商品房预售合同免责条款的法律认识及规范

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目前在商品房预售中,使用的是统一的标准合同。但由于商品房预售具有履行周期长、市场风险大、所需资金多、法律关系复杂等特性,使得开发商在和预购方签订合同时常加入多项免责条款,以避免自己因不确定的事情不能如约交房而承担违约责任。由于购房者多不熟悉房地产的专业知识,他们在签订合同过程中常处于被动的地位,特别是免责条款的签订使得他们的利益得不到应有的保护。因此,对此类免责条款的法律认识及相应的法律规范便极为重要。
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