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摘要：随着我国城市化进程的不断加快，城市建筑的形式和种类发展的也越来越多，高层商住楼就是这种背景下的合理化产物。由于其综合了商业与居住因素，有效的节约了城市的土地资源，为人们提供了生活便利，因此正成为越来越受欢迎的城市建筑体。
关键词：可持续原则；高层商住楼；建筑设计
人类社会已经进入生态时代，社会经济中的各方面在发展过程中都被越来越多的贴上了生态环保、可持续发展的标签。高层商住楼因其复合型的功能特点，因此必然带来高耗能、高污染的缺陷，因此在高层商住楼的设计过程中以可持续的原则为设计理念，对高层商住楼的建筑平面进行科学合理的规划，对建筑功能实施高利用率的设置，确保高层商住楼能够符合生态环保、可持续发展的原则，是当下和将来很长一段时间内高层商住楼规划设计的发展趋势。
一、高层商住楼概念
商住楼的概念是指一个楼宇和楼宇建筑群既可以用于商业用途，又可以用于居住用途，是一种适应现代化城市发展特点、综合性非常强的建筑体。一般来说，商住楼的底层或下部裙楼为商业用层，集中了商务、商场、娱乐等商业生态个体，其他高层部分则为居民的住宅楼。商住楼所占用的土地性质比较特殊，属于综合性用地，年限一般为50年，这种性质的用地既可以由房地产开发商来开发，也可以由其他性质的企业甚至个人来开发，且不必强制性售出，可作为企业或个人的自营财产进行保留。商住楼，尤其是高层商住楼的出现和发展是城市人口增多和城市商业不断发展的产物，有利于节约城市资源，为城市人口的生活带来极大便利，且有利于形成一种气氛浓厚的商业氛围。但同时，其高耗能、高污染的缺陷一直以来也为环保机构和人士所诟病。
二、可持续原则设计必要性
虽然以可持续发展原则来对我们今天社会方方面面的发展进行评判已经成为政府和民间的共识，但我们还是有必要来具体分析一下高层商住楼在设计过程中以可持续原则为设计根基的必要性。
1.耗能高
耗能高是所有高层建筑普遍存在的特点，高层商住楼在为城市居民带来极大生活便利的同时，必然带来极大的能源消耗。首先，与同等面积的单一住宅楼或商业楼相比，高层商住楼需要投入更多的人力、物力和财力。其次，高层商住楼由于功能的复合性，必然使得其在日常的运行管理过程中消耗大量的能源，包括供水、供暖、空调、电梯、照明等等。最后，高层商住楼将大量人口集中于某一个有限的空间，必然导致人口集中性的能源消耗。
2.风险成本高
这里的风险成本指高层商住楼的整体安全风险，如各种自然灾害、人为灾害等的发生都会因商住楼自身建设成本高、人员集中而造成不可估量的损失和伤害。事实上，风险成本过高也是目前许多城市在高层商住楼的选择上比较谨慎的主要原因之一。高层商住楼在运行过程中，为尽可能避免这种高风险情况的发生，也必然会对其采取各种保护性和预防性的措施，在这种预防过程中，也会有相当程度上的资源浪费。
3.污染较严重
高层商住楼的污染可以分为两个方面，一方面是建筑物本身因面积大、体积大而而易产生不同程度的光污染、辐射污染、空气质量污染等问题。另一方面，人们长期在这种建筑环境中生活，缺乏身体机能上的锻炼，远离自然环境，尤其因长期远离地面，非常容易导致高层综合症等疾病的发生。
上述是三点高层商住楼在现实生活中比较明显的几个缺陷，也是目前高层商住楼为一部分人反对、抵制的原因所在。实际上，笔者认为，高层商住楼本身就是一种特殊环境下的建筑形式，是为适应大城市人口剧增、商业迅速发展而大城市资源有限而诞生的，因此对于高层商住楼没有必要大范围推广和集中性的反对。城市建筑形态的选择最终的依据还应该是城市自身的特点，从城市自身发展特点和资源现状出发，对建筑形态做出合理的选择，是城市发展规划的根本所在。
三、可持续原则指导下的设计建议
可持续原则的基本要求是资源的节约、环境的保护和建筑物使用寿命尽可能延长。因此，在对高层商住楼进行可持续原则指导下的设计时，可以从以下几个方面的因素考虑：
1.布局设计
高层商住楼本身就是一种对城市土地资源进行节约的有效建筑形式，因此如何在节约土地资源的基础上，通过对其建筑布局的合理设计，进一步挖掘其对资源的节约潜能，就成了研究者们考虑最多的问题。从许多现实实例中我们可以发现，通过将高层商住楼的布局设计与其所在地的土地、水文、气候等自然环境因素有机结合，充分发挥“因势利导”的优势，可以有效实现高层商住楼布局设计上资源节约。
2.维护结构设计
高层商住楼维护结构的设计是实现可持续发展原则的关键，通过对墙体、门窗、屋顶等外部防护结构的资源节约和环境保护设计，实现建筑物全面的绿色设计。如可以使用特殊材料在墙体或屋顶施工中进行防护，增强墙体或屋顶的保温性能。
3.屋顶设计
随着现代环保节能技术的发展，人类开始越来越重视对各种建筑物屋顶的有效利用。从生态保护的角度出发，一个城市就是一个相对封闭的生态系统，通过对城市建筑物屋顶的科学设计和充分利用，可以在一定程度上避免城市陷入钢筋水泥丛林的尴尬之中。高层商住楼由于占地面积大，其屋顶的也就非常宽阔，设计人员可以根据城市当地的气候特点对其进行合理设计。比如，如果城市的光照充足，则可以在屋顶设置大量的太阳能板，对太阳能资源进行充分吸收，继而可以将其转换成商住楼运行所需要的能量，甚至可以对整个商住楼所在区域实现能源支持。如果城市气候湿润，则可以将整个屋顶设计成一个休息、娱乐的中心，可以将屋顶花园与餐饮、休闲产业有机结合，将高层商住楼的屋顶打造成整个建筑物的一部分，例如下图中的花园设计。
图示：楼顶花园设计
4.交通设计
在高层商住楼的设计上，交通设计也是非常重要的内容。首先，对于高层商住楼的交通组织设计不能只限于楼体本身，而应从整个城市，或者至少从其所在区域的整体交通设计入手。由于高层商住楼吸纳的人口众多，可以通过增加公路路线、开通地铁、增设立交道路系统等多种方式缓解其与外界联系的交通压力。其次，高层商住楼停车场的设计对其交通压力的缓解非常关键。由于人口数量过多，必然导致高层商住楼的停车压力巨大，因此应以立体化的原则对商住楼停车场进行科学设置，通过深层次的停车场布局，有效缓解停车压力。如可以通过集中设置大型露天停车场，在高层商住楼停车场系统的第一层，尽可能多的对机动车辆进行容纳吸收。可以在大型露天停车场的周围利用有限的空地划分出多个非机动车辆停车场，有效利用露天空间。第二层停车场系统为地下停车场，可以将整个建筑的地下一层或二层设置为停车场，事实上，这也是目前高层商住楼采用最多的停车场设置方式。
四、结论
由上文可知，可持续原则的高层商住楼建筑设计是一项系统性的工作，不仅要考虑建筑物本身，还应考虑整个城市的生态系统，更需要对整个商住楼进行从内到外的科学设计。
参考文献：
[1] 黎昊. 基于绿色节能考虑的高层商住综合楼建筑设计分析探讨——以长沙市芙蓉商贸大厦商住综合楼为例[J]. 广东建材， 2009（7）
[2] 王峰. 基于可持续原则的高层商住楼建筑设计[J]. 科学与财富， 2011（6）
[3] 陆超豪. 绿色高层商住楼建筑设计探析[J]. 城市建设理论研究，2012（18）
关键词：可持续原则；高层商住楼；建筑设计
人类社会已经进入生态时代，社会经济中的各方面在发展过程中都被越来越多的贴上了生态环保、可持续发展的标签。高层商住楼因其复合型的功能特点，因此必然带来高耗能、高污染的缺陷，因此在高层商住楼的设计过程中以可持续的原则为设计理念，对高层商住楼的建筑平面进行科学合理的规划，对建筑功能实施高利用率的设置，确保高层商住楼能够符合生态环保、可持续发展的原则，是当下和将来很长一段时间内高层商住楼规划设计的发展趋势。
一、高层商住楼概念
商住楼的概念是指一个楼宇和楼宇建筑群既可以用于商业用途，又可以用于居住用途，是一种适应现代化城市发展特点、综合性非常强的建筑体。一般来说，商住楼的底层或下部裙楼为商业用层，集中了商务、商场、娱乐等商业生态个体，其他高层部分则为居民的住宅楼。商住楼所占用的土地性质比较特殊，属于综合性用地，年限一般为50年，这种性质的用地既可以由房地产开发商来开发，也可以由其他性质的企业甚至个人来开发，且不必强制性售出，可作为企业或个人的自营财产进行保留。商住楼，尤其是高层商住楼的出现和发展是城市人口增多和城市商业不断发展的产物，有利于节约城市资源，为城市人口的生活带来极大便利，且有利于形成一种气氛浓厚的商业氛围。但同时，其高耗能、高污染的缺陷一直以来也为环保机构和人士所诟病。
二、可持续原则设计必要性
虽然以可持续发展原则来对我们今天社会方方面面的发展进行评判已经成为政府和民间的共识，但我们还是有必要来具体分析一下高层商住楼在设计过程中以可持续原则为设计根基的必要性。
1.耗能高
耗能高是所有高层建筑普遍存在的特点，高层商住楼在为城市居民带来极大生活便利的同时，必然带来极大的能源消耗。首先，与同等面积的单一住宅楼或商业楼相比，高层商住楼需要投入更多的人力、物力和财力。其次，高层商住楼由于功能的复合性，必然使得其在日常的运行管理过程中消耗大量的能源，包括供水、供暖、空调、电梯、照明等等。最后，高层商住楼将大量人口集中于某一个有限的空间，必然导致人口集中性的能源消耗。
2.风险成本高
这里的风险成本指高层商住楼的整体安全风险，如各种自然灾害、人为灾害等的发生都会因商住楼自身建设成本高、人员集中而造成不可估量的损失和伤害。事实上，风险成本过高也是目前许多城市在高层商住楼的选择上比较谨慎的主要原因之一。高层商住楼在运行过程中，为尽可能避免这种高风险情况的发生，也必然会对其采取各种保护性和预防性的措施，在这种预防过程中，也会有相当程度上的资源浪费。
3.污染较严重
高层商住楼的污染可以分为两个方面，一方面是建筑物本身因面积大、体积大而而易产生不同程度的光污染、辐射污染、空气质量污染等问题。另一方面，人们长期在这种建筑环境中生活，缺乏身体机能上的锻炼，远离自然环境，尤其因长期远离地面，非常容易导致高层综合症等疾病的发生。
上述是三点高层商住楼在现实生活中比较明显的几个缺陷，也是目前高层商住楼为一部分人反对、抵制的原因所在。实际上，笔者认为，高层商住楼本身就是一种特殊环境下的建筑形式，是为适应大城市人口剧增、商业迅速发展而大城市资源有限而诞生的，因此对于高层商住楼没有必要大范围推广和集中性的反对。城市建筑形态的选择最终的依据还应该是城市自身的特点，从城市自身发展特点和资源现状出发，对建筑形态做出合理的选择，是城市发展规划的根本所在。
三、可持续原则指导下的设计建议
可持续原则的基本要求是资源的节约、环境的保护和建筑物使用寿命尽可能延长。因此，在对高层商住楼进行可持续原则指导下的设计时，可以从以下几个方面的因素考虑：
1.布局设计
高层商住楼本身就是一种对城市土地资源进行节约的有效建筑形式，因此如何在节约土地资源的基础上，通过对其建筑布局的合理设计，进一步挖掘其对资源的节约潜能，就成了研究者们考虑最多的问题。从许多现实实例中我们可以发现，通过将高层商住楼的布局设计与其所在地的土地、水文、气候等自然环境因素有机结合，充分发挥“因势利导”的优势，可以有效实现高层商住楼布局设计上资源节约。
2.维护结构设计
高层商住楼维护结构的设计是实现可持续发展原则的关键，通过对墙体、门窗、屋顶等外部防护结构的资源节约和环境保护设计，实现建筑物全面的绿色设计。如可以使用特殊材料在墙体或屋顶施工中进行防护，增强墙体或屋顶的保温性能。
3.屋顶设计
随着现代环保节能技术的发展，人类开始越来越重视对各种建筑物屋顶的有效利用。从生态保护的角度出发，一个城市就是一个相对封闭的生态系统，通过对城市建筑物屋顶的科学设计和充分利用，可以在一定程度上避免城市陷入钢筋水泥丛林的尴尬之中。高层商住楼由于占地面积大，其屋顶的也就非常宽阔，设计人员可以根据城市当地的气候特点对其进行合理设计。比如，如果城市的光照充足，则可以在屋顶设置大量的太阳能板，对太阳能资源进行充分吸收，继而可以将其转换成商住楼运行所需要的能量，甚至可以对整个商住楼所在区域实现能源支持。如果城市气候湿润，则可以将整个屋顶设计成一个休息、娱乐的中心，可以将屋顶花园与餐饮、休闲产业有机结合，将高层商住楼的屋顶打造成整个建筑物的一部分，例如下图中的花园设计。
图示：楼顶花园设计
4.交通设计
在高层商住楼的设计上，交通设计也是非常重要的内容。首先，对于高层商住楼的交通组织设计不能只限于楼体本身，而应从整个城市，或者至少从其所在区域的整体交通设计入手。由于高层商住楼吸纳的人口众多，可以通过增加公路路线、开通地铁、增设立交道路系统等多种方式缓解其与外界联系的交通压力。其次，高层商住楼停车场的设计对其交通压力的缓解非常关键。由于人口数量过多，必然导致高层商住楼的停车压力巨大，因此应以立体化的原则对商住楼停车场进行科学设置，通过深层次的停车场布局，有效缓解停车压力。如可以通过集中设置大型露天停车场，在高层商住楼停车场系统的第一层，尽可能多的对机动车辆进行容纳吸收。可以在大型露天停车场的周围利用有限的空地划分出多个非机动车辆停车场，有效利用露天空间。第二层停车场系统为地下停车场，可以将整个建筑的地下一层或二层设置为停车场，事实上，这也是目前高层商住楼采用最多的停车场设置方式。
四、结论
由上文可知，可持续原则的高层商住楼建筑设计是一项系统性的工作，不仅要考虑建筑物本身，还应考虑整个城市的生态系统，更需要对整个商住楼进行从内到外的科学设计。
参考文献：
[1] 黎昊. 基于绿色节能考虑的高层商住综合楼建筑设计分析探讨——以长沙市芙蓉商贸大厦商住综合楼为例[J]. 广东建材， 2009（7）
[2] 王峰. 基于可持续原则的高层商住楼建筑设计[J]. 科学与财富， 2011（6）
[3] 陆超豪. 绿色高层商住楼建筑设计探析[J]. 城市建设理论研究，2012（18）