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房地产是一种特殊的商品,房地产市场是一个资金量大、周期长且影响因素复杂的特殊市场。这些特点决定了房地产直接投资是一种高风险行业,不确定因素对房地产投资的成败起着决定性作用。因此,研究房地产直接投资风险,对于房地产企业的经营和发展,具有重要意义。本研究通过对房地产直接投资风险及其影响因素的分析得出,房地产直接投资所面临的风险会受到经济环境、交易成本、信息不对称、不公平竞争等因素的影响;在进行房地产直接投资时,应着重分析变现风险对投资决策的影响,从而做出正确的投资决策。在此基础上,该研究也对2007年中国深圳