关于公路工程项目变更的相关讨论

来源 :商品与质量·消费视点 | 被引量 : 0次 | 上传用户:fanjie51
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  摘要:随着国家公路建设蓬勃发展,公司的市场区域与产品领域进一部扩展,而各区域业主对工程投资的控制更加成熟严谨,项目原有的管理模式在变更开展、累积经营成果方面的瓶颈也愈加明显,如何做好项目变更策划工作是本文只要讨论的课题。
  关键词:公路工程;项目变更
  一、项目变更策划的涵义及内容
  项目变更策划,是指通过研究、分析招标文件、合同通用条款,补遗书、澄清函、施工图纸、工程量清单等主合同文件资料和标价分析,在不降低技术指标和工程质量的前提下,在有利于我承包人提高经济效益上寻找突破口,梳理出可能的能提高我承包商经济效益的变更、索赔项目,为项目变更工作提前进行谋划。
  随着国家公路建设蓬勃发展,公司的市场区域与产品领域进一部扩展,而各区域业主对工程投资的控制更加成熟严谨,项目原有的管理模式在变更开展、累积经营成果方面的瓶颈也愈加明显,如何做好项目变更策划工作关系到公司的直接经济利益,它是公司实现经营效益的重要环节。
  项目变更的一般性内容:①增加或减少本合同中的任何工程的数量;②取消合同中的任何单项工程;③改变合同中的任何工作的性质、质量和种类;④改变本工程任何部分的标高、线性、位置和尺寸;⑤完成本工程所必须的任何种类的附加工作;⑥改变本工程任何分项工程规定的施工顺序或时间安排。
  二、项目变更策划一般性步骤和思路
  1、依据合同文件,整理项目变更利弊分析清单。项目在签订合同后,迅速组织项目主要管理人员进行合同文件的会审,仔细推敲合同条款,从多方面提出会审意见,找出对承包人利弊影响较大的条款,汇总整理出一份变更利弊分析清单,以此为依据在以后的变更谈判中有的放矢,减少以往项目变更中盲目的人为“拍板”给承包人造成的被动局面和审计风险。
  2、彻底清理图纸工程量,夯实项目变更基础。根据不同项目特点,承包人要在最短的时间内详细核算图纸工程数量,与中标清单进行对比。此项工作工作量巨大,是项目各项管理的基础,应该集全项目工程系统人员共同进行,特别注意在计算时尽量使用统一的计算格式,以避免汇总计算时重算、漏算。对于单价合同,往往容易出现清单漏项或者分项工程量错误,这是最直接的设计变更切入点,必须严格掌控,确保项目最基本、最直接的收益。对于总价合同,彻底清理工程量更为重要,一般在总价合同条件下,由于工程量错误而导致的风险,是由承包人承担的,漏项或者分项工程量错误有可能带来无法弥补的经济损失。承包人要在彻底清理工程量的基础上,全面掌控整个项目施工内容及规模,做好提前策划,规避风险。
  3、测算分项工程利润,找准变更突破口。在彻底清理图纸工程量基础上,以统一的测算标准,逐一核算每个分项工程的盈亏情况,形成分析记录。根据每个分项工程的盈亏分析,做大利润高的分项工程,取消或减少亏损的分项工程,但要注意不可以盲目贪大,一般情况下业主会对分项总价超过实体清单价2%的子目进行调价。通过分项工程盈亏分析,让每个参与变更实施的管理人员都建立起盈亏意识,才能找准变更的突破口。
  三、加强公路工程项目变更策划的具体措施
  1、分级管理措施。将变更设计进行分类后,颁布变更设计管理办法,实行分级管理。为了有效地控制投资规模,同时考虑到变更设计的项目可能很多,如果由项目办统管起来,将难于应付,还可能影响工程进度。因此,在控制大的投资前提下,可将变更设计实行分级管理,以加快变更设计的审批速度,发挥各级管理人员的积极性及管理的灵活性。分级管理的划分是按照技术难易、重要性及投资规模的增减为主要依据。凡投资规模增减额度大于8万元或涉及重要的方案如路线平纵面、桥涵结构式及需补充勘测资料的变更属甲类变更,由总监办审批后才有效;凡投资增减在8万元以下,技术比较简单的变更设计项目定为乙类变更,由驻地监理办一级审批即可。每类变更又根据其性质划分为完善、优化、修改、新增进行审批。
  2、注重施工过程资料的收集,确保变更可追溯性。施工过程资料是现场施工过程的直观反映,也是设计变更最直接、最有效的辅证。设计变更必须有严密的施工过程资料作为支撑才能在设计变更批复、工程审计中立于不败之地,否则将直接导致公司经营效益的损失。资料的搜集从项目开始一直贯穿整个项目,它做为工程项目记录的重要组成部分,也是档案资料管理的必要工作,必须进行详细的策划,明确资料收集的类别及时效、明确职责分工,确定责任人,并在施工过程中进行检查和考核。工程变更往往发生在工程施工过程中,要求的资料比较多,如施工原始记录、现场声像资料、业主监理指令文件等。大部分的原始资料具有不可还原性,如地表原貌照片等应该在进场时应全部搜集齐全,在发生变更时,一定要在第一时间收集整理资料进行变更上报,所以提前做好资料收集工作是变更的基础。设计变更相关人员均应具备基本的变更意识,应熟悉合同文件、合同专用条款和通用条款、不同省份惯例及实际的管理惯例做法等,要熟悉工程状况,注意积累原始资料。
  3、提升工程项目变更的预见性。公路工程项目设计变更常常会打乱正常的施工工序,或对施工进度造成影响,对此,应提升项目变更预见性。在单位工程、分部工程开工前,要认真分析,确定是否需要变更,对确实需要变更的项目,要及时立项,准备相应的资料,及早完成规定的报批手续,尽可能使工程变更发生在工程开工前,为施工准备和工程安排赢得时间,保证工期。
  4、注重合同人才培养策划,为公司长足发展储备人才。在项目策划中,包含专业人才培养策划,目前公司合同管理人才紧缺,因变更主办人员的自身失误造成的损失也时常发生。为了避免人为因素造成的变更风险,必须要做好合同人才培养策划,合同人才的直接培养部门在合同部,同时需要各部门综合培养,需要以制定的培养目标为基础,制定严谨的职业生涯规划,分阶段分专业进行。作为变更主办人员,要求富有沟通技巧,思维敏捷,对于变更中潜在的审核点要有充分的应对准备,需要有经验的合同管理人员认真做好传帮带工作,还需要在项目管理过程中通过不定期的集中或分散的案例学习和讨论,让新进合同管理人员建立起系统的变更思路,这些均需要在合同人员培养策划方案中做具体的部署。
  总之,项目变更策划是确保项目收益的一项至关重要的工作,策划时要认真、细致、全面,具有指导性,还需要在过程中不断的修订,对每个工程的变更策划进行总结,分析变更策划在实际工作中的成功及不足之处,对发现的问题分类汇总,只有这样,才可以逐步的提升项目变更策划的水平,规避变更风险、确保公司效益最大化。
  参考文献:
  [1]许建国.高速公路项目设计变更管理研究.黑龙江交通科技.2011.
  [2]尹健.建设项目工期管理方法及其应用研究.北京:北京交通大学.2008.
其他文献
摘要:高速发展的建筑经济在我国国民经济中已占据举足轻重的地位,成为我国国民经济的支柱性产业。在今后发展过程中,建筑业发展的关健是如何认清建筑业发展的发展前景和提升建筑业经济发展质量,本文阐述了我国建筑业的发展前景、发展措施与手段,以及提升建筑业经济发展质量。  关键词:建筑业;经济质量;对策  改革开放30多年来,我国建筑业实现了快速健康发展的态势,现已成为我国国民经济的重要支柱产业,为我国国民经
期刊
摘要:在建筑工程中进行工程造价的管理,是整个工程建设当中十分重要的一个部分,建筑工程造价贯穿于整个工程建设当中。对于工程造价的有效管理不仅能够成功的降低建筑成本,增加企业的经济效益,而且能够提高企业的市场竞争力。以下通过对工程造价的特点、常见的问题等进行了相关探讨,并且提出了相应的对策。  关键词:工程造价;常见问题;对策分析  一、引言  随着我国经济的发展,建筑行业在我国的作用也变得越来越重要
期刊
摘要:随着建筑业的发展,建筑项目资料管理的重要性越突出,而建筑工程项目中资料的管理是一项很繁琐的工作,涉及的知识和部门很多。本文笔者根据多年的工程项目资料管理经验及结合相关材料对对建筑工程项目资料管理的几点探究。  关键词:建筑工程项目;资料管理;重要性;问题;措施  一、前言  随着我国经济的不断发展,建筑业也得到快速的发展,建筑业的竞争也不断加大,其中工资料管理水平直接反映了其内在的质量。而目
期刊
摘要:随着经济的发展,建筑业的发展也非常迅速,面对越来越激烈的市场竞争,如何有效的控制成本,从而提高企业的竞争力变得至关重要。面对目前建筑工程成本控制之上的问题,比如执行力度不够、控制方式较为陈旧等。以下针对目前存在的问题和现状进行了探讨,并且探讨了相关对策。  关键词:建筑工程;成本控制;问题与对策  引言  建筑行业和其他行业有所不同,由于其生产的产品的特殊性决定了其在成本控制上也会不同。而且
期刊
摘要:现在我国的住宅已经慢慢地走向了高层的方向,由于土地资源紧张导致的这一结果就是各个城市中住宅越来越高,各种不同类型的建筑物拔地而起,虽然高层建筑物可以对土地进行充分的利用,但是同时也增加了雷电危害。对建筑物进行电气设计的工程师在进行电气设计的时候一定要做好防雷工作,以免建筑物在建成之后频繁的遭受雷电的破坏。这篇文章主要是简单的分析了有关民众住宅防雷的一些方法,如何能够提高住宅的安全。  关键词
期刊
摘要:泡沫混凝土是通过发泡机的发泡系统将发泡剂用机械方式充分发泡,并将泡沫与水泥浆均匀混合,然后经过发泡机的泵送系统进行现浇施工或模具成型,经自然养护所形成的一种含有大量封闭气孔的新型轻质保温材料。  关键词:泡沫混凝土;泡沫剂;性能;制造工艺;应用前景  一、泡沫混凝土的特性  泡沫混凝土又称为发泡水泥、轻质混泥土等,是一种利废、环保、节能、低廉且具有不燃性的新型建筑节能材料。轻质混凝土(泡沫混
期刊
摘要:近年来,我国的城镇化建设推行,高层建筑市场发展迅猛,建筑规模越来越大,建筑高度越来越高,还出现了不少新的建筑形式,给城市带来繁华的同时也带来了一系列的安全管理问题。因此,加强对高层建筑施工安全非常重要。文章在阐述高层建筑施工特点的基础上,从不同方面总结了高层建筑施工中的安全问题,根据国家颁布实施的《安全生产法》和《建设工程安全生产管理条例》中总结出了高层建筑施工安全中的应对措施,以提升安全水
期刊
摘要:我国的建筑行业随着经济的不断发展,呈现出繁荣态势。如何提高建筑工程的质量,增强建筑企业的核心竞争力,技术问题至关重要。本文就土建施工中的技术问题做详细分析,并阐述技术问题的重要性与土建施工中技术实施的相关要点。  关键词:土建工程;施工技术;技术探究  我国建筑行业发展迅速,土建施工的规模也越来越大,工程也向一个愈发复杂的趋势发展。因此,土建施工的技术不仅关系到工程质量的优劣,也关系到建筑行
期刊
摘要:随着时代的不断进步与发展,建筑行业的市场竞争也变得越加激烈,导致与混凝土相关的技术也变得越来越重要。因为混凝土作为土建工程施工的最基础的一种原料,如何使用好混凝土会直接影响到工程的最终质量与造价。本文主要探究土建行业中与混凝土相关的技术。  关键词:土建工程;混凝土使用;施工技术  在土建行业中,混凝是相当重要的。混凝土的质量是一切施工最基础的条件,只有将混凝土的质量提升上去,才可以进一步的
期刊
摘要:建筑工程的竣工结算工作是施工单位与建设单位进行工程款结算的重要依据,同时也是建设企业单位和相关部门的结算参考,还是明确投资效益、实现工程目标管理的首要前提保证,因此科学准确的竣工结算工作对于建筑工程有着重要的现实意义。因此本文通过结合建筑工程竣工结算实际中的重点工作环节,针对审计工作中易出现的各类问题出发,对如何提高建筑工程结算审计工作的科学准确性做了较为深入的研究分析,希望能为审计人员在竣
期刊