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随着对城市更新问题的研究的不断深入，对城市中心区和历史文化区的建设与更新逐步形成较为完整的理论体系，指导实践工作。但是，对于城市旧住宅区的更新，尤其是上世纪八十年代到九十年代围绕城市近郊建设的国有产权的住宅区，在快速城市化的进程中已经被包容进入中心城区，由于历史遗留下来问题复杂，其更新的要求愈加迫切。本文结合国际上邻里单元Neighborhood Unit、街道眼Street Eye和城市公共设计Civic Design等相关前沿理论，以绍兴市毓兰华庭小区及其周边区域城市更新为例，尝试探讨这一类城市旧居民