工。工作人员通常对堵洞工作重要性认识不足，工作马虎，也未能进行专业化的验收检查，导致管道周围的混凝土密实度降低。
（4）防水对于水暖安装工作来说十分重要。尤其是厨房和卫生间的防水工作。一般都会使用聚氨酯防水涂料作为建筑室内的防水材料。如果找平工作做得不好，导致地面排水的坡度没能符合设计规范要求，会出现倒坡现象。有时管的根部处理不当，清理不及时等也会使防水施工受到影响。
（5）管道过楼板套管装置不适宜
管道在穿过楼板时，要装置金属材质的套管。装置在楼板内的套管，其上端要比地板高二十毫米；装置在厨房以及卫生间的套管，其上端要比地板高出五十毫米，底端要和地面一样平整。套管和管道之间的空缝要使用密实的材料以及遇水不溶的膏体进行堵塞，露在外面的部分要抹平。一些工程装置的套管和标准正好相反，上端和地面一样高度，并且套管和管道之间的空缝未做填充，假如地面有积水就会顺着套管向下流。
（6）管道设备材质不达标
管道材料不合格，管件以及散热设备存在砂眼，散热设备的材料耐热温度不达标，还有供水供暖项目中承受压力的管道和设备，没有按照规范，安装前进行试压，乃至存在整个系统未试压，进而导致建筑的供水供暖项目的品质存在威胁，不能立即察觉，同时也是住宅供水供暖项目存在渗漏情况的主要缘由。
2、室内给水及排水管道等出现渗漏
2.1渗漏原因
2.1.1给水管道渗漏
室内的给水管道出现渗漏主要是由于对穿过楼板管道的材质质量把关不严造成的。管道的表面也许受到外力的冲击，进而导致砂眼、裂纹等出现；管件安装过程中，管道丝口烂牙过多或者是用力过大都会导致裂缝的出现；使用丝接方式进行连接的管道，在套丝时断丝、缺丝现象的出现；管道完成安装之后，未能严格按图纸中的规范要求实施压力与密封性试验；穿过楼板的管道未能按照规范要求来设置套管等。
2.1.2室内排水管道渗漏
现阶段在建筑施工中，一般都是采用铸铁管和PVC管作为排水管材料。如果排水管材料没能做好进场验收工作，穿过楼板的管道材质就会存在砂眼、裂纹等质量问题；铸铁管接口的捻口不到位，或者是铸铁管安装连接不当；PVC排水管在粘结时，承插的深度不够；管内壁的垃圾没有清理到位；排水系统完工之后，未能按照工程验收要求开展灌水、通水、通球等试验等都容易发生渗漏。
3、住宅水暖工程渗漏的其他原因
由于人们生活水平的提高，人们在进行住宅装修时为了使装修更加满足心意，常常对水暖工程进行改造，这就造成了私自改造后改变了原有设计参数的现象，改造质量没有达到设计要求造成水暖工程的渗漏。
二、住宅水暖工程渗漏的防治对策
1、做好管道预留洞的预留及封堵施工
在预留洞的施工之前，必须将水暖专业的图纸与土建专业的图纸进行对照，确保其一致。一旦发现矛盾或错误要及时反馈给设计单位：同时对住宅建筑结构的梁、板、柱等构件的截面尺寸和平面布置乃至各层之间的墙体变化等情况均要熟悉把握；另外，对于自身专业的设备、机具、材料等的规格和型号等参数也必须做到了然于心，只有这样，才能保证预留预埋工作能够不遗漏、不发生偏差。
2、管道穿过楼板
设置的套管顶部高度以及套管与管道之间缝隙的填材要符合设计规定，管道穿过楼板的预留孔洞尺寸要符合要求，堵孔时，孔洞底要设托板，用高于楼板强度等级的细石混凝土浇筑、捣实，达到强度后，再撤托板。
3、水暧工程系统的水压试验
住宅供水供暖项目在施工完成后，针对整个系统要进行整体的水压试验，在进行试压过程中，要确保全部的阀门都是开启的。才能够试验出的管道承压情况，试压的压力表要经过校验，未经校验的压力表，不能使用在水压试验中；通水后，还要转动全部的支管阀门来检查是不是存在水声，进而保证阀门都在打开的状态。管道在试压之前，全部配水装置和水表都不能装置，用阀门或盲板进行封堵，在系统最低处向系统内部进行加水，在系统的最高位置排放气体。
4、卫生洁具设备要达到规范
卫生洁具以及地面抑或墙体的连接都要使用金属配件进行稳固。金属配件先进行预防腐蚀处理。如果墙体是多孔砖墙，要凿开使用混凝土进行填实之后再连接装置，如果墙体是轻质的隔墙，要先在墙后部分设置预埋件，使用预埋件和金属连接件连接，全部的卫生洁具的管道连接配件要容易安装、修理、更换。排水管道连接要使用含有橡胶垫片类型的排水栓。 卫生洁具和金属配件的连接位置要设置铅材质或者橡胶材质的垫片。全部卫生陶瓷种类的洁具不能用水泥混凝土进行镶嵌。全部卫生洁具和台面、地板、墙体联接的位置都要使用防水形式的封闭条亦或者硅酮胶。全部卫生洁具装置检验达标后要使用合适的物品进行维护。管道铺筑走向要整齐，管卡部位和管道斜坡要达到标准要求，全部阀门装置的部位要准确，便于使用以及检查维修。
5、给水管道防渗漏
要根据建筑结构的压力及水温等实际情况，科学选取管材及管件，必须保证管件与管材相互配套，在安装之前需要对管道管件进行质量抽查抽检，如果有出现砂眼、裂痕等不合格的管材要及时进行更换；管道在套丝的过程中，要按照操作规范来使用套丝机，减少丝扣断裂的出现；管道在进行安装之前，需要进行组装与调直，但不要使用外力对管道进行冲击，以防管道破损；在连接管道与管件时，要均匀用力，当连接完毕后需要在接口处做好标记，从而方便后续安装；在安装穿楼板管道时，需要设置金属或塑料套管，要确保套管的顶部超出地面20mm，而卫生间及厨房中套管的顶部则应该高出地面50mm。
6、排水管道防渗漏
当铸铁排水管道进场时，首先要做好检查验收工作。安装前最好用小锤敲击铸铁管及管件，判断其是否有质量问题，同时还要做分批灌水试验，检查是否有砂眼等缺陷。当铸铁管道安装时，承插口外凸粗的棱角和毛刺等部位要清理干净，要顺直承插口连接处，填料要密实，缝隙要均匀。卡箍连接两个管口时要求平整、无缝隙。对于采用焊接方式进行连接的管道，严禁存在缺焊、砂眼与夹渣等缺陷，当管壁超过4mm时应该开坡口[5]。排水管道安装时，要合理选择管件型号，不应该把管件安装在凝土楼板内，安装之后，要按照施工验收规范对排水系统进行通球、通水等试验
7、质量控制措施
做好隐蔽工程检查验收工作，严格执行“三检”制度，必须通过自检、互检、专检，特别是管道连接处理应严格执行施工规范。如建筑排水硬聚氯乙烯管道连接，应将承口内侧和插口外侧擦干净，保持粘接面洁净。当表面沾有油污时，应用棉丝蘸丙酮等清洁荆擦净。用油刷涂抹胶粘剂时，先涂承口内侧，后涂插口外侧。涂抹承口时应顺轴向由里向外涂抹均匀、适量，不得漏涂或涂抹过厚。承插口涂刷胶黏剂后援宜在20mis内对准轴线一次连续用力插入，管端插入承口深度要符合要求，插入后旋转90毅插接完毕，应即刻将接头外部挤出的胶粘剂擦干净，应避免受力，静置至接口固化为止。
8、加强物业管理，杜绝私拆乱改
充分发挥物业的管理职能，对正在进行住宅装修，进行检查和教育，避免私自改造，致使水暖系统改变了原有设计参数的现象，对因改造造成水暖工程的渗漏，坚决要求恢复和处理。
三、结束语
住宅水暖项目品质和居住的舒适程度密切相关，和居民的生活紧密相连，品质毛病日益受到居民的关心，尤其是住宅构筑物的渗漏情况越来越受到民众的关注。所以，居民在进行装饰过程中也要严格根据原来设计形式进行施工。同时物业管理单位也必须要增强本身技术力量，提升供水供暖项目修理水平，能够察觉以及修理水暖项目的渗漏，及时排除渗漏。为居民生活营造一个舒适的氛围。
参考文献：
[1]周强.工程水暖安装质量通病及防治措施[J].山东建材学院学报，2013（14）.
[2]张志平.水暖工程中常见的问题及解决措施[J].中小企业管理与科技，2012（05）.
[3]依英伟，宋明.新型建筑给水管材的建筑与施工[J].今日科苑，2013（12）.
[4]胡伟.住宅工程水暖安装质量通病及防治措施[J].黑龙江纺织，2012（04）.