论文部分内容阅读
对于初到英国的留学生来说,人生地不熟,找个落脚的地方安顿下来是首要任务。住学校的学生公寓自然最简单省事,但往往入学时房子供不应求,暂时要住在学校外面,这样就只能租房住。另外,住学校公寓比在外面租房要花费多一些,管理上很严格,假期管理员也放假,学生须一律搬出回家度假。这让想留在学校打工挣钱的留学生感到十分烦恼,他们还得另找临时住房,等开了学再退房搬回。为了省麻烦,很多人干脆直接在学校外面租住英国老百姓的房子。租什么样的房子,租什么样人的房子,怎么租,这些问题很实际。弄不好会赔钱、耗时、费神,何以安心读书?总之,租房是个“安身立命”的问题,不可小觑。
一般情况下是英国本地人将一整套房子出租给几个学生合住,一人住一间,厨房、厕所等公用,水电煤气费均摊,英国房东不负责管理,房客轮流值日搞卫生。一栋房子里住4-5人,还有人携家属同住,这样的房子往往是脏乱差,住成了国内的筒子楼模样,但房租比较便宜,在伦敦等大城市月租在300英镑(1英镑约合人民币13.02元)左右。而普通小城市里100英镑左右就够,有些6平方米的小房间70英镑就差不多。为了省钱,也只能惭愧地混在里面,一旦有了较好的收入赶紧搬出。在英国很少有两人合住一间的,一般都是单间,两人合住有同性恋嫌疑,房租加一半,各种费用按两个人头付,得不偿失。
寻找房源
伦敦的各大报纸都有房源版面,信息十分详尽,和国内差不多,通常是类似分类广告页一样的版面,里面按房子的地理位置列出房子的简单信息,有的还附照片。不过报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源,你只能和中介公司取得联系,无法直接联系到房东。 此外, LOOT(www.loot.ac.uk)网站上也有很多租房信息,只要输入你想住的地方的邮政编码,还可以选择你认为合理的价格范围,搜索引擎就会自动把符合条件的信息列出来。作为学生,还可以和学校的Housing Office联系,索要房源清单(Housing List)。因为学校有责任解决所有国际学生住宿问题,如果没有申请到学生宿舍,学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。上面列出了房子的具体位置,房子附近的公交车、地铁车站与房子的价格,当然还有房东的联系方式。还有一些人,是在国内的留学英国论坛上找到租房信息的。有一些即将毕业的留学生,会把他们的房屋信息贴在BBS上,这些房子大多都是8-9月份到期。
挑选房东
不少学生是从学校的 Housing Office提供的Housing List上找到房子的。房屋清单上有房东的电话号码。打电话时,要说明从何处得到房屋出租的信息,向房东表明你很有兴趣看一看,最后和房东约定见面时间。
有的房东接到电话会问一些具体情况,诸如你从哪来,在哪学习,一共几个人,等等,如实回答即可。和房东约定好时间后,接下来就要商定见面地点了。房东基本上都要求你直接到房子所在的位置见面,极少有人会出来接你。所以这时候地图是必不可少的工具。由于语言障碍的问题,最好让房东把重要的地名拼写出来,以免见面那天走冤枉路。
实地看房
最好不要一个人独自去看房,因为一个人的看法是不全面的,多找两三个朋友陪同一起去,可以为你提供一些建议。 除去个人喜好,以下几个方面在租房过程中十分关键:要看窗户是不是双层玻璃的。因为英国的冬天室外比较冷,双层玻璃保暖性能比较好;要看洗澡水是烧煤气还是用电的。当然烧煤气的要好一些,因为价格比用电的要便宜很多;要看室内家具是否齐全。有的房子看起来十分不错,不过如果仔细看看,会发现连一张写字台都没有,对于学生来说,这是十分重要的家具;厨房内的电器是否齐全?新旧程度如何?一般的房子厨房里都会提供炉子、烤箱、微波炉这些电器,如果有烤面包机和烧热水的电热壶那就再好不过了;地板如何?一般来讲木制地板比地毯要贵一些,而且显得干净,清洁起来也比较方便,但也有的人喜欢地毯,因为比起木地板来,地毯更隔音。这要视个人爱好而定。是几个卫生间?如果有两个以上的卫生间就更好了,因为如果和别人合租的话,由于性别不同带来的尴尬是无法避免的。
还有一些和房子本身无关的因素也是十分重要的。一是房东是否可靠?这可以从他的谈吐举止中判断出来,有的留学生碰到过一些房东,说话前后矛盾,你都能从他的话语中感到他是在变着法子赚你的钱。还有房屋附近的社区是否安全?交通是否方便?离学校距离远近?如果可能的话,最好自己步行从房屋走到学校试试看。最后,水电、煤气、电话费、上网费怎么算?大多数Housing List上的房子是不包这些费用的,一定要向房东了解如何缴纳这些费用,费用的起算日等细节问题。
有一些房东还会有一些特殊要求,比如在签订合同的时候,需要租房者找一个担保人,而且是英国本地有稳定工作的人。还有的房东要求至少签一年的合同。
签订合同
房子确定后,就要和房东签订合同了。英国有些网站会提供制式的租房合同,最好在签订合同的时候到这些网站上去了解一下。合同上会写清房东义务和租房者的义务,签之前一定要看仔细。房东还会拿出一个家具清单,上面列出了房间内的所有家具,及新旧程度。在仔细对照清单和家具之后,就可以签字了。这个环节还是比较简单的,因为之前在和房东交涉的过程中,租房者已经对房东的性格品行建立了一定的信任度,同时房东也对租房者有了一些了解,因此签合同的过程更像是走一种形式。当然如果你对此不是很放心的话,可以找个略懂法律的朋友帮忙看看合同再签字。
租房的整个过程就是一个与人交流的过程。千万不要把房东放在“假想敌”的位置,因为关于房租、家具、期限这些问题,实际上都是可以商量的。如果遇到了难处,可以直接跟房东谈,有时,他们甚至会提出一些十分有用的建议。关键是要让房东了解你的为人,在整个过程中,诚实是最重要的因素。
(本文由寄托天下留学DIY工场 提供)
一般情况下是英国本地人将一整套房子出租给几个学生合住,一人住一间,厨房、厕所等公用,水电煤气费均摊,英国房东不负责管理,房客轮流值日搞卫生。一栋房子里住4-5人,还有人携家属同住,这样的房子往往是脏乱差,住成了国内的筒子楼模样,但房租比较便宜,在伦敦等大城市月租在300英镑(1英镑约合人民币13.02元)左右。而普通小城市里100英镑左右就够,有些6平方米的小房间70英镑就差不多。为了省钱,也只能惭愧地混在里面,一旦有了较好的收入赶紧搬出。在英国很少有两人合住一间的,一般都是单间,两人合住有同性恋嫌疑,房租加一半,各种费用按两个人头付,得不偿失。
寻找房源
伦敦的各大报纸都有房源版面,信息十分详尽,和国内差不多,通常是类似分类广告页一样的版面,里面按房子的地理位置列出房子的简单信息,有的还附照片。不过报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源,你只能和中介公司取得联系,无法直接联系到房东。 此外, LOOT(www.loot.ac.uk)网站上也有很多租房信息,只要输入你想住的地方的邮政编码,还可以选择你认为合理的价格范围,搜索引擎就会自动把符合条件的信息列出来。作为学生,还可以和学校的Housing Office联系,索要房源清单(Housing List)。因为学校有责任解决所有国际学生住宿问题,如果没有申请到学生宿舍,学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。上面列出了房子的具体位置,房子附近的公交车、地铁车站与房子的价格,当然还有房东的联系方式。还有一些人,是在国内的留学英国论坛上找到租房信息的。有一些即将毕业的留学生,会把他们的房屋信息贴在BBS上,这些房子大多都是8-9月份到期。
挑选房东
不少学生是从学校的 Housing Office提供的Housing List上找到房子的。房屋清单上有房东的电话号码。打电话时,要说明从何处得到房屋出租的信息,向房东表明你很有兴趣看一看,最后和房东约定见面时间。
有的房东接到电话会问一些具体情况,诸如你从哪来,在哪学习,一共几个人,等等,如实回答即可。和房东约定好时间后,接下来就要商定见面地点了。房东基本上都要求你直接到房子所在的位置见面,极少有人会出来接你。所以这时候地图是必不可少的工具。由于语言障碍的问题,最好让房东把重要的地名拼写出来,以免见面那天走冤枉路。
实地看房
最好不要一个人独自去看房,因为一个人的看法是不全面的,多找两三个朋友陪同一起去,可以为你提供一些建议。 除去个人喜好,以下几个方面在租房过程中十分关键:要看窗户是不是双层玻璃的。因为英国的冬天室外比较冷,双层玻璃保暖性能比较好;要看洗澡水是烧煤气还是用电的。当然烧煤气的要好一些,因为价格比用电的要便宜很多;要看室内家具是否齐全。有的房子看起来十分不错,不过如果仔细看看,会发现连一张写字台都没有,对于学生来说,这是十分重要的家具;厨房内的电器是否齐全?新旧程度如何?一般的房子厨房里都会提供炉子、烤箱、微波炉这些电器,如果有烤面包机和烧热水的电热壶那就再好不过了;地板如何?一般来讲木制地板比地毯要贵一些,而且显得干净,清洁起来也比较方便,但也有的人喜欢地毯,因为比起木地板来,地毯更隔音。这要视个人爱好而定。是几个卫生间?如果有两个以上的卫生间就更好了,因为如果和别人合租的话,由于性别不同带来的尴尬是无法避免的。
还有一些和房子本身无关的因素也是十分重要的。一是房东是否可靠?这可以从他的谈吐举止中判断出来,有的留学生碰到过一些房东,说话前后矛盾,你都能从他的话语中感到他是在变着法子赚你的钱。还有房屋附近的社区是否安全?交通是否方便?离学校距离远近?如果可能的话,最好自己步行从房屋走到学校试试看。最后,水电、煤气、电话费、上网费怎么算?大多数Housing List上的房子是不包这些费用的,一定要向房东了解如何缴纳这些费用,费用的起算日等细节问题。
有一些房东还会有一些特殊要求,比如在签订合同的时候,需要租房者找一个担保人,而且是英国本地有稳定工作的人。还有的房东要求至少签一年的合同。
签订合同
房子确定后,就要和房东签订合同了。英国有些网站会提供制式的租房合同,最好在签订合同的时候到这些网站上去了解一下。合同上会写清房东义务和租房者的义务,签之前一定要看仔细。房东还会拿出一个家具清单,上面列出了房间内的所有家具,及新旧程度。在仔细对照清单和家具之后,就可以签字了。这个环节还是比较简单的,因为之前在和房东交涉的过程中,租房者已经对房东的性格品行建立了一定的信任度,同时房东也对租房者有了一些了解,因此签合同的过程更像是走一种形式。当然如果你对此不是很放心的话,可以找个略懂法律的朋友帮忙看看合同再签字。
租房的整个过程就是一个与人交流的过程。千万不要把房东放在“假想敌”的位置,因为关于房租、家具、期限这些问题,实际上都是可以商量的。如果遇到了难处,可以直接跟房东谈,有时,他们甚至会提出一些十分有用的建议。关键是要让房东了解你的为人,在整个过程中,诚实是最重要的因素。
(本文由寄托天下留学DIY工场 提供)