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我国住宅业存在着结构性不平衡的矛盾，一方面住宅供给出现结构性过剩，商品房积压，空置现象严重；另一方面潜在需求巨大，有效需求不足。因此，应继续深化住房改革，使居民住房向商品化、货币化、社会化过渡；完善金融体制、积极推广和完善住房抵押贷款；建立与房改相适应的新的住房供应体系；加强物业管理，消除居民的后顾之优等。