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近年来,随着房地产市场的蓬勃发展,房地产评估在社会经济中的作用也日益凸显出来,它在服务于广大人民群众、推动国民经济健康发展的同时,也逐渐暴露了一些制度和监管方面的问题。笔者从事房地产估价工作数年,根据亲身经历及平时所闻所见总结了以下几个目前房地产估价领域普遍存在的现象,希望能够引起相关主管部门的重视。