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中国人民银行和中国银监会《信贷资产证券化试点管理办法》的颁布实施。标志着我国商业银行信贷资产证券化工作的全面启动。一段时间以来，围绕信贷资产证券化的政策实施与操作，各界进行了广泛探讨．中国建设银行和国家开发银行的试点工作更是引起了广泛关注，一些中小金融机构也跃跃欲试．希望通过资产证券化的手段迅速盘活资金，特别是住房抵押贷款的证券化，以解决当前商业银行存在的资产负债期限不匹配潜在的流动性风险问题。