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持续热播的《在外来媳妇本地郎》使得彭新智声名鹊起，他扮演的老三康祈耀，因形象俊朗、成熟稳重，深受女性观众的喜爱，被人戏称为“师奶杀手”。而现实中的彭新智也的确是一个专业“杀手”：他是一家大型“杀手”游戏俱乐部的老板，并将他个人资源充分运用于游戏俱乐部中，在经营手法上渗入了各种“杀招”。此外，彭新智对保险和房产投资都有着自己的一套想法，俨然一位造诣颇深的理财“杀手”。
“三十而立”始理财
因为天性爱玩，彭新智是那种手头一有钱就能花个精光的人，偏偏他又很幸运，每次当他将钱花完的时候，总会有新的一笔钱进入，所以他对钱向来就没有什么概念，从来不去考虑如何合理规划用钱，更不要说如何让钱生钱了。
直到彭新智30岁组建家庭后，他才有理财的概念。家庭的成立和孩子的降生，使得彭新智有了一份强烈的家庭责任感，开始为家庭和孩子的将来发展谋划，这时，他才意识到，要让家人过上更有保障的生活，让孩子受最好的教育，就必须对家庭进行必要的财务规划，理财太重要了！
彭新智的金钱观发生了彻底的改变，他开始启动一项名为“节流开源”的理财系统工程。
首先是节流。彭新智开始计划着每一份钱花出去的是否必要，以往那些不必要的开销，也都被他缩减了。甚至因为主持节目工作需要而买的车，在他看来，也是因工作需要不得不买的奢侈品。
节流成功后，彭新智的家庭资产增值不少，于是他开始积极谋划着开源了。也许是受《外来媳妇本地郎》剧组中“大哥”、“二哥”的影响，彭新智逐步意识到房产投资的重要性，从2002年开始，在广州房价还处在预热涨价的前夜，彭新智就先人一步地进入房产投资市场。
目前，彭新智有两套房子，一套在宝岗大道的房子自用，另一套在赤岗一房一厅专门用来投资。彭新智在购置这两套房产时目标很明确：投资为主，自住为辅，做一个短线的过渡。因此，彭新智在购置这两套房产时，首先考虑到的是房子所处地段交通是否够方便、是否容易出租、以及将来的升值空间等问题。
进入楼市投资5年来，彭新智最值得炫耀的战果是他在2005年投资海珠区赤岗的那套房子。
2005年时，广州房价已然开始飙升，而随后房产新政的实施，广州楼市投资观望气氛浓重。彭新智的这套房产恰恰是在这个低谷期买入的。事实上，彭新智是做过充分的研究的，而且下手果决，自然获利丰厚。这套具有地铁概念、琶洲会展中心概念的房产，在一年多的时间里已经升值了10多万元，涨幅超过30%，远超广州房价的涨幅，目前上升趋势仍很强劲，而另一套自住的房子也比原来增值了30多万元。
现在，彭新智正打算实现他长久以来的计划：在郊区购买一套复式房子供以后长期居住。彭新智一直都向往郊区的新鲜空气、幽静的环境，所以在郊区购买房子时，不用像在市区买房那样选地段、考虑升值空间，在郊区挑房子他只从自己和家人的喜好来考虑。此外彭新智表示他不会选择别墅，因为他认为别墅太贵，不划算也没必要，而复式房既提供了足够宽敞的居住空间，价格也比较合理，完全符合他对房子的需求。
除了投资房产，彭新智对买保险一直是情有独钟。
彭新智在上大学时就给了自己一个很明确的定位：他是个不安于现状，不会满足于只呆在一家公司拿社保的人，这将注定他的工作必将游离于社会的主流。所以必须购买足够的商业保险，以应付比常人动荡的生活。彭新智在大学毕业的第一年，就给自己购买了6000多元的保险，这对于刚毕业的人来说，是笔巨额的开销，但彭新智却认为，保险对他来说是保障将来的必需品，无所谓多少的问题。
在彭新智开始系统理财后，自然加大了对保险的投入，他在第一时间里，为妻子和孩子购买足够的保险。
在彭新智看来，只有当自己和家人的一切都有了保障后，才能安心地拓展他的演艺事业，并大胆地进行其他方面投资。所以，当彭新智的“节流开源”工程完工后，2006年，彭新智开始了创业。这对于他来说已经是升级版的理财行动了。彭新智把目光投向一个非常超前而时髦的行业——“杀手”游戏俱乐部。
发现“杀手”游戏商机
与《外来媳妇本地郎》中老三康祈耀的性格截然相反，现实中的彭新智不仅性格开朗、爱玩，还很健谈。尤其是谈到“杀手”游戏时，当说到高兴处，他会用手轻拍桌面，丝毫不掩饰内心的激动。
彭新智接触“杀手”游戏，开始是出于自己爱玩的天性，随后他又将这个天性转变成了赚钱的工具。
“杀手”游戏最先起源于美国的MBA训练课程，游戏一般需要8-12个人围坐在一起，通过有人被杀到追查凶手，考验每个人的逻辑能力、说服力和表演水平，游戏过程惊险刺激，是一个的融沟通、智力和判断为一体的游戏。近几年，成为深受中国大城市白领喜爱的游戏，在北京、上海，以专门经营杀人游戏俱乐部如雨后春笋冒了出来。
早在1997年“杀手”游戏刚传入中国的时候，彭新智便已经开始接触这个游戏了，并且非常喜欢。当时，彭新智就意识到，这个能让他深深着迷的游戏，相信会吸引大批游戏爱好者加入。当近两年“杀手”游戏俱乐部开始在北京、上海等大城市的白领中盛行后，彭新智发现这游戏不仅是好玩而已，其中还蕴藏着大商机。
彭新智通过市场分析认为，工作压力极大、生活圈子窄缺乏朋友是现代白领们中普遍存在的通病，他们需要有一个考验智商的游戏来排解压力和结交朋友。但市场上能给白领们提供的游戏就只有唱K和泡吧，这些游戏缺少白领们寻求的刺激和动脑成分。
此外，白领们就只能对着冷冰冰的电脑玩游戏，这根本无法满足白领们社交的需求。而“杀人”游戏不仅好玩，还可以成为白领们交友的平台，完全符合了现代白领们对游戏的需求，也填补了市场上没有真正适合白领游戏的空白。
在发现这个商机后，彭新智还专门到“杀人”游戏发展比较成熟的北京去考察，他发现在当地稍微大型一点的“杀人”游戏俱乐部大多设在郊区，交通极不方便，但即便如此，仍有许多白领趋之若鹜。此类游戏在北京可以成功，却在广州这个同样积聚许多白领的大都市却难觅踪迹，经过这番仔细考察后，彭新智认为在广州开一家杀人游戏俱乐部很有前景。2006年5月，彭新智与几个朋友合伙，KILLER大型的杀人游戏俱乐部正式开张。
创业经营中处处有“杀招”
在KILLER“杀人”游戏俱乐部的大厅中，各类摆设井井有条又充满了神秘的气息。大厅的一侧，挂着一个大型的留言版，顶端贴着彭新智本人的剧照，帅气亮眼，极为醒目。此外，还贴有其他一些在该俱乐部游玩的明星们的留影。
彭新智经常向圈内的朋友介绍KILLER杀人游戏俱乐部，周围娱乐圈的大小明星们都会欣然前往，像杨恭如、张庭等大明星也曾出现在杀人游戏俱乐部中，而娱乐圈人频繁出入，经常可以看到俊男美女也成为KILLER杀人俱乐部吸引玩家的一大卖点。
此外，明星照片周围还贴满了许多玩家玩完游戏后的感想：“太过瘾了，我下次一定还要过来！”“玩到不想返家”等等，这些留言对于刚进入俱乐部的玩家很有诱惑力和冲击力，KILLER杀人游戏俱乐部在这些能吸引顾客的细节上都作到了极致，处处显都显示出“杀招”。
而“杀手”俱乐部在选址和装修上也很是下了番心思。
彭新智经营的这家KILLER“杀人”游戏俱乐部，位于广州天河区天河立交下的黄埔大道上，这是广州唯一一家“杀人”俱乐部设在市中心首层的店面，也是广州占地面积最大、硬件设施最完整的“杀人”游戏俱乐部。
这些都需要大投入，每月的经营成本也很高，整个俱乐部必然要面临巨大的经营压力。但彭新智却认为，将游戏吧设在广州天河中心区，就因为这里是“杀人”游戏的忠实玩家-----白领们的聚集地，对于这些玩家来说，交通是否便利非常重要，而将店面设在首层，也是为了吸引到更多的白领们关注到这个游戏俱乐部。而白领们对游戏环境也是非常挑剔的，在硬件配套上也马虎不得。
这样做虽然加大了经营成本，但“杀人”游戏吧吸引顾客的最大亮点就在于为白领们提供了一个交友的平台，所以会员的规模非常重要，只有在前期投入和店面选择上进行大投入，才有可能吸引到更多的会员，当会员达到一定的规模，杀人游戏吧才有可能做强做大。正是因为这一策略，杀人俱乐部前期必须是大投入。
彭新智在投入上的大手笔，也取得了很好的效果。目前，KILLER杀人游戏吧已经吸引了一千多名会员，虽然开业还不到一年，却已经做到了收支平衡，现在开始收回成本了。
但彭新智并不满足眼前的状况，他认为，会员的规模应该扩大扩大再扩大，光靠一家店面还远不够，如今，他正准备在番禺开设一家分店，这家分店两个月后就可以开张了。另外，他将以加盟连锁的形式，让广州及周边其他类似的游戏俱乐部加盟，以壮大KILLER的整个规模。
投资有风险，尤其是投资“杀人游戏”这样超前的创业项目风险更大。但彭新智对正在进行的创业并没有什么后顾之忧，他说，因为还有房产等投资，还有足够的保险，所以在经营上他不担心会失败。看来，彭新智不仅是个投资“杀手”，还是一个很善于保护自己的理财“杀手”。
彭新智：华南理工大学本科毕业。因其形象帅气，口才好，被誉为广东不可多得的横跨广告、电视剧、主持三领域的本土影视人才。在电视剧《外来媳妇本地郎》、《少年包青天》和电影《心痒痒》、《东江俪人》等担任重要角色，现为华语电视台《世相夜总会》、《真可思议》、《新华语制造》节目主持人。
“三十而立”始理财
因为天性爱玩，彭新智是那种手头一有钱就能花个精光的人，偏偏他又很幸运，每次当他将钱花完的时候，总会有新的一笔钱进入，所以他对钱向来就没有什么概念，从来不去考虑如何合理规划用钱，更不要说如何让钱生钱了。
直到彭新智30岁组建家庭后，他才有理财的概念。家庭的成立和孩子的降生，使得彭新智有了一份强烈的家庭责任感，开始为家庭和孩子的将来发展谋划，这时，他才意识到，要让家人过上更有保障的生活，让孩子受最好的教育，就必须对家庭进行必要的财务规划，理财太重要了！
彭新智的金钱观发生了彻底的改变，他开始启动一项名为“节流开源”的理财系统工程。
首先是节流。彭新智开始计划着每一份钱花出去的是否必要，以往那些不必要的开销，也都被他缩减了。甚至因为主持节目工作需要而买的车，在他看来，也是因工作需要不得不买的奢侈品。
节流成功后，彭新智的家庭资产增值不少，于是他开始积极谋划着开源了。也许是受《外来媳妇本地郎》剧组中“大哥”、“二哥”的影响，彭新智逐步意识到房产投资的重要性，从2002年开始，在广州房价还处在预热涨价的前夜，彭新智就先人一步地进入房产投资市场。
目前，彭新智有两套房子，一套在宝岗大道的房子自用，另一套在赤岗一房一厅专门用来投资。彭新智在购置这两套房产时目标很明确：投资为主，自住为辅，做一个短线的过渡。因此，彭新智在购置这两套房产时，首先考虑到的是房子所处地段交通是否够方便、是否容易出租、以及将来的升值空间等问题。
进入楼市投资5年来，彭新智最值得炫耀的战果是他在2005年投资海珠区赤岗的那套房子。
2005年时，广州房价已然开始飙升，而随后房产新政的实施，广州楼市投资观望气氛浓重。彭新智的这套房产恰恰是在这个低谷期买入的。事实上，彭新智是做过充分的研究的，而且下手果决，自然获利丰厚。这套具有地铁概念、琶洲会展中心概念的房产，在一年多的时间里已经升值了10多万元，涨幅超过30%，远超广州房价的涨幅，目前上升趋势仍很强劲，而另一套自住的房子也比原来增值了30多万元。
现在，彭新智正打算实现他长久以来的计划：在郊区购买一套复式房子供以后长期居住。彭新智一直都向往郊区的新鲜空气、幽静的环境，所以在郊区购买房子时，不用像在市区买房那样选地段、考虑升值空间，在郊区挑房子他只从自己和家人的喜好来考虑。此外彭新智表示他不会选择别墅，因为他认为别墅太贵，不划算也没必要，而复式房既提供了足够宽敞的居住空间，价格也比较合理，完全符合他对房子的需求。
除了投资房产，彭新智对买保险一直是情有独钟。
彭新智在上大学时就给了自己一个很明确的定位：他是个不安于现状，不会满足于只呆在一家公司拿社保的人，这将注定他的工作必将游离于社会的主流。所以必须购买足够的商业保险，以应付比常人动荡的生活。彭新智在大学毕业的第一年，就给自己购买了6000多元的保险，这对于刚毕业的人来说，是笔巨额的开销，但彭新智却认为，保险对他来说是保障将来的必需品，无所谓多少的问题。
在彭新智开始系统理财后，自然加大了对保险的投入，他在第一时间里，为妻子和孩子购买足够的保险。
在彭新智看来，只有当自己和家人的一切都有了保障后，才能安心地拓展他的演艺事业，并大胆地进行其他方面投资。所以，当彭新智的“节流开源”工程完工后，2006年，彭新智开始了创业。这对于他来说已经是升级版的理财行动了。彭新智把目光投向一个非常超前而时髦的行业——“杀手”游戏俱乐部。
发现“杀手”游戏商机
与《外来媳妇本地郎》中老三康祈耀的性格截然相反，现实中的彭新智不仅性格开朗、爱玩，还很健谈。尤其是谈到“杀手”游戏时，当说到高兴处，他会用手轻拍桌面，丝毫不掩饰内心的激动。
彭新智接触“杀手”游戏，开始是出于自己爱玩的天性，随后他又将这个天性转变成了赚钱的工具。
“杀手”游戏最先起源于美国的MBA训练课程，游戏一般需要8-12个人围坐在一起，通过有人被杀到追查凶手，考验每个人的逻辑能力、说服力和表演水平，游戏过程惊险刺激，是一个的融沟通、智力和判断为一体的游戏。近几年，成为深受中国大城市白领喜爱的游戏，在北京、上海，以专门经营杀人游戏俱乐部如雨后春笋冒了出来。
早在1997年“杀手”游戏刚传入中国的时候，彭新智便已经开始接触这个游戏了，并且非常喜欢。当时，彭新智就意识到，这个能让他深深着迷的游戏，相信会吸引大批游戏爱好者加入。当近两年“杀手”游戏俱乐部开始在北京、上海等大城市的白领中盛行后，彭新智发现这游戏不仅是好玩而已，其中还蕴藏着大商机。
彭新智通过市场分析认为，工作压力极大、生活圈子窄缺乏朋友是现代白领们中普遍存在的通病，他们需要有一个考验智商的游戏来排解压力和结交朋友。但市场上能给白领们提供的游戏就只有唱K和泡吧，这些游戏缺少白领们寻求的刺激和动脑成分。
此外，白领们就只能对着冷冰冰的电脑玩游戏，这根本无法满足白领们社交的需求。而“杀人”游戏不仅好玩，还可以成为白领们交友的平台，完全符合了现代白领们对游戏的需求，也填补了市场上没有真正适合白领游戏的空白。
在发现这个商机后，彭新智还专门到“杀人”游戏发展比较成熟的北京去考察，他发现在当地稍微大型一点的“杀人”游戏俱乐部大多设在郊区，交通极不方便，但即便如此，仍有许多白领趋之若鹜。此类游戏在北京可以成功，却在广州这个同样积聚许多白领的大都市却难觅踪迹，经过这番仔细考察后，彭新智认为在广州开一家杀人游戏俱乐部很有前景。2006年5月，彭新智与几个朋友合伙，KILLER大型的杀人游戏俱乐部正式开张。
创业经营中处处有“杀招”
在KILLER“杀人”游戏俱乐部的大厅中，各类摆设井井有条又充满了神秘的气息。大厅的一侧，挂着一个大型的留言版，顶端贴着彭新智本人的剧照，帅气亮眼，极为醒目。此外，还贴有其他一些在该俱乐部游玩的明星们的留影。
彭新智经常向圈内的朋友介绍KILLER杀人游戏俱乐部，周围娱乐圈的大小明星们都会欣然前往，像杨恭如、张庭等大明星也曾出现在杀人游戏俱乐部中，而娱乐圈人频繁出入，经常可以看到俊男美女也成为KILLER杀人俱乐部吸引玩家的一大卖点。
此外，明星照片周围还贴满了许多玩家玩完游戏后的感想：“太过瘾了，我下次一定还要过来！”“玩到不想返家”等等，这些留言对于刚进入俱乐部的玩家很有诱惑力和冲击力，KILLER杀人游戏俱乐部在这些能吸引顾客的细节上都作到了极致，处处显都显示出“杀招”。
而“杀手”俱乐部在选址和装修上也很是下了番心思。
彭新智经营的这家KILLER“杀人”游戏俱乐部，位于广州天河区天河立交下的黄埔大道上，这是广州唯一一家“杀人”俱乐部设在市中心首层的店面，也是广州占地面积最大、硬件设施最完整的“杀人”游戏俱乐部。
这些都需要大投入，每月的经营成本也很高，整个俱乐部必然要面临巨大的经营压力。但彭新智却认为，将游戏吧设在广州天河中心区，就因为这里是“杀人”游戏的忠实玩家-----白领们的聚集地，对于这些玩家来说，交通是否便利非常重要，而将店面设在首层，也是为了吸引到更多的白领们关注到这个游戏俱乐部。而白领们对游戏环境也是非常挑剔的，在硬件配套上也马虎不得。
这样做虽然加大了经营成本，但“杀人”游戏吧吸引顾客的最大亮点就在于为白领们提供了一个交友的平台，所以会员的规模非常重要，只有在前期投入和店面选择上进行大投入，才有可能吸引到更多的会员，当会员达到一定的规模，杀人游戏吧才有可能做强做大。正是因为这一策略，杀人俱乐部前期必须是大投入。
彭新智在投入上的大手笔，也取得了很好的效果。目前，KILLER杀人游戏吧已经吸引了一千多名会员，虽然开业还不到一年，却已经做到了收支平衡，现在开始收回成本了。
但彭新智并不满足眼前的状况，他认为，会员的规模应该扩大扩大再扩大，光靠一家店面还远不够，如今，他正准备在番禺开设一家分店，这家分店两个月后就可以开张了。另外，他将以加盟连锁的形式，让广州及周边其他类似的游戏俱乐部加盟，以壮大KILLER的整个规模。
投资有风险，尤其是投资“杀人游戏”这样超前的创业项目风险更大。但彭新智对正在进行的创业并没有什么后顾之忧，他说，因为还有房产等投资，还有足够的保险，所以在经营上他不担心会失败。看来，彭新智不仅是个投资“杀手”，还是一个很善于保护自己的理财“杀手”。
彭新智：华南理工大学本科毕业。因其形象帅气，口才好，被誉为广东不可多得的横跨广告、电视剧、主持三领域的本土影视人才。在电视剧《外来媳妇本地郎》、《少年包青天》和电影《心痒痒》、《东江俪人》等担任重要角色，现为华语电视台《世相夜总会》、《真可思议》、《新华语制造》节目主持人。