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日本的土地价格从l955年左右开始持续上涨。进入60年代，由于经济高速增长，人口、产业趋向都市化，出现所谓“土地必定升值”的土地神话。特别是在20世纪80年代中后期，以东京为首的几个大城市区域的地价一下子上涨了数倍之多。但是，90年代地价开始暴跌，衰退期持续十多年，陷入长期萧条状态，土地神话终于沉寂。