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目前房地产市场发展尚不规范，市场监督体系仍不完善，房产尤其是商品房，时常出现质量问题，因此房产质量咨询在房产交易前的存在是必要的、可行的，房产质量咨询应以合法化的建设质量资料文件为基础，房产质量咨询在房产交易前可以是有偿的咨询服务，提供房产质量咨询的单位应为提供的咨询内容的真实性承担法律责任。建设质量资料文件应一定范围内公开化，并以合适的形式与房产同时进行交易。建设质量资料文件来源于工程项目管理的全部过程中，提供房产质量咨询可以作为监理方或管理方主要工作目标之一，提供房产质量说明应作为房产销售方履行的义务。