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改革开放近三十年来，我国经济建设在突飞猛进的同时，也产生了城市急剧膨胀、人口剧增、用地范围扩大等问题。在城市物质空间得到拓展的同时，城市旧区也得到了不断完善与更新。在新一轮的城镇化浪潮中，许多城市建成区逐渐进入了“旧城区”行列。同时，建设用地日趋紧张，已成为许多城市发展面临的瓶颈。在此背景下，旧城区的更新、改造成为大部分城市现在或将来一定时期内必须要面对的问题。