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摘 要：在市场竞争中求生存、求发展，建筑设计就必须要有创新，只有树立质量意识，强化质量意识，才能不断地提高工程设计质量和设计水平。本文对民用建筑设计的影响因素及各设计要点进行分析，以做参考。
关键词：民用建筑；建筑设计；要点；影响因素
中图分类号：TU972
1 民用建筑设计的影响因素
1.1自然条件的影响。民用建筑设计很大程度上受到诸如气候条件(包括日照、温度等等)以及地形、地质条件和抗震烈度等自然条件的制约。尤其是我国地域温度跨度大，南北气候差异较大，所以建筑设计者在设计民用建筑时，要紧密结合各个地方的气候特点，还要充分考虑各种自然灾害，以保证民用建筑安全性能和使用功能。
1.2使用性能的影响。在民用建筑设计过程中，为满足民用建筑在使用性能上的要求，规定建筑设计者在设计民用建筑中综合有关技术知识，进行合理设计与计算，并最终选择合理性设计方案;民用建筑根据结构要求、荷载大小、构件尺寸的同时，还要在构造上采取一些必要措施，确保构件与构件之间连接可靠，从而保证民用建筑设计规范化顺利进行。
1.3物质技术条件的影响。不同建筑具有不同使用性能，要满足这些使用性能就要有充足的物质条件和技术手段。建筑原材料、结构、设备以及施工企业的资质等是构成民用建筑的基本要素，在一定程度上民用建筑设计受到这些因素的制约和影响。民用建筑基本建设投资相当大，建筑设计者所设计民用建筑在确保工程质量和安全可靠的基础上，还要有效降低建造过程中材料、能源和劳动力的消耗，以降低造价，同时也要有利于降低民用建筑建造过程中所产生的项目管理费和人工费，从而保证工程的经济合理。总的来说，民用建筑处于自然环境和人文环境之中，为提高民用建筑设计水平必须考虑各种的因素影响。
2民用建筑设计的要点分析
2.1框架结构体系设计
装配整体式结构房屋的伸缩缝间距框架一剪力墙结构或框架核心筒结构的伸缩缝可根据结构具体布置屋面，无保温或隔热措施时，框架剪力墙结构按露天数值采用。位于气候干燥区、夏季炎热且暴雨频繁区的结构或经常处于高温作用的结构，室内结构施工长时间外露以及采用滑模施工的剪力墙结构，混凝土采用后浇带施工。或采用专门的预加应力措施时，通过施加预应力，在混凝土中产生预压应力，可以抵抗钢筋混凝土在干缩或冷缩时产生拉应力，使混凝土延时开裂或不开裂。伸缩缝处的基础可以不断开。
1)沉降缝：高层建筑解决建筑各部分沉降差大体上有三种方法处理：其一是设置沉降缝，称为“放”；其二是采用端承桩或利用刚度较大的其他基础来避免和抵抗沉降差，称之为“抗”；其一是采用留后浇带来作为临时沉降缝等沉降基本稳定后再连为整体，不设永久性沉降缝，称为“调”。沉降缝设置的宽度为：二、三层取50mm～80mm，四、五层取80mm～120mm。五层以上不小于120mm。在沉降缝处房屋应连同基础一起断开。
2)防震缝：建筑物各部分层数、质量、刚度差异过大或有错层时，采用防震缝分开。防震缝最小宽度要求：框架结构高度不超过15m的部分可取70mm；超过15m的部分，6度、7度、8度和9度相应每增加5m，4m，3m和2m宜加宽20mm；框架一剪力墙和剪力墙可分别按上述数字的70％和50％采用，且不应小于7mm。
2.2防雷装置
1)接闪器：接闪器也叫做受雷装置，是接受雷电流的金属导体，即通常所指的避雷针、避雷带或避雷网。当建筑物由于美观上的要求，不允许装设避雷针时，可采用避雷带或避雷网。利用直接敷设在屋顶和房屋突出部分的金属条(圆钢或扁钢)作为接闪器。
2)引下线：引下线又称引流器，它是把雷电流由接闪器引到接地装置的导体。一般敷设在外墙面或暗敷设于混凝土柱子内。
3)接地装置：接地装置是埋在地下的接地导体(即水平连接线)和垂直打入地内的接地体的总称。其作用是把雷电流疏散到大地中去。接闪器、引下线、接地装置等各防雷部分都要按照有关规范的具体要求装置，才能防止雷击的危害。
2.3高层建筑配电监控和能量管理系统的实施
配电监控和能量管理系统的设计是—个涉及所有电气设备、内容非常复杂的工作，这套系统具有占空间小，防尘能力强，温度、湿度变化影响小，抗电磁干扰性能强，停电后能够自动报警，恢复供电时能自动启动等性能，且具有故障信息记录功能，以便查找事故原因。除了能实现常规的过流、速断以及后备设备自动投切的功能外，还应兼具测量、无功补偿、负荷曲线自动记录、实时控制设备等功能。系统的设计应在设备选择确定以后，根据各设备的监控要求。首先列出受控对象和各子系统内的监控点，即编制监控总表。监控总表是系统硬件、软件配置的依据，是整个设计尤其重要的一个环节，它并不是监控点的无序罗列，应该简明、清晰地列出受控设备的名称及其编号、所属配电箱及其编号、安装楼层及部位以及监控点所属类型等。同时还需注意在电力需求管理、潜水泵控制、各类多台机组并联运行的台位优化挖制等功能设计时，在相应的供电电路中设置具有远程操作的控制开关。同时，为完成系统控制功能，还应对各个执行机构按系统要求选型，确保一次设备的通信匹配，以保证系统的完整性。
3 对高层建筑设计的几点建议
3.1建立健全内部的技术管理体系。加强建筑方案的评审工作，直接影响其他专业方案优劣的，应予以足够的重视。建筑方案要做到符合国家现行规范及强制性条文规定的要求，使其技术先进、经济合理。
3.2提高设计人员的业务素质和责任心。企业经营者定期组织对专业技术人员的技术及法规的培训，掌握国家现行有效版本的规范、法规、标准图集，注重自身技术水平的提高。
3.3经营者要有质量意识。设计质量与市场经营是相互统一的，质量是企业生存之本、发展之源，要树立“质量就是市场，质量就是效益”的观念。
3.4遵守法规，排除干扰，科学合理的安排工作。目前，建筑市场的竞争越来越激烈，业主对专业知识掌握程度相差很大。面对这种情况，企业的经营者要摒弃“重经营、轻质量”思想。根据工程的实际情况，制定出科学合理、切实可行的设计计划赢得市场。
3.5加强勘察设计质量管理。一是全力推进勘察设计单位的体制改革。明晰产权关系，充分调动广大勘察设计人员的积极性，在行业内营造一个吸引人才、留住人才，政策宽松的工作环境，构筑一个良性循环的用人机制。二是建立与市场经济接轨的监督管理机制。通过资质复查优化结构、调整规模。加强勘察设计招投标管理．规范市场各方主体行为，为勘察设计行业创造统一、开放、竞争有序的市场环境。三是建立和完善企业自律、中介服务、政府监督、设计保险质量保证体系。实现设计风险社会化。进一步完善施工图設计文件审查的管理和运行机制。四是开展继续教育。加强标准规范培训，提高注册人员和勘察设计骨干的专业技术素质。推进施工图审查制度是对勘察设计质量监督的有效手段，目的是促进行业设计水平和质量责任意识的提高。因此，在工作中要结合实际情况，进一步完善施工图审查制度，在原有制度基础上建立网上审查制度，设计人员执业不良记录档案制度，实行审查人员资格考核和动态管理的淘汰制度。促进审查责任，审查质量与管理水平的提高。
4结语
对于民用建筑设计的经济实用性考虑是十分必要的，并在保证安全可靠的前提下兼顾经济与实用。民用建筑设计以执行规范为前提，保证建筑经济合理、安全可靠，只有做好了民用建筑设计工作，才能够为民用建筑工程设计项目提供良好的服务。
参考文献：
[1]刘清明.浅析民用建筑设计阶段的投资控制[J].科技创新导报，2009,06.
[2]卢晓轩.论高层建筑工程结构设计探讨[J]．广东科技，2008 (01)．
[3]陈雷．建筑工程结构设计中的问题[J]．工程建设与档案，2003(4)．
[4]李夏楠.民用建筑设计主要影响因素[[J].中外企业家，2010(11).
[5]吴红团．建筑工程结构设计中容易疏忽的问题[J]．中州煤炭，2001(5)．
关键词：民用建筑；建筑设计；要点；影响因素
中图分类号：TU972
1 民用建筑设计的影响因素
1.1自然条件的影响。民用建筑设计很大程度上受到诸如气候条件(包括日照、温度等等)以及地形、地质条件和抗震烈度等自然条件的制约。尤其是我国地域温度跨度大，南北气候差异较大，所以建筑设计者在设计民用建筑时，要紧密结合各个地方的气候特点，还要充分考虑各种自然灾害，以保证民用建筑安全性能和使用功能。
1.2使用性能的影响。在民用建筑设计过程中，为满足民用建筑在使用性能上的要求，规定建筑设计者在设计民用建筑中综合有关技术知识，进行合理设计与计算，并最终选择合理性设计方案;民用建筑根据结构要求、荷载大小、构件尺寸的同时，还要在构造上采取一些必要措施，确保构件与构件之间连接可靠，从而保证民用建筑设计规范化顺利进行。
1.3物质技术条件的影响。不同建筑具有不同使用性能，要满足这些使用性能就要有充足的物质条件和技术手段。建筑原材料、结构、设备以及施工企业的资质等是构成民用建筑的基本要素，在一定程度上民用建筑设计受到这些因素的制约和影响。民用建筑基本建设投资相当大，建筑设计者所设计民用建筑在确保工程质量和安全可靠的基础上，还要有效降低建造过程中材料、能源和劳动力的消耗，以降低造价，同时也要有利于降低民用建筑建造过程中所产生的项目管理费和人工费，从而保证工程的经济合理。总的来说，民用建筑处于自然环境和人文环境之中，为提高民用建筑设计水平必须考虑各种的因素影响。
2民用建筑设计的要点分析
2.1框架结构体系设计
装配整体式结构房屋的伸缩缝间距框架一剪力墙结构或框架核心筒结构的伸缩缝可根据结构具体布置屋面，无保温或隔热措施时，框架剪力墙结构按露天数值采用。位于气候干燥区、夏季炎热且暴雨频繁区的结构或经常处于高温作用的结构，室内结构施工长时间外露以及采用滑模施工的剪力墙结构，混凝土采用后浇带施工。或采用专门的预加应力措施时，通过施加预应力，在混凝土中产生预压应力，可以抵抗钢筋混凝土在干缩或冷缩时产生拉应力，使混凝土延时开裂或不开裂。伸缩缝处的基础可以不断开。
1)沉降缝：高层建筑解决建筑各部分沉降差大体上有三种方法处理：其一是设置沉降缝，称为“放”；其二是采用端承桩或利用刚度较大的其他基础来避免和抵抗沉降差，称之为“抗”；其一是采用留后浇带来作为临时沉降缝等沉降基本稳定后再连为整体，不设永久性沉降缝，称为“调”。沉降缝设置的宽度为：二、三层取50mm～80mm，四、五层取80mm～120mm。五层以上不小于120mm。在沉降缝处房屋应连同基础一起断开。
2)防震缝：建筑物各部分层数、质量、刚度差异过大或有错层时，采用防震缝分开。防震缝最小宽度要求：框架结构高度不超过15m的部分可取70mm；超过15m的部分，6度、7度、8度和9度相应每增加5m，4m，3m和2m宜加宽20mm；框架一剪力墙和剪力墙可分别按上述数字的70％和50％采用，且不应小于7mm。
2.2防雷装置
1)接闪器：接闪器也叫做受雷装置，是接受雷电流的金属导体，即通常所指的避雷针、避雷带或避雷网。当建筑物由于美观上的要求，不允许装设避雷针时，可采用避雷带或避雷网。利用直接敷设在屋顶和房屋突出部分的金属条(圆钢或扁钢)作为接闪器。
2)引下线：引下线又称引流器，它是把雷电流由接闪器引到接地装置的导体。一般敷设在外墙面或暗敷设于混凝土柱子内。
3)接地装置：接地装置是埋在地下的接地导体(即水平连接线)和垂直打入地内的接地体的总称。其作用是把雷电流疏散到大地中去。接闪器、引下线、接地装置等各防雷部分都要按照有关规范的具体要求装置，才能防止雷击的危害。
2.3高层建筑配电监控和能量管理系统的实施
配电监控和能量管理系统的设计是—个涉及所有电气设备、内容非常复杂的工作，这套系统具有占空间小，防尘能力强，温度、湿度变化影响小，抗电磁干扰性能强，停电后能够自动报警，恢复供电时能自动启动等性能，且具有故障信息记录功能，以便查找事故原因。除了能实现常规的过流、速断以及后备设备自动投切的功能外，还应兼具测量、无功补偿、负荷曲线自动记录、实时控制设备等功能。系统的设计应在设备选择确定以后，根据各设备的监控要求。首先列出受控对象和各子系统内的监控点，即编制监控总表。监控总表是系统硬件、软件配置的依据，是整个设计尤其重要的一个环节，它并不是监控点的无序罗列，应该简明、清晰地列出受控设备的名称及其编号、所属配电箱及其编号、安装楼层及部位以及监控点所属类型等。同时还需注意在电力需求管理、潜水泵控制、各类多台机组并联运行的台位优化挖制等功能设计时，在相应的供电电路中设置具有远程操作的控制开关。同时，为完成系统控制功能，还应对各个执行机构按系统要求选型，确保一次设备的通信匹配，以保证系统的完整性。
3 对高层建筑设计的几点建议
3.1建立健全内部的技术管理体系。加强建筑方案的评审工作，直接影响其他专业方案优劣的，应予以足够的重视。建筑方案要做到符合国家现行规范及强制性条文规定的要求，使其技术先进、经济合理。
3.2提高设计人员的业务素质和责任心。企业经营者定期组织对专业技术人员的技术及法规的培训，掌握国家现行有效版本的规范、法规、标准图集，注重自身技术水平的提高。
3.3经营者要有质量意识。设计质量与市场经营是相互统一的，质量是企业生存之本、发展之源，要树立“质量就是市场，质量就是效益”的观念。
3.4遵守法规，排除干扰，科学合理的安排工作。目前，建筑市场的竞争越来越激烈，业主对专业知识掌握程度相差很大。面对这种情况，企业的经营者要摒弃“重经营、轻质量”思想。根据工程的实际情况，制定出科学合理、切实可行的设计计划赢得市场。
3.5加强勘察设计质量管理。一是全力推进勘察设计单位的体制改革。明晰产权关系，充分调动广大勘察设计人员的积极性，在行业内营造一个吸引人才、留住人才，政策宽松的工作环境，构筑一个良性循环的用人机制。二是建立与市场经济接轨的监督管理机制。通过资质复查优化结构、调整规模。加强勘察设计招投标管理．规范市场各方主体行为，为勘察设计行业创造统一、开放、竞争有序的市场环境。三是建立和完善企业自律、中介服务、政府监督、设计保险质量保证体系。实现设计风险社会化。进一步完善施工图設计文件审查的管理和运行机制。四是开展继续教育。加强标准规范培训，提高注册人员和勘察设计骨干的专业技术素质。推进施工图审查制度是对勘察设计质量监督的有效手段，目的是促进行业设计水平和质量责任意识的提高。因此，在工作中要结合实际情况，进一步完善施工图审查制度，在原有制度基础上建立网上审查制度，设计人员执业不良记录档案制度，实行审查人员资格考核和动态管理的淘汰制度。促进审查责任，审查质量与管理水平的提高。
4结语
对于民用建筑设计的经济实用性考虑是十分必要的，并在保证安全可靠的前提下兼顾经济与实用。民用建筑设计以执行规范为前提，保证建筑经济合理、安全可靠，只有做好了民用建筑设计工作，才能够为民用建筑工程设计项目提供良好的服务。
参考文献：
[1]刘清明.浅析民用建筑设计阶段的投资控制[J].科技创新导报，2009,06.
[2]卢晓轩.论高层建筑工程结构设计探讨[J]．广东科技，2008 (01)．
[3]陈雷．建筑工程结构设计中的问题[J]．工程建设与档案，2003(4)．
[4]李夏楠.民用建筑设计主要影响因素[[J].中外企业家，2010(11).
[5]吴红团．建筑工程结构设计中容易疏忽的问题[J]．中州煤炭，2001(5)．