【摘 要】
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中国正在社会转型,社会变迁带来纠纷增长,矛盾凸显,我国已进入了高风险社会。拆迁被称为当今"天下第一难事",其中违章建筑的拆迁补偿问题尤为复杂,理论界和实务界分歧很大。
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中国正在社会转型,社会变迁带来纠纷增长,矛盾凸显,我国已进入了高风险社会。拆迁被称为当今"天下第一难事",其中违章建筑的拆迁补偿问题尤为复杂,理论界和实务界分歧很大。违章建筑到底该不该补偿,大多数学者对于违章建筑的定性,一定程度上将原本属于两个层面的问题混淆到一个层面,容易导致对违章建筑定性的模糊不清。对于违章建筑的补偿不应采取"一刀切"的标准予以全部否定,应对违章建筑的定义、财产性质及权属进行详细地分析,揭开违章建筑的面纱,进行甄别,然后在市场比较法、收益法的基础上提出新型的租金定价模式。
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