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2003年10月党中央决定提出：在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税．为房地产税制改革拉开了序幕．而2011年1月上海市、重庆市房产税改革试点．则使房地产税制改革进入了实施阶段。开征房产税，将房地产流转环节的部分税负转移到保有环节．意义重大：一是可以抑制房地产市场的投资投机行为．改变需求结构和需求量．对房地产虚高价格进行调节。