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王若雄祖籍山东日照,1957年6月27日生。现任青岛市政协常委,民建中央委员,天泰集团董事长、总裁,中国海洋大学兼职教授、海大经贸学院硕士生导师,青岛建筑工程学院硕士生导师。擅长演奏长笛,喜爱摄影。
4月25日至27日,中国最大的房地产联盟实体——中国城市房地产开发商策略联盟董事长联席会议在南京召开。会上,青岛天泰集团董事长王若雄当选中城联盟新一任主席。
把节能、环保型住宅作为主供
王若雄于1994年6月创立天泰集团,2002年中国住交会上王若雄当选“中国房地产十大新锐人物”。王若雄在当选中城联盟新一任主席时说,作为一个平民主席,我也知道我肩负的责任。对于怎么做好下一步的工作,王若雄认为对联盟来讲尤其重要。
他说：“我不是组织的创始人,如何做好联盟主席的工作,我想我今后还要做很多的学习和研讨,假如要说一点还不是很成熟的构想,我认为我们既然作为中国最大的一个房地产策略联盟,就应该在我们自己的产品上有所表现,特别是在国家提出创新型国家、节约型国家、环境友好型国家的政策条件下,应该当仁不让地把节能、环保型住宅作为主供现象。现在万科、栖霞这样大型的企业已有完善的研发系统,我的企业也做过这方面的尝试,我认为我们有这个责任也有这个能力去完成。”
他告诉媒体：“我希望把中城联盟的品牌做响做亮。特别是品牌的美誉度,无论在行业内还是在社会上都有较大的提升,在这方面很多成员单位已经做了许多社会公益事业。一个月以前王石在青岛推销他的书的时候,大谈特谈企业责任、企业公民,我想这些内容对每个中城联盟的成员单位都是很好的启发,我们在履行自己的商业责任时也更加关注社会的责任,以使我们的品牌能够更加辉煌。”
房地产业没必要耷拉着头做人
天泰集团自去年提出致力于成为令人尊敬的企业的目标后,王若雄就一直在思考一个问题——如何让中国的房地产业成为一个令人尊敬的产业,因为,这比成为一个令人尊敬的企业更重要。
王若雄在接受采访时说,国务院18号文一出台,业界一片欢腾。因为政府第一次明确指出房地产业“已经成为国民经济的支柱产业”,“对拉动经济增长和提高人民生活发挥了重要作用”,文件的出台就是为了促进房地产市场的持续健康发展。这是能够成为令人尊敬的产业的前提,首先是这个产业是重要的,才有可能令人尊敬。
他说：“我对文件的另一层解读就是,要让房地产业成为国民经济众多产业中令人尊敬的产业。这不仅是因为其产业增加值占据GDP中的重要比重,也不仅仅因为房地产业在改变中国人民生活质量、推动中国城市化进程中发挥着其他产业难以取代的作用,而且因为房地产业在中国发展的近十余年间深切地影响和改变着中国人的居住和生活观念,从这一点上说,房地产业没有必要耷拉着头做人。”
企业中有远比利润更重要的东西
王若雄对当前房地产业的社会责任有着独到的见解。
他说,到目前为止,房地产业仍然处于一种比较尴尬的地位,虽然这种地位正在开始真实回归。
还记得两年前,张维迎曾这样毫不留情地批评中国房地产商:“房地产公司30%是大骗子,30%是中骗子,30%是小骗子,10%是合法公民。”此话一出,诸多房地产公司立即纷纷叫冤,以表明自己是清白的。
“我对此话虽然不敢苟同,但开发商中的确有一部分不是很老实、很诚信的,所以我想房地产行业中应该有一批不仅合法而且诚信、负责任、令人尊敬的企业成为这个行业的中流砥柱。这些企业应该有眼光、有战略,而不是追求短期利益,它们坚定不移地要做长线企业,因为一个企业的生命中有远比追求利润更重要的东西,譬如我们常讲的社会责任。这个行业的媒体、行业协会也可考虑通过活动重点推介这一批企业,让这些企业的行为为社会、为大众所熟知,并为之感到自豪,通过这样的方式让诚信、令人尊敬成为这个行业的基调。” 王若雄这样告诉记者。
王若雄认为对于众多房地业明星企业的浮沉似乎可以用“急功近利”来形容。他说,中国的房地产企业尤其是许多民营地产企业还很年轻甚至幼稚,我们无法总结一种放之四海而皆准的法则。从一直在走一种钢丝绳般的道路甚至“原罪”状态,到开始考虑自身的可持续发展,再到正视自身的社会与历史责任、追求“令人尊敬”,这不仅仅是企业的进步,也是社会的进步。
中国房地产欠缺的是专业化精神
王若雄说：“他曾对房地产业成为令人尊敬的产业的要素做过思考并简要阐释。去年底,天泰郑重提出了‘致力于成为令人尊敬的企业’,这是一个美好而值得奋斗的愿景。我们还明确提出了令人尊敬的四大标准:守法、诚信、健康、奉献。也许我们对于‘令人尊敬’的含义的理解仍然是肤浅的,但当这些理念实实在在融入企业行为中的时候,我们的企业在一天天地改变。”
王若雄认为,今天中国的房地产业还不是一个成熟的产业,而要让这个产业成为令人尊敬的产业,还要踏踏实实从最初级、最根本的产品做起。让这个产业尽快实现集约化、标准化。
天泰也一直在探求一种突破的可能性,受制造业的启发,天泰在2001年尝试着提出了“精细化管理”理论,并将之简单概括为“精细化设计、精细化制造、精细化督导、精细化服务”的精细化管理体系,力求在提高施工人员素质的基础上,建立一套有效的体系保证,通过人力和机制两方面的努力,大幅度减少和避免建筑通病,提高产品质量控制水平,力求达到一般制造业的水准。通过近两年的运营,应该说收到了一定的效果,我们希望从理论和实践方面能够总结出一套完整的、可操作的体系,或许这套体系能让其他房地产公司有所借鉴。
让房地产业成为一个令人尊敬的产业,还有一点就是房地产业的专业化——professional。最近通过到日本、美国、欧洲去考察,研究和考虑如何做一个专业的地产商,这不能简单地用精细化来解释,他们的操作手法、专业分工,令人佩服。
中国房地产商,一不缺钱,二不缺市场,欠缺的是专业化的精神,尤其是专业化的建筑师,这就是说在房地产业成为令人尊敬产业的道路上,我们的建筑师同样责任重大。这或许有建筑界自身的原因,但更深层次的原因值得思索。
比如中国的建筑师教育机制可以算其中的根源之一。现在的建筑系学生都是学理科的,接触的人文教育较少,中国古代建筑的设计者首先是历史学家、艺术家、思想家、文学家,其次才是建筑设计师,因此在建筑作品中体现最多的是人文精神,是造化与人工的统一,与写文章一样,讲究的是呼应,气脉贯通,浑然一体。而现在正好相反,大部分建筑系毕业的学生很少接受专业的人文教育,讲究的是精确的数据和公式,对人文的理解非常浅,因此也很难设计出真正有品位的作品。
“对于房地产业,我想无论政府、开发商还是黎民百姓,他们总是充满期待的,期待这个行业是真真切切为生活在这个国度里的公民提供健康、积极、向上的生活。中国经济在向前,中国房地产业也在向前,伴随着中国社会的进步和制度的完善,若干年后的房地产业完全可以用四个字来概括——令人尊敬。”王若雄这样展望中国的房地产业。
4月25日至27日,中国最大的房地产联盟实体——中国城市房地产开发商策略联盟董事长联席会议在南京召开。会上,青岛天泰集团董事长王若雄当选中城联盟新一任主席。
把节能、环保型住宅作为主供
王若雄于1994年6月创立天泰集团,2002年中国住交会上王若雄当选“中国房地产十大新锐人物”。王若雄在当选中城联盟新一任主席时说,作为一个平民主席,我也知道我肩负的责任。对于怎么做好下一步的工作,王若雄认为对联盟来讲尤其重要。
他说：“我不是组织的创始人,如何做好联盟主席的工作,我想我今后还要做很多的学习和研讨,假如要说一点还不是很成熟的构想,我认为我们既然作为中国最大的一个房地产策略联盟,就应该在我们自己的产品上有所表现,特别是在国家提出创新型国家、节约型国家、环境友好型国家的政策条件下,应该当仁不让地把节能、环保型住宅作为主供现象。现在万科、栖霞这样大型的企业已有完善的研发系统,我的企业也做过这方面的尝试,我认为我们有这个责任也有这个能力去完成。”
他告诉媒体：“我希望把中城联盟的品牌做响做亮。特别是品牌的美誉度,无论在行业内还是在社会上都有较大的提升,在这方面很多成员单位已经做了许多社会公益事业。一个月以前王石在青岛推销他的书的时候,大谈特谈企业责任、企业公民,我想这些内容对每个中城联盟的成员单位都是很好的启发,我们在履行自己的商业责任时也更加关注社会的责任,以使我们的品牌能够更加辉煌。”
房地产业没必要耷拉着头做人
天泰集团自去年提出致力于成为令人尊敬的企业的目标后,王若雄就一直在思考一个问题——如何让中国的房地产业成为一个令人尊敬的产业,因为,这比成为一个令人尊敬的企业更重要。
王若雄在接受采访时说,国务院18号文一出台,业界一片欢腾。因为政府第一次明确指出房地产业“已经成为国民经济的支柱产业”,“对拉动经济增长和提高人民生活发挥了重要作用”,文件的出台就是为了促进房地产市场的持续健康发展。这是能够成为令人尊敬的产业的前提,首先是这个产业是重要的,才有可能令人尊敬。
他说：“我对文件的另一层解读就是,要让房地产业成为国民经济众多产业中令人尊敬的产业。这不仅是因为其产业增加值占据GDP中的重要比重,也不仅仅因为房地产业在改变中国人民生活质量、推动中国城市化进程中发挥着其他产业难以取代的作用,而且因为房地产业在中国发展的近十余年间深切地影响和改变着中国人的居住和生活观念,从这一点上说,房地产业没有必要耷拉着头做人。”
企业中有远比利润更重要的东西
王若雄对当前房地产业的社会责任有着独到的见解。
他说,到目前为止,房地产业仍然处于一种比较尴尬的地位,虽然这种地位正在开始真实回归。
还记得两年前,张维迎曾这样毫不留情地批评中国房地产商:“房地产公司30%是大骗子,30%是中骗子,30%是小骗子,10%是合法公民。”此话一出,诸多房地产公司立即纷纷叫冤,以表明自己是清白的。
“我对此话虽然不敢苟同,但开发商中的确有一部分不是很老实、很诚信的,所以我想房地产行业中应该有一批不仅合法而且诚信、负责任、令人尊敬的企业成为这个行业的中流砥柱。这些企业应该有眼光、有战略,而不是追求短期利益,它们坚定不移地要做长线企业,因为一个企业的生命中有远比追求利润更重要的东西,譬如我们常讲的社会责任。这个行业的媒体、行业协会也可考虑通过活动重点推介这一批企业,让这些企业的行为为社会、为大众所熟知,并为之感到自豪,通过这样的方式让诚信、令人尊敬成为这个行业的基调。” 王若雄这样告诉记者。
王若雄认为对于众多房地业明星企业的浮沉似乎可以用“急功近利”来形容。他说,中国的房地产企业尤其是许多民营地产企业还很年轻甚至幼稚,我们无法总结一种放之四海而皆准的法则。从一直在走一种钢丝绳般的道路甚至“原罪”状态,到开始考虑自身的可持续发展,再到正视自身的社会与历史责任、追求“令人尊敬”,这不仅仅是企业的进步,也是社会的进步。
中国房地产欠缺的是专业化精神
王若雄说：“他曾对房地产业成为令人尊敬的产业的要素做过思考并简要阐释。去年底,天泰郑重提出了‘致力于成为令人尊敬的企业’,这是一个美好而值得奋斗的愿景。我们还明确提出了令人尊敬的四大标准:守法、诚信、健康、奉献。也许我们对于‘令人尊敬’的含义的理解仍然是肤浅的,但当这些理念实实在在融入企业行为中的时候,我们的企业在一天天地改变。”
王若雄认为,今天中国的房地产业还不是一个成熟的产业,而要让这个产业成为令人尊敬的产业,还要踏踏实实从最初级、最根本的产品做起。让这个产业尽快实现集约化、标准化。
天泰也一直在探求一种突破的可能性,受制造业的启发,天泰在2001年尝试着提出了“精细化管理”理论,并将之简单概括为“精细化设计、精细化制造、精细化督导、精细化服务”的精细化管理体系,力求在提高施工人员素质的基础上,建立一套有效的体系保证,通过人力和机制两方面的努力,大幅度减少和避免建筑通病,提高产品质量控制水平,力求达到一般制造业的水准。通过近两年的运营,应该说收到了一定的效果,我们希望从理论和实践方面能够总结出一套完整的、可操作的体系,或许这套体系能让其他房地产公司有所借鉴。
让房地产业成为一个令人尊敬的产业,还有一点就是房地产业的专业化——professional。最近通过到日本、美国、欧洲去考察,研究和考虑如何做一个专业的地产商,这不能简单地用精细化来解释,他们的操作手法、专业分工,令人佩服。
中国房地产商,一不缺钱,二不缺市场,欠缺的是专业化的精神,尤其是专业化的建筑师,这就是说在房地产业成为令人尊敬产业的道路上,我们的建筑师同样责任重大。这或许有建筑界自身的原因,但更深层次的原因值得思索。
比如中国的建筑师教育机制可以算其中的根源之一。现在的建筑系学生都是学理科的,接触的人文教育较少,中国古代建筑的设计者首先是历史学家、艺术家、思想家、文学家,其次才是建筑设计师,因此在建筑作品中体现最多的是人文精神,是造化与人工的统一,与写文章一样,讲究的是呼应,气脉贯通,浑然一体。而现在正好相反,大部分建筑系毕业的学生很少接受专业的人文教育,讲究的是精确的数据和公式,对人文的理解非常浅,因此也很难设计出真正有品位的作品。
“对于房地产业,我想无论政府、开发商还是黎民百姓,他们总是充满期待的,期待这个行业是真真切切为生活在这个国度里的公民提供健康、积极、向上的生活。中国经济在向前,中国房地产业也在向前,伴随着中国社会的进步和制度的完善,若干年后的房地产业完全可以用四个字来概括——令人尊敬。”王若雄这样展望中国的房地产业。