【摘 要】
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随着产业升级和存量规划,上海中心城区大量"城中厂"亟待更新。经历了"推土机式""创意园式"和"滨水新城式"三个阶段,混合居住成为"城中厂"更新的新方向。文章分析了上海中心城
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随着产业升级和存量规划,上海中心城区大量"城中厂"亟待更新。经历了"推土机式""创意园式"和"滨水新城式"三个阶段,混合居住成为"城中厂"更新的新方向。文章分析了上海中心城区20处案例变迁的5个阶段:职工宿舍、Loft工作室、廉租房、保障房、居住社区;通过居住化更新的策略研究,总结出其6点特征:法律边界模糊、行政谨慎推进、价格两极分化、风貌杂乱单一、规划尺度小微、建筑布局趋同;并提出社区是"城中厂"居住化更新的必然趋势。同时选择国外成功案例进行比较,梳理可行性手段。最后分析上海中心城区"城中厂"居住化更新存在的障碍,提出对策,以期为"城中厂"居住化更新模式的普及提供参考和启示。
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