浅谈翰林院小区智能化设置

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  【摘 要】简要介绍翰林院小区智能化设置,系统配置及联动功能。
  【关键词】小区智能化;安全;方便
  住宅智能化属新兴产业,是将家用信息设备、电气设备、安全防范设备等利用户内网络系统与小区的网络系统实行联网,从而为居民提供方便、舒适、安全的生活环境。
  翰林院项目智能化设置目标为当地样板工程,在此谈一下关于翰林院智能化设置的一些看法,翰林院项目位于弦歌路和新民路交汇处,是一个占地101亩的高尚住宅社区,总建筑面积25万平方米。
  翰林院弱电智能化系统网络如下表:
  “一卡通”系统
  翰林院“一卡通”系统实现了小区车行出入口、人行出入口、单元对讲门、电梯门、地下室楼梯间防火门的一卡通,在做好安全管理的前提下,不影响业主正常使用,但没有实现电子交费,所以系统采用的是中远距离感应式ID卡。
  其中汽车库管理系统为4进4出联网设计,通过监控中心的管理机实现各出入口的数据共享与交换。系统可扩展,自带图像对比软件(可升级),能抓拍到车牌号码并自动检索对比,通过软件实现临时车辆的计时收费功能。
  小区访客对讲系统实现了双向全可视化,设置有一部可视管理机,可外接6部小区门口可视围墙机,实现访客在小区门口与业主、业主与管理中心的双向可视对讲。考虑到即便是低照度CCD彩色摄像头在夜间需强照明补光才能图像清晰,所以我们没有选择彩色图显,而选择了黑白图显。因为有“一卡通”系统,所以单元门口机为刷卡和四位编码通用。再一个就是小区單元门为全玻门,所以采用了电磁锁,但对于多层住宅,若一路电源供电,停电时间过长会因为备用储电用完而致使电磁锁断电门自动打开,此时单元门失控,高层住宅因有2路电源供电,不存在此类问题。
  对于翰林院的连通式地下车库,为了安全管理的要求,必须在每个楼梯口和电梯口的防火门上设置门禁装置,避免从地下车库内随以进出每个单元,通过门禁系统要与消防系统建立联动,即当火灾发生时,消防系统能通过联动模块给电磁锁一个信号,电磁锁消磁解禁,此时各楼梯口的门只是防火门的作用,满足建筑防火规范要求。
  家居意外事故自动报警系统
  首先谈一下家庭安防系统的设置,为了消除安全网给小区立面带来的整体损害,也为了给业主一个更好的居住环境,我们给业主安装了门磁、窗磁,考虑到花园洋房层层退露台的特点,所以沿外墙上的门窗每个都设置门磁、窗磁,且在没有门窗的入户花园和露台门口处安装了红外幕帘防入侵。加上紧急救助和燃气泄漏报警,每户安装了一个4防区报警主机形成一个统一的系统,报警先后顺序由业主根据自己的条件自行设置。报警主机上附带了一个报警扬声器,一是给非法入侵者一个震慑作用,二是误报时给业主提醒。考虑到建安成本和责任问题,燃气泄漏报警只预留接线,不安装设备;小高层以上住宅只在下部三层住户和顶层住户安装窗磁,进户门磁每户安装。
  自动报警系统设置单独的网线,而没有用电话线代替,避免出现电话线占线延误报警时间的情况出现。
  小区安全防范系统
  小区监控系统的考虑原则是这样的:地面上主要交通口和电梯轿箱内设置彩砖黑大广角镜头枪机,小区入口和主要节点设置半球形彩转黑一体机(COLOR480线,0.3LUX转0.001LUX,地下车库设置黑色枪机(CCD600线,0.001LUX),做到监控无死角,图像清晰。在监控中心的设置的监视器为20″屏幕,显示器为17″触摸屏,方便操作。另有以下问题:监控录像保存时间为4天,规范规定为1周;在线式UPS电源延时为6小时,规范规定为24小时,安装后我们认为配置偏低,计划以后提高。
  周界防范系统采用的是双射束(50m以内)、三射束(100m以内)、四射束(100m以上)对射式主动红外移动探测器防止周界被非法跨越,环境识别电路EDC。后经探讨,决定取消100m以上对射设置,因为实践告诉我们,100m以上误报率明显偏高,且安装、维修时对光调试难度大、麻烦多。
  安防系统有2个特点:1是周解防范和地面监控联动,当周界防范报警时,显示器能自动将屏幕画面切换到报警地点,同时自动对报警点录像记录,便于以后回放查看。2是地下车库安装有背景音乐系统,便于监控室直接与地下车库内人员对话,发现有车辆乱停乱放和意外碰撞、私自乱动别家车的现象及时通知,便于管理。
  其它系统
  小区背景音乐系统兼消防报警功能,当出现火警后,监控中心可通过背景音乐系统通知业主失火地点、火警及安全疏散路径。
  电子巡更系统采用的是离线式电子巡更,布置灵活,可随时根据需要变化。
  考虑到部分地下车库没有通风采光井,24小时照明既费电,又缩短灯管寿命,增加物业管理费用,所以设计了一套红外感应照明系统,它能做到哪里有活动物,哪里的灯亮,但由于费用问题没有安装。
  整个系统采用CCTV综合布线。考虑到整个系统的运行速度,室外部分全部采用光纤电缆。
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