论文部分内容阅读
摘要：随着经济的快速发展，高层建筑也呈快速发展的态势，同时施工技术也得以不断的提高，高层建筑的外墙不仅有效的保护了建筑外形的完好性，同时也与周围环境融合成一道漂亮的景观，所以采取科学的措施防止高层建筑外墙发生渗漏是具有重要意义的，由于外墙产生渗漏的原因较多，所以在施工中要严加管理和控制，从而有利的减少外墙渗漏的发生，保护建筑的完好性。本文分析高层建筑外墙渗漏的原因，并提出高层建筑外墙防渗漏施工技术。
关键词：高层建筑外墙防渗漏原因施工技术
中图分类号：TU208文献标识码： A
随着建设技术的不断提高，高层建筑不断的兴起，不仅解决了城市用地紧张的局面，同时也有效的缓解了城市日益紧张的居住问题。在高层建筑的施工中，其外墙防渗漏工程是高层建筑施工的重要组成部分，同时对高层建筑的使用寿命也造成了直接的影响。
一、关于高层建筑物外墙发生渗漏的原因分析
1.墙体本身的接缝位置渗漏。目前的施工大多数的剪力墙都是通过混凝土进行浇筑来建成的，在整个过程中会有振捣不实的现象，这样就会导致建筑剪力墙的混泥土密实度达不到墙体的要求，这就给渗漏形成了一个自然的通道；现代建筑是采用的是墙和板同步进行的浇筑施工方式，这样的后果就是形成墙体的混凝土没有足够的时间进行沉实，所以建筑物的墙体就会形成一个沉实裂缝；在进行混凝土养护这一步骤中，工人们紧紧是对墙体实施了浇水养护，但是对外墙面部分并没有太多的养护措施，特别是在夏季墙体的里面和外面会有很大的温差就有裂缝产生；还有一个原因就是，没有连续、足够的时间对墙体进行养护，这样混凝土就会形成一个自身的收缩裂缝。
2.建筑材料及施工质量因素。大多数的建筑施工项目使用的材料都是以混凝
土为主。这样的建筑材料本身的特点就是干缩性相对较强，这样的性质就决定了它较易变形导致起鼓和开裂的问题。在建筑物施工当中，墙体当中的水平位置进行填补的灰缝如果砂浆填的紧实度不够就会产生裂缝，如果砂浆强度不够高，那么所起的粘结作用就会满足不了整个建筑物的要求，相应的防渗透能力也就无法达到建筑施工的防渗漏要求，外墙渗漏的现象时有发生。施工的过程中，施工单位为了节约成本而去使用一些质量不高的门窗，作用门窗的刚度不够，由于挤压很可能会产生变形而出现裂缝，也有可能是门窗的材料柔性不够缝隙不能被填满也会产生渗漏的问题。如果门窗被撞击，也会发生性质上的改变对建设的渗漏也会产生影响。
二、关于高层建筑外墙防渗漏施工技术
1.框架结构墙体开裂渗漏的施工技术。第一砌体选材。在高层建筑的施工中，需要根据工程建设的需求选择适合的砌体材料，对砌体材料的质量有严格的要求，首先要保证砌体材料的强度不能低于5MPa，对于其干燥收缩值和砌块的养护期都有一定的要求，同时为了有效的避免砌体由于自身原因收缩所产生的裂缝的发生，则在砌筑砂浆时需要使用加气混凝土进行。第二交接部位处理。如果处于相同的外界环境下，结构之间的强度不同，则会导致结构之间收缩的程度也会不同一样，这样就很容易产生裂缝，外墙的裂缝即是构架结构中的梁柱和外墙围护结构之间的强度不同所产生的，对于这种极易形成的裂缝，这样在这种极易发生裂缝的部位则可以加上一层钢板网，并在网上抹上5cm厚的水泥层，这样就会在很大程度上避免裂缝的产生。
2.外保温层防止渗漏的施工技术
（1）外墙热桥断桥处理。金属、柱、钢筋混凝土梁、遮阳板、挑阳台、突出线条等共同构成了外墙的维护结构，但是在室内外的温差较大时，就会出现传热密度大、内表面温度偏低的一些部位，这些部位就给传热提供了桥梁，我们称之为热桥。热桥位置容易出现裂缝或空鼓情况，导致发生渗漏现象。解决这个问题的最好方法就是断桥处理，也就是利用外保温层将所有外表面完全包裹住，让保温层能够密封。
（2）逐层释放应力。外保温层防止渗漏的方式还有一种是应力的释放，采取逐层渐变来释放应力的方式。保温层出现裂缝主要是材质问题，材料如果能够释放应力，降低应力过于集中，就能有效控制裂缝情况出现。所以用于墙体保温所使用的材质一定要有很好的柔韧性，还要增加加强网，这样能够分散防护层中的应力。在墙体保温工程中将“放”和“抗”有效结合，能够防止裂缝情况的发生，主要以“放”为核心，以“抗”来配合。下面对防裂措施进行分析：窗体周围和角落位置几种的部位增大加强网的使用，有效分散应力；选择质量优良的玻璃纤维网格布，使用热镀锌的钢丝网，并且在布置的时候要充分的考虑长度和防腐蚀的措施；在结构变形的位置合理设置变形缝；尽可能使用外墙保温体系。
（3）砂浆抹灰。选用质量优良的抗裂剂及抗裂砂浆来填充抗裂保护层，并且要保证保温层和抹灰的粘合度，在抹灰过后不会出现缝隙或开裂现象，还要对保温层全面密封，密封过程分为两次。第一次的厚度为2-4mm之间，不能有任何遗漏的地方，并且按照楼层进行分工，第一层抹完之后等抗裂砂浆固化之后，
再开始铺钉网的施工。第二次是在钢丝网安装并检测合格之后进行。两次抹灰的厚度总和要控制在5-7mm之间。第二次抹灰力度要大，从而增强密实度，也能够防止砂浆层出现裂缝而导致渗漏现象的方法。
3.外墻装饰面层开裂渗漏的施工技术
（1）基层处理。在外墙抹灰中极易发生空鼓裂缝，这主要是由于混凝土砌块和砂浆粘性差所导致的，所以了为有效的控制出现此种情况，需要在抹灰前对外墙进行彻底的清理，避免外墙上有松散物，导致空鼓的情况发生。同时还要对外墙进行适当的浇水，从而使外墙的含水量在10%-15%之间，并对外墙进行处理。通常在抹灰完成后还应对是否有裂缝产生进行仔细的检查，同时做好防雨工作，抹灰完成后要做好养护工作，在养护期间不能被雨水淋到和被阳光暴晒。
（2）面砖镶贴。外墙饰面砖镶贴时，基层应保持湿润状态，饰面块材在使用前清洗干净，用水浸泡、晾干应再使用，外墙镶贴饰面块之前，应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200cm²，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于15mm 者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后方可进行外墙饰面块料镶贴。施工过程中要注意确保粘结砂浆饱满度，块料四周留缝宜6mm-10mm，先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用素水泥浆，从粘结砂浆的表面再勾一次缝，缝深为1.5mm-2mm为宜。拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度。
4.外窗洞口处理。窗台处，应作出2cm的圆弧和2cm的向外坡度，以确定窗边不积水。窗框周边应勾缝打胶，窗顶做鹰嘴处理，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。室外窗台抹灰前充分润湿基层，并涂刷素浆结合层，厚薄均匀一致，抹灰挤压密实。
高层建筑外墙渗漏的原因很复杂，如墙体自身的裂缝、外墙面抹灰层的裂缝、填充墙砌体砖的裂缝、外墙施工中留下的各种孔洞处理不当等等。建筑外墙一旦渗漏，不仅影响建筑的使用功能和建筑物室内装修质量，且维修起来既耗资也耗时。因此，我们要高度重视高层建筑外墙渗漏这一质量通病，认真做好外墙的防水设计，并在施工过程中，切实按规范规定要求精心施工，通过科学、合理的施工工艺和有效的施工技术措施，并积极采用先进的新型材料，是可以有效控制高层建筑外墙渗漏问题的。
参考文献：
[1]何战宇.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].科学之友,2010.
[2]高建国,李小刚.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技(下旬刊),2010.
[3]林发勇.民用建筑外墙渗漏在施工方面的原因分析及应对措施[J].中国新技术新产品,2010(16).
[4]陈海峰.浅议建筑工程渗漏原因及防渗措施[J].中国新技术新产品,2011(03).
[5]刘宏伟，李殿松.沥青混凝土路面摊铺技术浅析[J].路桥工程设计与施工，2012(12).
关键词：高层建筑外墙防渗漏原因施工技术
中图分类号：TU208文献标识码： A
随着建设技术的不断提高，高层建筑不断的兴起，不仅解决了城市用地紧张的局面，同时也有效的缓解了城市日益紧张的居住问题。在高层建筑的施工中，其外墙防渗漏工程是高层建筑施工的重要组成部分，同时对高层建筑的使用寿命也造成了直接的影响。
一、关于高层建筑物外墙发生渗漏的原因分析
1.墙体本身的接缝位置渗漏。目前的施工大多数的剪力墙都是通过混凝土进行浇筑来建成的，在整个过程中会有振捣不实的现象，这样就会导致建筑剪力墙的混泥土密实度达不到墙体的要求，这就给渗漏形成了一个自然的通道；现代建筑是采用的是墙和板同步进行的浇筑施工方式，这样的后果就是形成墙体的混凝土没有足够的时间进行沉实，所以建筑物的墙体就会形成一个沉实裂缝；在进行混凝土养护这一步骤中，工人们紧紧是对墙体实施了浇水养护，但是对外墙面部分并没有太多的养护措施，特别是在夏季墙体的里面和外面会有很大的温差就有裂缝产生；还有一个原因就是，没有连续、足够的时间对墙体进行养护，这样混凝土就会形成一个自身的收缩裂缝。
2.建筑材料及施工质量因素。大多数的建筑施工项目使用的材料都是以混凝
土为主。这样的建筑材料本身的特点就是干缩性相对较强，这样的性质就决定了它较易变形导致起鼓和开裂的问题。在建筑物施工当中，墙体当中的水平位置进行填补的灰缝如果砂浆填的紧实度不够就会产生裂缝，如果砂浆强度不够高，那么所起的粘结作用就会满足不了整个建筑物的要求，相应的防渗透能力也就无法达到建筑施工的防渗漏要求，外墙渗漏的现象时有发生。施工的过程中，施工单位为了节约成本而去使用一些质量不高的门窗，作用门窗的刚度不够，由于挤压很可能会产生变形而出现裂缝，也有可能是门窗的材料柔性不够缝隙不能被填满也会产生渗漏的问题。如果门窗被撞击，也会发生性质上的改变对建设的渗漏也会产生影响。
二、关于高层建筑外墙防渗漏施工技术
1.框架结构墙体开裂渗漏的施工技术。第一砌体选材。在高层建筑的施工中，需要根据工程建设的需求选择适合的砌体材料，对砌体材料的质量有严格的要求，首先要保证砌体材料的强度不能低于5MPa，对于其干燥收缩值和砌块的养护期都有一定的要求，同时为了有效的避免砌体由于自身原因收缩所产生的裂缝的发生，则在砌筑砂浆时需要使用加气混凝土进行。第二交接部位处理。如果处于相同的外界环境下，结构之间的强度不同，则会导致结构之间收缩的程度也会不同一样，这样就很容易产生裂缝，外墙的裂缝即是构架结构中的梁柱和外墙围护结构之间的强度不同所产生的，对于这种极易形成的裂缝，这样在这种极易发生裂缝的部位则可以加上一层钢板网，并在网上抹上5cm厚的水泥层，这样就会在很大程度上避免裂缝的产生。
2.外保温层防止渗漏的施工技术
（1）外墙热桥断桥处理。金属、柱、钢筋混凝土梁、遮阳板、挑阳台、突出线条等共同构成了外墙的维护结构，但是在室内外的温差较大时，就会出现传热密度大、内表面温度偏低的一些部位，这些部位就给传热提供了桥梁，我们称之为热桥。热桥位置容易出现裂缝或空鼓情况，导致发生渗漏现象。解决这个问题的最好方法就是断桥处理，也就是利用外保温层将所有外表面完全包裹住，让保温层能够密封。
（2）逐层释放应力。外保温层防止渗漏的方式还有一种是应力的释放，采取逐层渐变来释放应力的方式。保温层出现裂缝主要是材质问题，材料如果能够释放应力，降低应力过于集中，就能有效控制裂缝情况出现。所以用于墙体保温所使用的材质一定要有很好的柔韧性，还要增加加强网，这样能够分散防护层中的应力。在墙体保温工程中将“放”和“抗”有效结合，能够防止裂缝情况的发生，主要以“放”为核心，以“抗”来配合。下面对防裂措施进行分析：窗体周围和角落位置几种的部位增大加强网的使用，有效分散应力；选择质量优良的玻璃纤维网格布，使用热镀锌的钢丝网，并且在布置的时候要充分的考虑长度和防腐蚀的措施；在结构变形的位置合理设置变形缝；尽可能使用外墙保温体系。
（3）砂浆抹灰。选用质量优良的抗裂剂及抗裂砂浆来填充抗裂保护层，并且要保证保温层和抹灰的粘合度，在抹灰过后不会出现缝隙或开裂现象，还要对保温层全面密封，密封过程分为两次。第一次的厚度为2-4mm之间，不能有任何遗漏的地方，并且按照楼层进行分工，第一层抹完之后等抗裂砂浆固化之后，
再开始铺钉网的施工。第二次是在钢丝网安装并检测合格之后进行。两次抹灰的厚度总和要控制在5-7mm之间。第二次抹灰力度要大，从而增强密实度，也能够防止砂浆层出现裂缝而导致渗漏现象的方法。
3.外墻装饰面层开裂渗漏的施工技术
（1）基层处理。在外墙抹灰中极易发生空鼓裂缝，这主要是由于混凝土砌块和砂浆粘性差所导致的，所以了为有效的控制出现此种情况，需要在抹灰前对外墙进行彻底的清理，避免外墙上有松散物，导致空鼓的情况发生。同时还要对外墙进行适当的浇水，从而使外墙的含水量在10%-15%之间，并对外墙进行处理。通常在抹灰完成后还应对是否有裂缝产生进行仔细的检查，同时做好防雨工作，抹灰完成后要做好养护工作，在养护期间不能被雨水淋到和被阳光暴晒。
（2）面砖镶贴。外墙饰面砖镶贴时，基层应保持湿润状态，饰面块材在使用前清洗干净，用水浸泡、晾干应再使用，外墙镶贴饰面块之前，应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200cm²，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于15mm 者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后方可进行外墙饰面块料镶贴。施工过程中要注意确保粘结砂浆饱满度，块料四周留缝宜6mm-10mm，先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用素水泥浆，从粘结砂浆的表面再勾一次缝，缝深为1.5mm-2mm为宜。拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度。
4.外窗洞口处理。窗台处，应作出2cm的圆弧和2cm的向外坡度，以确定窗边不积水。窗框周边应勾缝打胶，窗顶做鹰嘴处理，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。室外窗台抹灰前充分润湿基层，并涂刷素浆结合层，厚薄均匀一致，抹灰挤压密实。
高层建筑外墙渗漏的原因很复杂，如墙体自身的裂缝、外墙面抹灰层的裂缝、填充墙砌体砖的裂缝、外墙施工中留下的各种孔洞处理不当等等。建筑外墙一旦渗漏，不仅影响建筑的使用功能和建筑物室内装修质量，且维修起来既耗资也耗时。因此，我们要高度重视高层建筑外墙渗漏这一质量通病，认真做好外墙的防水设计，并在施工过程中，切实按规范规定要求精心施工，通过科学、合理的施工工艺和有效的施工技术措施，并积极采用先进的新型材料，是可以有效控制高层建筑外墙渗漏问题的。
参考文献：
[1]何战宇.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].科学之友,2010.
[2]高建国,李小刚.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技(下旬刊),2010.
[3]林发勇.民用建筑外墙渗漏在施工方面的原因分析及应对措施[J].中国新技术新产品,2010(16).
[4]陈海峰.浅议建筑工程渗漏原因及防渗措施[J].中国新技术新产品,2011(03).
[5]刘宏伟，李殿松.沥青混凝土路面摊铺技术浅析[J].路桥工程设计与施工，2012(12).