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BIM在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。本文对BIM及其作用进行概述，对BIM应具备的五大特点进行分析，并提出了未来BIM实现良好发展的措施。