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摘要：目前，我国老龄人口的居住问题将愈益突显。由于老人是一个特殊的社会群体，所以对老人居住建筑必须进行专门的设计考虑，以适应这一特殊群体的特殊需求。
关键词：老人住宅；注意事项；设计
一、老人住宅建筑设计中应注意的问题
1、功能设计上的问题。在老人居住的住宅中，应能根据老人的年龄差异在功能设计层面产生一定的区分，从而更好地满足老人的日常生活习惯和特点。设计人员在实际的设计过程中，应当能在不同程度上保护老人的机动性、界面和需求，并进行不同的设计，这才是目前应具有的老人建筑设计方式。
2、无障碍设计的问题。由于其自身的年龄和身體上的特点，在建筑设计过程中需要注意无障碍的设计。无障碍是通过改进设计环境和建筑与其他细节，尽可能弥补老人自身所缺乏心理及生理机能，从而以建筑设施的设计来帮助他们提高自身独立生活的能力，并让其感受到更好的生活质量。在老人建筑的无障碍设计中，主要有以下几方面：1）无障碍室内设计。在老人建筑室内设计中，首先是几大区域的设计，如居室、卫生间和客厅。其中，室内家具在使用过程中是否方便是许多老人家中常被忽视的地方。而在房屋的这三大区域中，正是老人在家中最集中的活动空间，所以应用最方便、最简洁的通道与这三个空间进行连接。而在房屋内部地面设计上，则尽可能的选择浅色，从而使老人在日常生活的过程中能在视觉层面具有更好的舒适感，而在地面材质方面，也应选择防滑功能材料，以此保障老人的安全。2）无障碍室外设计。在无障碍设计过程中，它是不能被忽视的一部分，对这部分区域而言，它是老人日常生活和活动的必经之路，因此在路面设计的过程中，首先应保证路面具有良好的抗滑性，并在设计的角度方面，也应确保其舒适、平缓，从而确保老人的出行安全。
3、公共服务配套设施的设计。我国大多数公共服务配套设施，它是根据普通民众的需要而设计的，没有针对老人的需要而设计。在现实生活中，老人是公共设施的主要使用者。因此，这要求建筑设计者必须充分考虑到公共配套设施的实际设计，以满足老人的需要。
二、适应老人日常生活需要的住宅建筑具体设计
1、住宅户内设计。1）平面尽可能方正，柱网布局简洁，避免凸角。不规则或凹凸变化的平面布局，利用率低，不宜装修家具，也不利于建筑节能；对于老人居住空间，简单易行是一个重要的要求。平面方正、柱网简洁的居住空间，易于满足这一要求，同时也促进了各种空间的改造，以满足不同老年阶段的需要。2）门扇、走道和主要功能空间应考虑轮椅通行。应确保门扇和走廊足够宽，门扇净宽不应小于800mm，室内走廊净宽不应小于1200mm，也应考虑扶手和安装空间。户门应确保门扇打开执手的侧边设有宽度不少于400mm的墙面，门扇内外应留有直径不小于1500mm的回转空间；进入每个房间的走廊，宜直不宜弯，转弯将给使用轮椅的老人带来不便。房间内应确保轮椅进入和回转必要的空间。3）卫生间的措施。老人由于身体机能的下降，身患泌尿系统病症比较常见，卫生间应位于方便的位置，靠近建筑物的服务中心区域。由于老人行动迟缓，应有足够的空间通行。卫生间也是老人易发生事故的地方，所以设计尺度应适当，安装要牢靠。此外，公共卫生间的设置由于要考虑轮椅老人的进出，还要考虑照顾者的帮助，应将厕位间尺寸增加到1200X2000。公共卫生间设计都应设立专门的残疾人坐便器和洗漱池，并在卫生间内墙边增设相应的扶手，洗漱池还要缩减水龙头的距离。同时，老人在行动中会有乏力感，体现在起立、下蹲比较困难，一般在需要起立、下蹲、坐、卧等地方设置与地面平行的安全抓杆两根，相对地面标高300mm和850mm左右，两根相互垂直设置，或平行设置。而房间内的卫生间应符合老人的行为习惯及身体特点，需要具有很好的可达性，并加强安全措施的运用，除了卫生间、浴室扶手的设置，地面防滑的设置，急救按钮的设置等。为提高安全性，主卫还应尽可能靠近卧室，从而减少老人行动的距离。相应的位置设置安全抓手，方便老人使用。另外，设置蹲位数量应尽可能的多，因老人的需要通常比正常人多，有足够多的蹲位数量避免长时间的等待。4）消除高差。应避免设计错层平面，不利于腿脚不便及使用轮椅的老人使用。卫生间、阳台等小高差处应设置缓坡过渡，避免老人因未注意到或腿脚不利索而被绊倒、摔骨折，继而卧床不起。
2、人性化、实用、健康、安全的户外活动空间。1）建筑设计应是创造舒适、安全的户外活动空间，应积极为建筑设计创造条件来设计适合老人的交流、活动、停留的室外活动场所，如底层架空，并布置座椅等方便老人聊天、打牌、下棋；可结合小区的建筑景观，以满足老人的全天候户外活动需要。2）不同户外活动区域的适老化设计。住区步行道路地面铺装材料应采用防滑材料，防止雨天或雪天老人滑倒跌伤。步行道路上铺装的遇水篦子孔洞宽度不应大于0.15m。在高差路台阶开始时应设置足部照明，并按照“无障碍设计规范”的相关规定设置扶手。肢体活动较大的户外活动场地应铺设塑胶地面，并为老人的晚间活动提供灯光照明。
3、公共区域设计。1）楼梯。适合老人使用的楼梯应平缓，应使用直线楼梯，踏步高度应在160mm以下，踏步宽度不小于300mm，应在两侧同时设置扶手；踏步凸沿缩进尺寸应小于20mm，避免绊倒老人。防滑条应有一个明亮的颜色和覆盖整个踏步转角、且不突出踏步表面，可防滑并提示高差；楼梯照明应适当设置地面灯，或采取多灯形式，防止踏步表面出现阴影或自身投影。2）电梯。配备电梯的高层住宅，每个单元都应设置一部无障碍电梯。12层以上高层住宅，每个单元应设置一部担架电梯。其电梯呼叫按钮高度为0.9～1.1m，轿厢侧壁设置高度为0.85～0.9m的扶手。公共走廊的净宽不应小于1.2米，并宜沿一侧墙体加设高度为0.85～0.9m的单层或双层连续扶手。低、多层住宅尽量配备电梯，或预留电梯位置，以备日后重建。
三、结语
老人居住生活质量的提高和改善，对我国社会发展有积极的意义，不仅是建设工作者的首要责任，更应该由全社会来共同关心和参与，为老人创造更为安全、舒适、便利的居住生活环境。
参考文献：
[1]赵媛媛.老人住宅建筑设计中应注意的问题研究[J].新建筑.2016.
[2]朱建达.人口老龄化对住宅区规划的影响[J].城市规划.2017.
关键词：老人住宅；注意事项；设计
一、老人住宅建筑设计中应注意的问题
1、功能设计上的问题。在老人居住的住宅中，应能根据老人的年龄差异在功能设计层面产生一定的区分，从而更好地满足老人的日常生活习惯和特点。设计人员在实际的设计过程中，应当能在不同程度上保护老人的机动性、界面和需求，并进行不同的设计，这才是目前应具有的老人建筑设计方式。
2、无障碍设计的问题。由于其自身的年龄和身體上的特点，在建筑设计过程中需要注意无障碍的设计。无障碍是通过改进设计环境和建筑与其他细节，尽可能弥补老人自身所缺乏心理及生理机能，从而以建筑设施的设计来帮助他们提高自身独立生活的能力，并让其感受到更好的生活质量。在老人建筑的无障碍设计中，主要有以下几方面：1）无障碍室内设计。在老人建筑室内设计中，首先是几大区域的设计，如居室、卫生间和客厅。其中，室内家具在使用过程中是否方便是许多老人家中常被忽视的地方。而在房屋的这三大区域中，正是老人在家中最集中的活动空间，所以应用最方便、最简洁的通道与这三个空间进行连接。而在房屋内部地面设计上，则尽可能的选择浅色，从而使老人在日常生活的过程中能在视觉层面具有更好的舒适感，而在地面材质方面，也应选择防滑功能材料，以此保障老人的安全。2）无障碍室外设计。在无障碍设计过程中，它是不能被忽视的一部分，对这部分区域而言，它是老人日常生活和活动的必经之路，因此在路面设计的过程中，首先应保证路面具有良好的抗滑性，并在设计的角度方面，也应确保其舒适、平缓，从而确保老人的出行安全。
3、公共服务配套设施的设计。我国大多数公共服务配套设施，它是根据普通民众的需要而设计的，没有针对老人的需要而设计。在现实生活中，老人是公共设施的主要使用者。因此，这要求建筑设计者必须充分考虑到公共配套设施的实际设计，以满足老人的需要。
二、适应老人日常生活需要的住宅建筑具体设计
1、住宅户内设计。1）平面尽可能方正，柱网布局简洁，避免凸角。不规则或凹凸变化的平面布局，利用率低，不宜装修家具，也不利于建筑节能；对于老人居住空间，简单易行是一个重要的要求。平面方正、柱网简洁的居住空间，易于满足这一要求，同时也促进了各种空间的改造，以满足不同老年阶段的需要。2）门扇、走道和主要功能空间应考虑轮椅通行。应确保门扇和走廊足够宽，门扇净宽不应小于800mm，室内走廊净宽不应小于1200mm，也应考虑扶手和安装空间。户门应确保门扇打开执手的侧边设有宽度不少于400mm的墙面，门扇内外应留有直径不小于1500mm的回转空间；进入每个房间的走廊，宜直不宜弯，转弯将给使用轮椅的老人带来不便。房间内应确保轮椅进入和回转必要的空间。3）卫生间的措施。老人由于身体机能的下降，身患泌尿系统病症比较常见，卫生间应位于方便的位置，靠近建筑物的服务中心区域。由于老人行动迟缓，应有足够的空间通行。卫生间也是老人易发生事故的地方，所以设计尺度应适当，安装要牢靠。此外，公共卫生间的设置由于要考虑轮椅老人的进出，还要考虑照顾者的帮助，应将厕位间尺寸增加到1200X2000。公共卫生间设计都应设立专门的残疾人坐便器和洗漱池，并在卫生间内墙边增设相应的扶手，洗漱池还要缩减水龙头的距离。同时，老人在行动中会有乏力感，体现在起立、下蹲比较困难，一般在需要起立、下蹲、坐、卧等地方设置与地面平行的安全抓杆两根，相对地面标高300mm和850mm左右，两根相互垂直设置，或平行设置。而房间内的卫生间应符合老人的行为习惯及身体特点，需要具有很好的可达性，并加强安全措施的运用，除了卫生间、浴室扶手的设置，地面防滑的设置，急救按钮的设置等。为提高安全性，主卫还应尽可能靠近卧室，从而减少老人行动的距离。相应的位置设置安全抓手，方便老人使用。另外，设置蹲位数量应尽可能的多，因老人的需要通常比正常人多，有足够多的蹲位数量避免长时间的等待。4）消除高差。应避免设计错层平面，不利于腿脚不便及使用轮椅的老人使用。卫生间、阳台等小高差处应设置缓坡过渡，避免老人因未注意到或腿脚不利索而被绊倒、摔骨折，继而卧床不起。
2、人性化、实用、健康、安全的户外活动空间。1）建筑设计应是创造舒适、安全的户外活动空间，应积极为建筑设计创造条件来设计适合老人的交流、活动、停留的室外活动场所，如底层架空，并布置座椅等方便老人聊天、打牌、下棋；可结合小区的建筑景观，以满足老人的全天候户外活动需要。2）不同户外活动区域的适老化设计。住区步行道路地面铺装材料应采用防滑材料，防止雨天或雪天老人滑倒跌伤。步行道路上铺装的遇水篦子孔洞宽度不应大于0.15m。在高差路台阶开始时应设置足部照明，并按照“无障碍设计规范”的相关规定设置扶手。肢体活动较大的户外活动场地应铺设塑胶地面，并为老人的晚间活动提供灯光照明。
3、公共区域设计。1）楼梯。适合老人使用的楼梯应平缓，应使用直线楼梯，踏步高度应在160mm以下，踏步宽度不小于300mm，应在两侧同时设置扶手；踏步凸沿缩进尺寸应小于20mm，避免绊倒老人。防滑条应有一个明亮的颜色和覆盖整个踏步转角、且不突出踏步表面，可防滑并提示高差；楼梯照明应适当设置地面灯，或采取多灯形式，防止踏步表面出现阴影或自身投影。2）电梯。配备电梯的高层住宅，每个单元都应设置一部无障碍电梯。12层以上高层住宅，每个单元应设置一部担架电梯。其电梯呼叫按钮高度为0.9～1.1m，轿厢侧壁设置高度为0.85～0.9m的扶手。公共走廊的净宽不应小于1.2米，并宜沿一侧墙体加设高度为0.85～0.9m的单层或双层连续扶手。低、多层住宅尽量配备电梯，或预留电梯位置，以备日后重建。
三、结语
老人居住生活质量的提高和改善，对我国社会发展有积极的意义，不仅是建设工作者的首要责任，更应该由全社会来共同关心和参与，为老人创造更为安全、舒适、便利的居住生活环境。
参考文献：
[1]赵媛媛.老人住宅建筑设计中应注意的问题研究[J].新建筑.2016.
[2]朱建达.人口老龄化对住宅区规划的影响[J].城市规划.2017.