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【摘 要】 高层住宅的房建水平随着社会经济的不断发展得到了进一步提升，在我国基础建设中起着十分重要的作用。在高层住宅房建施工过程中，影响项目质量以及施工进度的关键因素就是施工技术，同时施工技术也是整个工程建设的核心组成部分，只有采取行之有效的新的施工技术才能有效的提高高层住宅的房建水平。本文通过分析高层住宅房建技术，提出了相应的解决措施，以期在实际中可以得到理论借鉴与指导，为推动行业的发展贡献自己的一份力量。
【关键词】 高层住宅；房建施工；施工技术
前言：
随着现代化社会的发展，我国建筑行业快速发展。通过这些年来我国建筑行业的建设来看，可以明显的感觉到建筑行业中形体复杂，功能结构多样的高层建筑迅猛的发展。由于高层建筑高度达、层数多、结构较为复杂等特点，施工过程繁琐，交叉作业项目多，难度大，这对建筑施工提出了更高的要求。高层建筑具有体量大、分项目工程多、高空作业量大、施工周期长等特点，其施工质量控制不容忽视。为了确保高层建筑的整体质量，保障高层建筑的使用寿命，满足人们的住房、办公等各种需求，必须加大对施工技术的重视，对施工各个环节进行严格控制。
一、高层房屋建筑的施工特点
全面了解高层建筑的施工特点，主要目的是更好地提高建筑施工质量，保证人民的生命财产安全。作为施工技术人员，必须提高对高层建筑施工特点的认识，施工条件、施工环境等各方面具有一定的复杂性，更需在具体施工过程中加强对施工技术的重视。高层建筑的施工特点主要有：
1、投入大、工程量大。通常情况下，高层建筑的施工质量要求较高，各施工项目工程量较大且在施工材料、施工设备等各方面用量大，因而高层建筑需要投入大量人力、物力；
2、施工难度大，技术要求高。高空作业在高层建筑中占相当比例，如何在安全措施到位的前提下保障施工质量，有效避免安全事故的发生是施工技术人员必须重视的问题。此外，设备及材料运输不便也大大增加了高空作业的难度；
3、高层建筑自身重量大，支护结构强度要求高。高层建筑的地基有限，若没有有效的支护结构分担楼层的重量，或者支护结构强度无法满足承重要求，那么很可能造成高层楼层的倾斜或移位。
二、高层房屋建筑施工技术
1、混凝土施工技术
1.1混凝土的施工技术和施工要点对工程质量的提升有着重要的作用，尤其是在高层建筑工程施工的过程中，须加强对混凝土施工技术及施工要点进行严格控制。高层建筑多为高空作业，工期较长，因而受到外界环境的影响较大，特别是天气变化的影响，新疆雨热不同期，这给建筑施工增加了难度。尤其是天气变化对混凝土强度产生较大的影响，不利的气候条件严重阻碍了高层建筑质量的提升。因而，在施工技术开始之前，必须根据高层建筑施工的自身特点来配置和选用不同等级的混凝土等级，并按照施工技术要求进行强度试验。同时，要根据不同的施工环境对混凝土配比进行适当调整，严格控制水灰比、细度等配合比例。
1.2还要针对混凝土的具体情况，制定相应的季节性措施，做好支撑系统，严格计算，详细绘图，保障混凝土的质量，进而保障高层建筑的整体施工质量。抗压强度指标是衡量混凝土质量的主要指标。混凝土用水以及水泥的用量决定着混凝土的抗压性能，两者之间成正比。即水灰比相同的时候，标号高的水泥制品相对于低标号的水泥制品来说具有更强的抗压性能，这就需要在施工的过程中注意水泥标号的使用。
1.3混凝土的抗压强度和水灰比成正比例关系，水灰比较大则导致混凝土的抗压强度增大，反之，混凝土的抗压强度降低。由上诉可知，在水灰比没有发生变化的时候，试图增多水泥的使用量来加强混凝土的抗压强度的做法是错误的，这样做只能是混凝土的易性，收缩和变形增大。混凝土的质量很大程度上可以反应出施工单位的整体管理水准，施工管理的水平高，混凝土的标准差就越小，另一方面说，对混凝土质量的控制就是对标准差的控制。
2、钢筋结构施工技术
钢筋结构的施工技术与混凝土的施工技术一样，在高层建筑施工中的重要性不言而喻。通常情况下，施工人员根据高层建筑自身的特点进行钢筋结构的安装，不同建筑特点，其钢筋结构的施工技术不尽相同。具体钢筋结构安装过程中，对吊装、测控、焊接、安装、拆除等程序有着严格的质量要求，必须严格按照相关程序展开，达到高层建筑施工结构的质量稳定要求。高层建筑钢筋工程施工技术主要包括：（1）施工前，对建筑结构的关键部位进行全面、深入地了解和掌握，采取抽样检验的方法，对钢筋数量、规格和质量等各个方面进行严格控制；（2）钢筋的绑扎，要严格按照技术规范进行绑扎，以保障其质量的可靠性；（3）施工时，压迫严格控制柱插筋的质量，最大限度避免人为的落低。
3、结构转换层施工技术
3.1高层建筑从建筑的功能上一般上部要求小空间的轴线布置而下部则需要大空间的轴线布置而这一要求与结构力学、自然布置正好相反。由于高层建筑结构下部楼层受力很大上部受力较小正常布置时应当是下部刚度大、墙多、柱网密到上部逐渐减少墙、柱扩大轴线间距。为了满足建筑功能的要求结构必须以和常规相反的方式进行布置。上部布置小空间下部布置大空间。上部布置刚度大的剪力墙下部布置刚度小的框架柱。
3.2为了实现这种结构布置就必须在结构转换的楼层设置转换层。不管采用何种转换形式，带转换层的剪力墙结构仍是目前工程应用的主要结构形式。随着转换层位置上移应设计带转换层的筒体结构。对带转换层筒体结构其主要影响因素表现为转换层上部外筒的刚度、转换层设置高度和内筒刚度。对这两类转换结构转换层高度是影响其抗震性能的主要因素之一转换层高度越高转换层上下层间位移角及内力突变越明显设计时应限制转换层设置高度。
3.3转换层与其上层的侧向刚度比对结构抗震性能有一定影响。对转换层位置较低的带转换层的剪力墙结构控制侧向刚度比可以控制转换层附近的层间位移角及内力突变。对于带转换层的剪力墙结构或筒体结构可采取以下措施强化下部结构加大筒体及落地墙厚度提高混凝土强度等级必要时可在房屋周边增置部分剪力墙、壁式框架或楼梯间筒体提高抗震能力可采取以下措施弱化上部不落地剪力墙开洞、开口、减小墙厚等。
三、做好高层房建施工的施工进度控制
1、施工进度计划在实施过程中，会因为新情况的产生，各种干扰因素和风险因素的作用面发生变化，使人们难以在执行过程中检查工程项目实际进度发展情况，并将实际状况与计划安排进度做一对比，从中得出偏离计划的信息，然后在分析偏差及其产生原因的基础上，通过采取组织、技术、经济等措施维待原计划的正常实施。如果采取措施后不能维待原计划，则需要对原计划进度调整和修正，再按照新的进度计划实施。
2、实施进度控制的目标就通过有效的进度控制工作和具体的进度控制措施，在满足投资和质量的前提下，力求使高层建筑的实际工期不超过计划工期，以保证高层建筑按期完成。在高层建筑计划阶段所确定的工期目标，往往是综合考虑各个方面的因素而确定的合理工期，因此，时间上的任何变化，无论是进度拖延还是超前，都可能造成其它目标的失控。
四、结语
随着高层住宅施工规模和速度不断提升，越来越多的建筑施工难题会出现在不同的施工技术与施工场地中，总之在建筑工程施工的过程中，只有对房建施工技术要点进行不断的研究和应用，才能有效提升建筑工程的施工进度与施工质量，这样才有助于建筑企业在激烈的市场竞争中取得生存和发展。
参考文献：
[1]乔元昌.浅谈房建工程施工质量的管理与控制[J].科技致富向导.2010（12）
[2]庄建宁.房屋建筑现场施工技术质量管理浅论[J].建筑.2009（10）
[3]黄欣波.浅析高层住宅施工与工程质量控制[J].科技资讯.2011（10）
[4]张建华.论高层住宅的施工技术[J].中国水运（理论版）.2007（09）
【关键词】 高层住宅；房建施工；施工技术
前言：
随着现代化社会的发展，我国建筑行业快速发展。通过这些年来我国建筑行业的建设来看，可以明显的感觉到建筑行业中形体复杂，功能结构多样的高层建筑迅猛的发展。由于高层建筑高度达、层数多、结构较为复杂等特点，施工过程繁琐，交叉作业项目多，难度大，这对建筑施工提出了更高的要求。高层建筑具有体量大、分项目工程多、高空作业量大、施工周期长等特点，其施工质量控制不容忽视。为了确保高层建筑的整体质量，保障高层建筑的使用寿命，满足人们的住房、办公等各种需求，必须加大对施工技术的重视，对施工各个环节进行严格控制。
一、高层房屋建筑的施工特点
全面了解高层建筑的施工特点，主要目的是更好地提高建筑施工质量，保证人民的生命财产安全。作为施工技术人员，必须提高对高层建筑施工特点的认识，施工条件、施工环境等各方面具有一定的复杂性，更需在具体施工过程中加强对施工技术的重视。高层建筑的施工特点主要有：
1、投入大、工程量大。通常情况下，高层建筑的施工质量要求较高，各施工项目工程量较大且在施工材料、施工设备等各方面用量大，因而高层建筑需要投入大量人力、物力；
2、施工难度大，技术要求高。高空作业在高层建筑中占相当比例，如何在安全措施到位的前提下保障施工质量，有效避免安全事故的发生是施工技术人员必须重视的问题。此外，设备及材料运输不便也大大增加了高空作业的难度；
3、高层建筑自身重量大，支护结构强度要求高。高层建筑的地基有限，若没有有效的支护结构分担楼层的重量，或者支护结构强度无法满足承重要求，那么很可能造成高层楼层的倾斜或移位。
二、高层房屋建筑施工技术
1、混凝土施工技术
1.1混凝土的施工技术和施工要点对工程质量的提升有着重要的作用，尤其是在高层建筑工程施工的过程中，须加强对混凝土施工技术及施工要点进行严格控制。高层建筑多为高空作业，工期较长，因而受到外界环境的影响较大，特别是天气变化的影响，新疆雨热不同期，这给建筑施工增加了难度。尤其是天气变化对混凝土强度产生较大的影响，不利的气候条件严重阻碍了高层建筑质量的提升。因而，在施工技术开始之前，必须根据高层建筑施工的自身特点来配置和选用不同等级的混凝土等级，并按照施工技术要求进行强度试验。同时，要根据不同的施工环境对混凝土配比进行适当调整，严格控制水灰比、细度等配合比例。
1.2还要针对混凝土的具体情况，制定相应的季节性措施，做好支撑系统，严格计算，详细绘图，保障混凝土的质量，进而保障高层建筑的整体施工质量。抗压强度指标是衡量混凝土质量的主要指标。混凝土用水以及水泥的用量决定着混凝土的抗压性能，两者之间成正比。即水灰比相同的时候，标号高的水泥制品相对于低标号的水泥制品来说具有更强的抗压性能，这就需要在施工的过程中注意水泥标号的使用。
1.3混凝土的抗压强度和水灰比成正比例关系，水灰比较大则导致混凝土的抗压强度增大，反之，混凝土的抗压强度降低。由上诉可知，在水灰比没有发生变化的时候，试图增多水泥的使用量来加强混凝土的抗压强度的做法是错误的，这样做只能是混凝土的易性，收缩和变形增大。混凝土的质量很大程度上可以反应出施工单位的整体管理水准，施工管理的水平高，混凝土的标准差就越小，另一方面说，对混凝土质量的控制就是对标准差的控制。
2、钢筋结构施工技术
钢筋结构的施工技术与混凝土的施工技术一样，在高层建筑施工中的重要性不言而喻。通常情况下，施工人员根据高层建筑自身的特点进行钢筋结构的安装，不同建筑特点，其钢筋结构的施工技术不尽相同。具体钢筋结构安装过程中，对吊装、测控、焊接、安装、拆除等程序有着严格的质量要求，必须严格按照相关程序展开，达到高层建筑施工结构的质量稳定要求。高层建筑钢筋工程施工技术主要包括：（1）施工前，对建筑结构的关键部位进行全面、深入地了解和掌握，采取抽样检验的方法，对钢筋数量、规格和质量等各个方面进行严格控制；（2）钢筋的绑扎，要严格按照技术规范进行绑扎，以保障其质量的可靠性；（3）施工时，压迫严格控制柱插筋的质量，最大限度避免人为的落低。
3、结构转换层施工技术
3.1高层建筑从建筑的功能上一般上部要求小空间的轴线布置而下部则需要大空间的轴线布置而这一要求与结构力学、自然布置正好相反。由于高层建筑结构下部楼层受力很大上部受力较小正常布置时应当是下部刚度大、墙多、柱网密到上部逐渐减少墙、柱扩大轴线间距。为了满足建筑功能的要求结构必须以和常规相反的方式进行布置。上部布置小空间下部布置大空间。上部布置刚度大的剪力墙下部布置刚度小的框架柱。
3.2为了实现这种结构布置就必须在结构转换的楼层设置转换层。不管采用何种转换形式，带转换层的剪力墙结构仍是目前工程应用的主要结构形式。随着转换层位置上移应设计带转换层的筒体结构。对带转换层筒体结构其主要影响因素表现为转换层上部外筒的刚度、转换层设置高度和内筒刚度。对这两类转换结构转换层高度是影响其抗震性能的主要因素之一转换层高度越高转换层上下层间位移角及内力突变越明显设计时应限制转换层设置高度。
3.3转换层与其上层的侧向刚度比对结构抗震性能有一定影响。对转换层位置较低的带转换层的剪力墙结构控制侧向刚度比可以控制转换层附近的层间位移角及内力突变。对于带转换层的剪力墙结构或筒体结构可采取以下措施强化下部结构加大筒体及落地墙厚度提高混凝土强度等级必要时可在房屋周边增置部分剪力墙、壁式框架或楼梯间筒体提高抗震能力可采取以下措施弱化上部不落地剪力墙开洞、开口、减小墙厚等。
三、做好高层房建施工的施工进度控制
1、施工进度计划在实施过程中，会因为新情况的产生，各种干扰因素和风险因素的作用面发生变化，使人们难以在执行过程中检查工程项目实际进度发展情况，并将实际状况与计划安排进度做一对比，从中得出偏离计划的信息，然后在分析偏差及其产生原因的基础上，通过采取组织、技术、经济等措施维待原计划的正常实施。如果采取措施后不能维待原计划，则需要对原计划进度调整和修正，再按照新的进度计划实施。
2、实施进度控制的目标就通过有效的进度控制工作和具体的进度控制措施，在满足投资和质量的前提下，力求使高层建筑的实际工期不超过计划工期，以保证高层建筑按期完成。在高层建筑计划阶段所确定的工期目标，往往是综合考虑各个方面的因素而确定的合理工期，因此，时间上的任何变化，无论是进度拖延还是超前，都可能造成其它目标的失控。
四、结语
随着高层住宅施工规模和速度不断提升，越来越多的建筑施工难题会出现在不同的施工技术与施工场地中，总之在建筑工程施工的过程中，只有对房建施工技术要点进行不断的研究和应用，才能有效提升建筑工程的施工进度与施工质量，这样才有助于建筑企业在激烈的市场竞争中取得生存和发展。
参考文献：
[1]乔元昌.浅谈房建工程施工质量的管理与控制[J].科技致富向导.2010（12）
[2]庄建宁.房屋建筑现场施工技术质量管理浅论[J].建筑.2009（10）
[3]黄欣波.浅析高层住宅施工与工程质量控制[J].科技资讯.2011（10）
[4]张建华.论高层住宅的施工技术[J].中国水运（理论版）.2007（09）