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马家花园位于成都市通锦桥CBD的核心地区，具有极高的服务集中性，此设计旨在成都一环路通锦桥片区打造又一企业中央商务居住区。以垂直空间、立体商业、轨道交通为基本理念，以土地优化利用及安排功能分区、交通流线组织、商业规模渗透、城市文脉延续为基本原则，合理组织空间纵向分布，综合利用不同标高层面商业辐射，通过交通重组和“轨道”的引入，解决城市经济发展造成的快节奏生活需求与原住居民自发形成的慢节奏生活需求之间的矛盾，同时结合铁二局轨道交通文化与交子商业文化的特征，从而提升整个通锦桥片区的社会活力、经济活力和文化活力。