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国有土地房屋征收过程中,若被征收人选择产权调换,则需要对被征收人提供安置房。为了计算被征收房屋与安置房屋的价差,需要评估安置房屋的价值。文章针对安置房与商品房的区别,对适用的评估方法进行梳理;同时,结合上海市旧改项目中的安置房源价格评估项目,参考持有加转售模型来估算交易限制调整系数,以期抛砖引玉。