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在寒区冻土作为房屋地基,它的两大特性冻胀和融沉将给建筑物造成巨大危害。要处理冻土地基,首先就要了解土壤的冻胀性,土壤的冻胀性与土壤类型及其含水量有关,季节性冻土地基的基础处理主要是确定埋深和采用防冻害措施;多年冻土地基的基础处理是保护冻土不融化方案和允许房屋下部冻土融化的方案。今后冻土区地基处理技术的发展方向应反映在地基处理机械、材料、地基处理设计计算理论、施工工艺等方面。