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<正>当前,中国经济已步入增速换挡的"新常态",房地产业在经历了空前繁荣的"黄金时代"后,也走到了历史性的拐点,我们可以看到房地产市场在三个方面的历史性变化:一是供求关系逆转,中国人均居住面积已超过30平方米,以北上广深为代表的大城市已经正式进入存量房时代。二是经济和货币周期逆转,过去18年中国房地产高速发展的周期和中国经济高速增长的周期重叠,