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【摘 要】 当前，随着我国社会经济的不断发展，城市化进程的日益加快，大量非城市人口已逐渐进入到城市生活。为了可以更好地解决中低收入者的住房问题，我国政府部门调整了社会经济适用房的政策，把社会保障性住房提到日程上来。当前，我国的保障性住房建设还处于探索阶段，无论是宏观的制度建设，还是具体的规划建筑设计，都有待进行系统深入的探讨。本文主要研究保障房设计理念、总体规划等，提出保障房设计的具体策略。
【关键词】 中低收入者；保障性住房；设计；理念；策略
保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。对于保障性住房的设计以及分配原则上，有一定的限制条件。保障房建筑的设计不仅要满足人们的住房需求，还要满足人们的审美需求。因此，在对保障房进行设计时，必须要结合住房的主要特性来设计。下面就对保障房设计的关键点进行分析和研究。
一、我国保障房建筑的设计理念
近些年，我国建筑业出现了新的形势，保障房建筑的设计也有了新的理念，
主要表现在以下几个方面：
（一） 保障房的建设不仅要注重数量，还要注重质量
有数据显示，我国居民人均居住面积达到八平方米，远远超出了国家预期目标，也达到了发展中国家的平均水平。然而，我国保障房的质量状况不是很好，比如有的保障房没有独立卫生间，有的保障房结构简易，还有的保障房采暖设计存在缺陷。所以，我国保障房的建设既要注重数量，还要注重质量，提高低收入人群的居住条件。
（二） 保障房应给予低收入人群福利
随着我国经济的发展，人民生活水品的提高，人们开始买房炒房。对此，国家需要宏观调控，完善相关法律法规，遏制这一不良现象，改善低收入人群的居住条件。其中保障房的建设能够使住房商品化向福利化转变，让更多的人住上舒适、便宜的房子。
（三） 保障房应被集中开发、合理建设
为了更好地适应我国市场经济的发展，集中开发，建设保障房是解决民生问题的主要途径。我国应根据国情，制定合理的保障房建设计划，让保障房建筑的设计符合国情的需要。
二、我国保障房建筑的设计
（一）在保障房建筑的设计思路上要有创意，采用多种方式设计保障房建筑
住户对保障房建筑的设计有选择性，这使得国家保障房建设开始考虑住户的需求。对于设计者，以往的住房建筑比较模式化，以至于设计者在设计保障房建筑时生搬硬套，大大降低了保障房的建筑质量。因此，国家必须尽快采取相应措施，以期提高保障房的建筑质量。然而，只解决保障房的基本配件设施还远远不够，还需要人性化的室内设计，比如从房屋的大小、结构、布局、装饰等方面给予人性化设计。保障房户型的多样性能根据住户的实际情况，给住户设计不同的户型，比如给新婚夫妇设计精巧的户型；给五口之家设计宽敞明亮的户型。这些都体现了保障房建筑的“人性化”设计理念，也体现了保障房的多样化设计理念。多样化的设计理念要求做到以下几点：
1.节约
保障房建筑的设计要求合理利用建筑材料，节省建筑能源，尽量少占用土地。这一要求使社会、环境和经济形成良性互动，提高了三方的效益。
2.准确
我国建筑业应制定正确的房屋建筑方案，用于保障房的建设，同时政府应完善相关法律法规，为保障房的建设提供正确的法律依据。
3.因地制宜
保障房建筑的设计应根据地区的不同特点采取不同的方案，比如各地区自然条件的差异、经济发展水平的差异和人们生活方式、民风民俗的差异，做到“具体问题具体分析”。保障房建筑的设计既要体现时代的特点，也要体现当地的特色。总之，保障房建筑的设计要做到因地制宜，合理布局。
（二）保障房建筑的设计方法要更新
保障房建筑的设计要逐渐改变传统方法，即“以套型系列为单元”的方法。随着科技的发展，保障房建筑的设计引入了计算机技术，以适应保障房建设的需要。保障房空间有很多种组合方式，但基本的空间如卫生间、厨房、楼梯间都已经定性。倘若之前用各种形式将这些基本的空间加以设计，再根据住户不同的要求，组成灵活多变的户型，做到最优设计。这种具有较高水平的设计方法，能降低建造保障房的成本，提供灵活多样房户型，是保障房建设的伟大创举。
（三）保障房建设的管理工作要加强
随着保障性住房建设的快速发展，保障房建筑的设计水平也在不断提高。保障房建设的任务很艰巨，国家政府及相关负责人应该加强保障房建筑设计的管理工作，完善相关责任制度，给保障房的建设提供一个安全稳定的环境。国家可以从立法、执法角度加强管理，也可以从审查、监督的角度加强管理。
（四） 保障房的买卖方式要改革
传统保障房建筑的设计方案与实际建设有很大的区别，已不再适应目前保障房建设发展的要求。保障房也是一种商品，也需要明确卖房者与买房者的关系，保障房售出以后，卖房者没有及时理会买房者的反馈，没有再和买房者进行沟通交流，就产生了这样一种现象：“设计就是这样设计的，买不买随你便”，保障房就失去了它应有的价值。因此，保障房建筑的設计者应该考虑到这一点。
（五）优化保障房各室内功能空间的布局
保障房室内空间布置至关重要，科学合理的布置不仅可以提高室内空间的利用效率，还可以充分发挥厨房、阳台、卫生间的功能，为人们的日常生活提供更多的便利，具体表现为以下几方面：
在厨房空间的利用上，应注意炉与水槽之间必须与工作台相连，而不宜有缺口和障碍，布置的时候可以沿一面墙壁作一字排列。厨房应注意保持良好的自然通风，排烟道的设置要合理，既要保证厨房操作空间的连续性，又要尽可能缩短油烟道与灶具之间的距离。
卫生间的盥洗台、浴池、马桶等设置上要依据家庭生活的实际情况来设计，在排水方面建议采用横排水系统实现卫生间的同层排水，以减少上下层住户之间的影响，是一种经济实用而且宜于推广的排水方式。
保障房阳台空间可以进行充分地利用，与厨房相连的阳台可以将其一部分改造成厨房的操作间，加大了厨房的空间利用率。和客厅相连的阳台，可以充分利用阳台的空间作为起居空间的延伸。
保障房的起居室及卧室面积宜合理控制，在保证正常使用的前提下，面积不宜过大，以合理控制投资。
三、保障房建设的意义
（一）改善民生和社会问题
保障房建设能解决民生问题，它能促进我国社会和谐、健康、有序的发展。国家应加大对保障房建设的投资力度，让资金在保障房建设中合理流动。
（二）带动相关产业的发展
有数据显示，每年新增的保障房建设的投资及其所带动相关产业的投资，可以促进消费，有利于经济的增长。此外，保障房的建设对于拉动内需也起到至关重要的作用。
总结：
保障房是我国住宅建设中具有人文性的一种住宅，体现了我国完善的社会保障制度。保障房建筑的设计要美观得体，为低收入人群创造一个舒适便利的居住环境。在新世纪里，人们的物质文化生活越来越丰富，精神文化水平也得到了极大的提高，因此，保障房建筑的设计不仅要满足人们的住房需求，还要满足人们的审美需求。
参考文献
[1] 张雪涛.宏观经济视角下的住房保障与房地产市场调控[J].城乡建设，2009（03）
[2] 李小千.让“居者有其屋”不再是梦想[N].中国经济时报，2010
[3] 王双.我国保障性住房建设与规制——基于天津市保障房建设的思考[J].环渤海经济瞭望，2011（08）
[4] 黄艺红 周玉梅.“住有所居”何以可能——吉林省中低收入群体住房保障体系构建[A]. 2011年中国社会学年会——“社会稳定与社会管理机制创新”论坛论文集[C]，2011
[5] 王克群.推进保障性住房建设与管理对策[J].中国发展观察，2011（09）
【关键词】 中低收入者；保障性住房；设计；理念；策略
保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。对于保障性住房的设计以及分配原则上，有一定的限制条件。保障房建筑的设计不仅要满足人们的住房需求，还要满足人们的审美需求。因此，在对保障房进行设计时，必须要结合住房的主要特性来设计。下面就对保障房设计的关键点进行分析和研究。
一、我国保障房建筑的设计理念
近些年，我国建筑业出现了新的形势，保障房建筑的设计也有了新的理念，
主要表现在以下几个方面：
（一） 保障房的建设不仅要注重数量，还要注重质量
有数据显示，我国居民人均居住面积达到八平方米，远远超出了国家预期目标，也达到了发展中国家的平均水平。然而，我国保障房的质量状况不是很好，比如有的保障房没有独立卫生间，有的保障房结构简易，还有的保障房采暖设计存在缺陷。所以，我国保障房的建设既要注重数量，还要注重质量，提高低收入人群的居住条件。
（二） 保障房应给予低收入人群福利
随着我国经济的发展，人民生活水品的提高，人们开始买房炒房。对此，国家需要宏观调控，完善相关法律法规，遏制这一不良现象，改善低收入人群的居住条件。其中保障房的建设能够使住房商品化向福利化转变，让更多的人住上舒适、便宜的房子。
（三） 保障房应被集中开发、合理建设
为了更好地适应我国市场经济的发展，集中开发，建设保障房是解决民生问题的主要途径。我国应根据国情，制定合理的保障房建设计划，让保障房建筑的设计符合国情的需要。
二、我国保障房建筑的设计
（一）在保障房建筑的设计思路上要有创意，采用多种方式设计保障房建筑
住户对保障房建筑的设计有选择性，这使得国家保障房建设开始考虑住户的需求。对于设计者，以往的住房建筑比较模式化，以至于设计者在设计保障房建筑时生搬硬套，大大降低了保障房的建筑质量。因此，国家必须尽快采取相应措施，以期提高保障房的建筑质量。然而，只解决保障房的基本配件设施还远远不够，还需要人性化的室内设计，比如从房屋的大小、结构、布局、装饰等方面给予人性化设计。保障房户型的多样性能根据住户的实际情况，给住户设计不同的户型，比如给新婚夫妇设计精巧的户型；给五口之家设计宽敞明亮的户型。这些都体现了保障房建筑的“人性化”设计理念，也体现了保障房的多样化设计理念。多样化的设计理念要求做到以下几点：
1.节约
保障房建筑的设计要求合理利用建筑材料，节省建筑能源，尽量少占用土地。这一要求使社会、环境和经济形成良性互动，提高了三方的效益。
2.准确
我国建筑业应制定正确的房屋建筑方案，用于保障房的建设，同时政府应完善相关法律法规，为保障房的建设提供正确的法律依据。
3.因地制宜
保障房建筑的设计应根据地区的不同特点采取不同的方案，比如各地区自然条件的差异、经济发展水平的差异和人们生活方式、民风民俗的差异，做到“具体问题具体分析”。保障房建筑的设计既要体现时代的特点，也要体现当地的特色。总之，保障房建筑的设计要做到因地制宜，合理布局。
（二）保障房建筑的设计方法要更新
保障房建筑的设计要逐渐改变传统方法，即“以套型系列为单元”的方法。随着科技的发展，保障房建筑的设计引入了计算机技术，以适应保障房建设的需要。保障房空间有很多种组合方式，但基本的空间如卫生间、厨房、楼梯间都已经定性。倘若之前用各种形式将这些基本的空间加以设计，再根据住户不同的要求，组成灵活多变的户型，做到最优设计。这种具有较高水平的设计方法，能降低建造保障房的成本，提供灵活多样房户型，是保障房建设的伟大创举。
（三）保障房建设的管理工作要加强
随着保障性住房建设的快速发展，保障房建筑的设计水平也在不断提高。保障房建设的任务很艰巨，国家政府及相关负责人应该加强保障房建筑设计的管理工作，完善相关责任制度，给保障房的建设提供一个安全稳定的环境。国家可以从立法、执法角度加强管理，也可以从审查、监督的角度加强管理。
（四） 保障房的买卖方式要改革
传统保障房建筑的设计方案与实际建设有很大的区别，已不再适应目前保障房建设发展的要求。保障房也是一种商品，也需要明确卖房者与买房者的关系，保障房售出以后，卖房者没有及时理会买房者的反馈，没有再和买房者进行沟通交流，就产生了这样一种现象：“设计就是这样设计的，买不买随你便”，保障房就失去了它应有的价值。因此，保障房建筑的設计者应该考虑到这一点。
（五）优化保障房各室内功能空间的布局
保障房室内空间布置至关重要，科学合理的布置不仅可以提高室内空间的利用效率，还可以充分发挥厨房、阳台、卫生间的功能，为人们的日常生活提供更多的便利，具体表现为以下几方面：
在厨房空间的利用上，应注意炉与水槽之间必须与工作台相连，而不宜有缺口和障碍，布置的时候可以沿一面墙壁作一字排列。厨房应注意保持良好的自然通风，排烟道的设置要合理，既要保证厨房操作空间的连续性，又要尽可能缩短油烟道与灶具之间的距离。
卫生间的盥洗台、浴池、马桶等设置上要依据家庭生活的实际情况来设计，在排水方面建议采用横排水系统实现卫生间的同层排水，以减少上下层住户之间的影响，是一种经济实用而且宜于推广的排水方式。
保障房阳台空间可以进行充分地利用，与厨房相连的阳台可以将其一部分改造成厨房的操作间，加大了厨房的空间利用率。和客厅相连的阳台，可以充分利用阳台的空间作为起居空间的延伸。
保障房的起居室及卧室面积宜合理控制，在保证正常使用的前提下，面积不宜过大，以合理控制投资。
三、保障房建设的意义
（一）改善民生和社会问题
保障房建设能解决民生问题，它能促进我国社会和谐、健康、有序的发展。国家应加大对保障房建设的投资力度，让资金在保障房建设中合理流动。
（二）带动相关产业的发展
有数据显示，每年新增的保障房建设的投资及其所带动相关产业的投资，可以促进消费，有利于经济的增长。此外，保障房的建设对于拉动内需也起到至关重要的作用。
总结：
保障房是我国住宅建设中具有人文性的一种住宅，体现了我国完善的社会保障制度。保障房建筑的设计要美观得体，为低收入人群创造一个舒适便利的居住环境。在新世纪里，人们的物质文化生活越来越丰富，精神文化水平也得到了极大的提高，因此，保障房建筑的设计不仅要满足人们的住房需求，还要满足人们的审美需求。
参考文献
[1] 张雪涛.宏观经济视角下的住房保障与房地产市场调控[J].城乡建设，2009（03）
[2] 李小千.让“居者有其屋”不再是梦想[N].中国经济时报，2010
[3] 王双.我国保障性住房建设与规制——基于天津市保障房建设的思考[J].环渤海经济瞭望，2011（08）
[4] 黄艺红 周玉梅.“住有所居”何以可能——吉林省中低收入群体住房保障体系构建[A]. 2011年中国社会学年会——“社会稳定与社会管理机制创新”论坛论文集[C]，2011
[5] 王克群.推进保障性住房建设与管理对策[J].中国发展观察，2011（09）