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摘要：随着社会经济的不断发展和城乡人口流动的加快，城市住房需求也在不断增加。目前，城市住宅建筑主要以高层为主。与传统住宅相比，高层住宅可以容纳更多的住户，占用更少的土地面积。然而，高层住宅建筑的消防安全隐患也比较大，一旦发生火灾，人员疏散和消防救援也比较困难。因此，做好高层住宅建筑的消防监督管理工作十分重要。是发现隐患、消除隐患、解决问题的关键环节。然而，在高层住宅消防监督管理过程中，仍然存在一些突出问题。本文对高层居民住宅楼火灾事故特点进行了简要分析，并对高层居民住宅楼消防监督管理问题进行了揭示，在此基础上，针对问题，提出提高高层居民住宅楼消防监督管理水平的措施。
关键词：高层居民住宅楼;消防监督;管理;问题探析
导言：就目前高层建筑的使用而言，电气设备数量多，耗电量大，人员密度高。如果高层建筑发生火灾事故，很难在最短的时间内做好人员疏散工作。为了有效降低高层建筑在使用过程中发生火灾事故的概率，需要更加重视消防安全设施的布置和设计，充分发挥消防安全设施的作用。
1 高层居民住宅楼的类别划分
1.1 高层住宅按功能要求分为高层住宅、高层商住、高层综合住宅等，其中：高层住宅是指用于居住的高层住宅;高层商住建筑，是指一层为商铺，其余为住宿的高层住宅建筑;高层综合住宅是指集休闲、娱乐、办公、住宿于一体的高层住宅。
1.2高层住宅按其建筑形式分为单元式高层住宅、塔式高層住宅、走廊式高层住宅等，其中：单元式高层住宅是指由多个住宅单元组成的高层住宅，每个单元均设有楼梯和电梯;塔式高层住宅是指以楼梯、电梯为核心的高层住宅;走廊式高层住宅是指楼梯、电梯通过内外走廊进入各住宅的高层住宅。
1.3高层住宅建筑的特点
高层住宅的显著特点是主体建筑高度高、层数多。其次，高层住宅是一种复杂的空间结构，可以同时容纳大量的人。此外，高层住宅楼的安全疏散通道一般都是隐蔽的，电梯数量少，可搭载的人数有限。此外，高层住宅一般配备大量的电气设备，耗电量大;也有各种相应的竖井和管道，包括电缆、电梯和管道竖井，以及横向管孔和电缆桥架，这些竖井、孔洞和桥架大部分穿过楼板和隔墙。最后，高层住宅建筑通常有大量易燃或可燃的装饰材料和家具，如天花板、墙布（纸）、窗帘、电线、地毯、沙发、桌椅、床和床上用品。高层住宅建筑的这些特点给人员疏散、内部消防和消防供水带来了很大的困难。
2 目前高层居民住宅小区消防安全隐患
2.1 消防设施、消防器材不能及时维修保养。一些高层住宅楼，特别是那些建设时间较长的高层住宅楼，消防设施管理混乱，年久失修。消防器材损坏严重，甚至很多消防器材被盗、丢失。消防水压明显不足。增压设备瘫痪，灭火器未配备到位。有的装备数量不足，有的丢失，有的过期。造成这一问题的主要原因是缺乏维修资金，加上房屋管理部门未能履行其职责。部分高层住宅产权复杂。有业主享有的福利房和由房屋管理部门统一管理的公共房屋。业主与单位发生纠纷，物业管理费难以收取。由于财政资源有限，无法确保日常消防设施的维护。
2.2 消防通道被严重占用。高层建筑的居民乘电梯上下楼梯，通常消防疏散通道是空闲的，一些居民将消防通道视为自己的。私自停车，堆放自行车等物品。经营地下空间酒店的个体工商户私自设置了铁栅栏、防盗网，甚至将消防疏散通道上锁，使其不再具有消防疏散通道的功能。一些高层建筑的紧急疏散标志和指示灯受损。一旦发生火灾，将严重影响居民的救援和疏散。大多数旧的高层住宅楼没有建造地下停车场或车库。随着私家车越来越多，社区中无处停车的矛盾变得更加尖锐。许多社区公共消防通道已成为停车场，只有汽车才能勉强通过。一旦发生火灾，消防车无法靠近火灾现场灭火。届时，消防员将无法到达，并延误消防员的行动。
3 高层居民住宅楼消防监督管理水平提升策略
3.1 强化“严防严控”意识
首先，要引导消防监督管理检查人员充分认识高层住宅消防监督检查的重要性和必要性，强化消防监督检查人员“严防严管”的责任意识，使消防监督检查人员在监督检查过程中有高度的责任感和严谨的态度。二是要定期开展相关培训，组织集中学习，提高消防监督检查人员的科学监督检查意识，特别是通过深入分析高层住宅的结构和火灾特点，使广大消防监督检查人员能够掌握高层住宅消防监督检查的重点和难点，并将其落实到具体工作实践中。此外，还要加强消防监督检查监督机制建设。在内部监督方面，不仅上级有权监督下级，下级也有权对上级的管理提出异议;在外部监督方面，要推进诚信制度建设。聘请地方人大代表和司法干部担任监督员，通过现场讨论和问卷调查，征求消防监督检查意见，不断提高监督检查水平。
3.2加强对消防设施的监督检查
消防设施是高层住宅消防安全的重要支柱，尤其是高层住宅一旦发生火灾，其破坏性往往更大，需要更加重视对各类消防设施的监督检查。在对高层住宅消防设施进行监督检查的过程中，应重点关注几个方面：一是消防施工单位是否严格按照技术标准施工，随意降低施工标准，选用不合格消防产品。二是根据高层住宅楼的层高和内部容积，检查消防设施数量是否符合要求，设施型号是否符合标准。三是要准确把握消防设施能否安全使用。一方面，通过查阅物业单位消防安全管理台账，检查社区消防安全管理部门是否定期管理和维护各类消防设施，定期检测住宅楼消防设施的性能;另一方面，通过现场抽样测试，了解社区消防设施是否能正常工作，发现问题及时通知整改。
结语
综上所述，随着城市人口流入的不断增加和房地产业的不断发展，可以预测未来城市高层住宅的数量将继续增长，而城市居民与高层住宅建筑的共生存将日益明显。在这种背景下，高层住宅建筑的安全性和可靠性尤为重要。做好高层住宅的消防监督管理工作，是贯彻“预防为主”的思想，提高高层住宅消防安全水平的重要环节。本文在分析高层住宅建筑火灾特点及消防监督管理的基础上，进一步指出了相关问题，希望能提供一些有益的参考。
参考文献
[1]大型商业综合体消防设计模式与消防管理分析[J]. 黄益良，倪照鹏，路世昌. 消防科学与技术. 2019（11）
[2]高层建筑消防监督管理系统性分析[J]. 刘德礼. 低碳世界. 2018（05）
[3]高层建筑消防监督管理研究[J]. 王建. 民营科技. 2018（04）
[4]高层建筑的消防隐患分析及防火监督策略[J]. 杨爱勇. 中国新技术新产品. 2018（03）
[5]高层建筑消防监督管理工作研究[J]. 李德泉. 科学技术创新. 2017（27）
关键词：高层居民住宅楼;消防监督;管理;问题探析
导言：就目前高层建筑的使用而言，电气设备数量多，耗电量大，人员密度高。如果高层建筑发生火灾事故，很难在最短的时间内做好人员疏散工作。为了有效降低高层建筑在使用过程中发生火灾事故的概率，需要更加重视消防安全设施的布置和设计，充分发挥消防安全设施的作用。
1 高层居民住宅楼的类别划分
1.1 高层住宅按功能要求分为高层住宅、高层商住、高层综合住宅等，其中：高层住宅是指用于居住的高层住宅;高层商住建筑，是指一层为商铺，其余为住宿的高层住宅建筑;高层综合住宅是指集休闲、娱乐、办公、住宿于一体的高层住宅。
1.2高层住宅按其建筑形式分为单元式高层住宅、塔式高層住宅、走廊式高层住宅等，其中：单元式高层住宅是指由多个住宅单元组成的高层住宅，每个单元均设有楼梯和电梯;塔式高层住宅是指以楼梯、电梯为核心的高层住宅;走廊式高层住宅是指楼梯、电梯通过内外走廊进入各住宅的高层住宅。
1.3高层住宅建筑的特点
高层住宅的显著特点是主体建筑高度高、层数多。其次，高层住宅是一种复杂的空间结构，可以同时容纳大量的人。此外，高层住宅楼的安全疏散通道一般都是隐蔽的，电梯数量少，可搭载的人数有限。此外，高层住宅一般配备大量的电气设备，耗电量大;也有各种相应的竖井和管道，包括电缆、电梯和管道竖井，以及横向管孔和电缆桥架，这些竖井、孔洞和桥架大部分穿过楼板和隔墙。最后，高层住宅建筑通常有大量易燃或可燃的装饰材料和家具，如天花板、墙布（纸）、窗帘、电线、地毯、沙发、桌椅、床和床上用品。高层住宅建筑的这些特点给人员疏散、内部消防和消防供水带来了很大的困难。
2 目前高层居民住宅小区消防安全隐患
2.1 消防设施、消防器材不能及时维修保养。一些高层住宅楼，特别是那些建设时间较长的高层住宅楼，消防设施管理混乱，年久失修。消防器材损坏严重，甚至很多消防器材被盗、丢失。消防水压明显不足。增压设备瘫痪，灭火器未配备到位。有的装备数量不足，有的丢失，有的过期。造成这一问题的主要原因是缺乏维修资金，加上房屋管理部门未能履行其职责。部分高层住宅产权复杂。有业主享有的福利房和由房屋管理部门统一管理的公共房屋。业主与单位发生纠纷，物业管理费难以收取。由于财政资源有限，无法确保日常消防设施的维护。
2.2 消防通道被严重占用。高层建筑的居民乘电梯上下楼梯，通常消防疏散通道是空闲的，一些居民将消防通道视为自己的。私自停车，堆放自行车等物品。经营地下空间酒店的个体工商户私自设置了铁栅栏、防盗网，甚至将消防疏散通道上锁，使其不再具有消防疏散通道的功能。一些高层建筑的紧急疏散标志和指示灯受损。一旦发生火灾，将严重影响居民的救援和疏散。大多数旧的高层住宅楼没有建造地下停车场或车库。随着私家车越来越多，社区中无处停车的矛盾变得更加尖锐。许多社区公共消防通道已成为停车场，只有汽车才能勉强通过。一旦发生火灾，消防车无法靠近火灾现场灭火。届时，消防员将无法到达，并延误消防员的行动。
3 高层居民住宅楼消防监督管理水平提升策略
3.1 强化“严防严控”意识
首先，要引导消防监督管理检查人员充分认识高层住宅消防监督检查的重要性和必要性，强化消防监督检查人员“严防严管”的责任意识，使消防监督检查人员在监督检查过程中有高度的责任感和严谨的态度。二是要定期开展相关培训，组织集中学习，提高消防监督检查人员的科学监督检查意识，特别是通过深入分析高层住宅的结构和火灾特点，使广大消防监督检查人员能够掌握高层住宅消防监督检查的重点和难点，并将其落实到具体工作实践中。此外，还要加强消防监督检查监督机制建设。在内部监督方面，不仅上级有权监督下级，下级也有权对上级的管理提出异议;在外部监督方面，要推进诚信制度建设。聘请地方人大代表和司法干部担任监督员，通过现场讨论和问卷调查，征求消防监督检查意见，不断提高监督检查水平。
3.2加强对消防设施的监督检查
消防设施是高层住宅消防安全的重要支柱，尤其是高层住宅一旦发生火灾，其破坏性往往更大，需要更加重视对各类消防设施的监督检查。在对高层住宅消防设施进行监督检查的过程中，应重点关注几个方面：一是消防施工单位是否严格按照技术标准施工，随意降低施工标准，选用不合格消防产品。二是根据高层住宅楼的层高和内部容积，检查消防设施数量是否符合要求，设施型号是否符合标准。三是要准确把握消防设施能否安全使用。一方面，通过查阅物业单位消防安全管理台账，检查社区消防安全管理部门是否定期管理和维护各类消防设施，定期检测住宅楼消防设施的性能;另一方面，通过现场抽样测试，了解社区消防设施是否能正常工作，发现问题及时通知整改。
结语
综上所述，随着城市人口流入的不断增加和房地产业的不断发展，可以预测未来城市高层住宅的数量将继续增长，而城市居民与高层住宅建筑的共生存将日益明显。在这种背景下，高层住宅建筑的安全性和可靠性尤为重要。做好高层住宅的消防监督管理工作，是贯彻“预防为主”的思想，提高高层住宅消防安全水平的重要环节。本文在分析高层住宅建筑火灾特点及消防监督管理的基础上，进一步指出了相关问题，希望能提供一些有益的参考。
参考文献
[1]大型商业综合体消防设计模式与消防管理分析[J]. 黄益良，倪照鹏，路世昌. 消防科学与技术. 2019（11）
[2]高层建筑消防监督管理系统性分析[J]. 刘德礼. 低碳世界. 2018（05）
[3]高层建筑消防监督管理研究[J]. 王建. 民营科技. 2018（04）
[4]高层建筑的消防隐患分析及防火监督策略[J]. 杨爱勇. 中国新技术新产品. 2018（03）
[5]高层建筑消防监督管理工作研究[J]. 李德泉. 科学技术创新. 2017（27）