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【摘要】近年来，我国建筑工程项目不断增多，建筑工程造价控制工作也得到了广泛的关注。造价管理工作需要落实到工程实施的全过程，从工程实施的每一个阶段着手，进行造价控制。本文将从以下几个方面来详细分析建筑工程造价中各个环节的控制方法。
【关键词】建筑工程；造价控制
中图分类号：TU198 文献标识码： A
一、前言
建筑工程造价控制需要树立全局观念，即以建筑工程施工的每一个环节为切入点，进而达到控制建筑工程整体造价的目的。从这个研究角度出发，本文将逐一论述建筑工程造价控制的方法。
二、建筑工程可行性研究阶段的造价合理控制
在建筑设计上的投资估算，主要就是进行对设计方案的选择，在进行初步的设计造价控制的目标之后，进行设计概算主要就是进行施工图设计造价控制的首要目标。积极合理的按照限额设计的要求，使得投资估算以及设计概算在建筑造价控制上有着积极的作用，前提是必须维护投资估算的科学性，要求建筑设计部门能够按照正确的设计思想来进行投资估算。严格按照尊重科学以及实事求是的理念深入贯彻全局观念，坚决反对高估算等不科学的做法。此外就是要扭转设计概算上这种失控现象。通常在建筑设计单位的内部，是有效将设计与概算相互作用，形成一体，尽量减少各部分之间的脱节，严格按照国家有关法律法规的编制规定和费用标准，坚决防止出现漏项少算的现象，争取为进一步的施工图的设计提供良好的依据，确实的保证限额设计工作的有效进行。优秀的建筑设计方案，不仅应在设计中有独特的构思，而且在经济分析上也应有优势。目前的方案设计过程中，更多考虑的是新颖美观的外形，日趋完善的功能，缺乏方案阶段的经济性分析。决策阶段的造价控制应有造价工程师的参与，为方案设计人员提供不同设计方案的造价指标、造价指数、影响指数，在作出技术方案时就能充分考虑其经济后果，使方案设计人员拥有更大的选择空间，让方案达到技术和经济的统一，做到设计方案的最优化。投资决策阶段根据方案图纸和说明书，出具各个专业详尽的建安工程造价估算书。在方案的投资估算过程中，要多考虑一些影响造价的各种不利因素和风险，使估算更加完善。
三、建筑工程项目设计阶段造价合理控制
设计阶段是建筑工程成本控制的关键和重点，尽管设计费用占整个工程费用的比例不大，一般只占1%~2%，但对整个工程造价的影响可达75%，从根本上影响这工程建设项目投入人力、物力、财力的多少。因此要进行合理科学的设计，特别要进行扩初步设计，以避免“先天不足”。
1、加强设计过程的协调与监督。工程建设是一个周期长、影响因素多而复杂系统工程，协调好设计与采购、施工等方面的关系，能够实现对工程项目有效地调控。
2、推行设计招标，择优选择设计单位。积极推行建筑设计方案与经济方案相结合的设计招标法，这样既可以选出较好的设计单位，又可促进设计方在项目整体布局、建筑造型和使用功能上开拓创新，在降低工程造价上下功夫，实现降低设计成本的目的。
3、积极开展限额设计，完善设计责任制，有效控制造价，是设计人员熟悉并掌握建筑工程设计、预算、费用定额和材料预算价格，使施工图设计和施工图预算融为一体，把技术和经济有机的结合起来，降低设计成本。
4、采用合同措施，在合同上注明设计变更、修改的费用，如有违反，则扣除一定比例的设计费用等。
四、建筑工程施工过程中的造价合理控制
施工阶段是落实合同、实施投资控制的操作过程，是工程设计意图最终实现并形成工程实物的阶段，由于施工过程周期长，影响因素多，应采取有效的措施加强这一阶段的投资控制，对管好用好资金，提高投资效益具有重要的意义。在建筑施工的过程中应该从多个方面进行实际施工的成本控制，如在施工过程中应该完善对于建筑材料的管理过程的监控，由于在以往的建筑工程过程中对于建筑材料的采购、储存等方面的计算不够准确，没有能够采取最佳的采购时间和采购方法，导致了建筑材料的价格上升，建筑材料的价格上升的同时也导致了建筑工程整体造价的提升。这就要求在实际的建筑材料的采购过程中，应该建立起一套完整的理论和方法来对于建筑材料的采购进行管理和采购。让建筑材料的采购在科学、合理的情况下进行采购。
在建筑工程的施工组织方面，减少对于工程发包的数量，尽可能的将现有的建筑工程项目直接具体的发包给建筑施工企业这样就避免了需要在进行建筑施工的过程中，层层转包导致的建筑工程费用的增加，同时也降低了对于建筑企业的施工质量的监管。同时大多数的建筑施工企业应该采取新的方式和方法，将现有的人、财、物进行综合的利用，使建筑施工企业能够在完善机制的情况下对于建筑工程的总体造价进行降低。同时还需要对于建筑施工企业在进行施工的过程进行合理的监管，这样才能够让建筑施工企业在制度的监管下按期的完成施工项目，避免不必要的工程延期造成的损失的产生。
五、建筑工程完工后结算阶段的造价控制
项目完成后结算阶段的造价控制是总体造价控制中的最后一个环节，以往工程建设中，由于对此阶段的造价控制不重视，而导致最后造价大大出乎投资者意料的案例是出现过的。因此管理人员不应虎头蛇尾，而应该把全部的精力投入到最后的控制环节中来。笔者建议，工程完工后的造价控制可以着重注意一下几个方面：审核签证的真实性，以往出现过签证造假的案例，对此应引起重视；核对签单的各项内容，将其与最终版本的设计资料进行一一对比，对有出入的项目及时与施工单位沟通，不要留下疑点；最后对所签订的合同再进行一遍审核，确定施工中安全事故或其它纠纷的责任人，对因此而产生的费用，合理划分各单位分摊的比例。
要做好工程结算的审核，需要做到以下几点：
1、认真熟悉图纸，分析竣工资料，核实工程数量，对于未做的工作内容在结算时应予扣除。
2、审查现场签证的真实、合理性。审查签证单的内容与设计图纸、定额中所包含的内容是否重复，对于重复的项目及内容必须予以剔除。
3、严格审查施工合同。正确处理结算纠纷。审查施工合同及有关文件的工作为：核准工程结算范围，确定施工期，正确进行索赔。确定施工承包方式。审查合同其它条款的落实情况。
4、审查定额使用、政策调整的合理性、准确性，审查是否按规定的工程量计算规则计算工程量。
5、认真做好工程材料价款的结算审查。审查纠正单纯靠材料购货发票作为工程结算材料调价依据的作法，审查是否按规定计算材料差价，审查是否存在施工单位将建设单位委托购买的材料列入工程结算。
6、审查各项取费是否符合规定，是否合理准确。审查取费基数是否正确，审查是否提高取费等级，审查是否存在普通装饰工程按专业装饰工程取费的情况。
7、在结算审查过程中。正确处理审查方与被审查方的关系，保证工程结算工作顺利开展。
六、结束语
综上所述，建筑工程的造价控制工作要落实到工程实施的每一个阶段，从而实现环环相扣的造价合理控制，最终达到减少建筑工程费用支出，提高经济效益的目的。
【参考文献】
[1]周建华.浅谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制[J].煤炭经济.2009.
[2]桑羊林.工程项目造价控制中常见问题的探讨.[J].科技资讯,2008.14
[3]余红.建筑工程造价中各个阶段的费用控制探究[J]. 价值工程,2013.
[4]李恩来.建筑工程造价中各个阶段的合理控制[J]. 科技風,2011,16:207.
【关键词】建筑工程；造价控制
中图分类号：TU198 文献标识码： A
一、前言
建筑工程造价控制需要树立全局观念，即以建筑工程施工的每一个环节为切入点，进而达到控制建筑工程整体造价的目的。从这个研究角度出发，本文将逐一论述建筑工程造价控制的方法。
二、建筑工程可行性研究阶段的造价合理控制
在建筑设计上的投资估算，主要就是进行对设计方案的选择，在进行初步的设计造价控制的目标之后，进行设计概算主要就是进行施工图设计造价控制的首要目标。积极合理的按照限额设计的要求，使得投资估算以及设计概算在建筑造价控制上有着积极的作用，前提是必须维护投资估算的科学性，要求建筑设计部门能够按照正确的设计思想来进行投资估算。严格按照尊重科学以及实事求是的理念深入贯彻全局观念，坚决反对高估算等不科学的做法。此外就是要扭转设计概算上这种失控现象。通常在建筑设计单位的内部，是有效将设计与概算相互作用，形成一体，尽量减少各部分之间的脱节，严格按照国家有关法律法规的编制规定和费用标准，坚决防止出现漏项少算的现象，争取为进一步的施工图的设计提供良好的依据，确实的保证限额设计工作的有效进行。优秀的建筑设计方案，不仅应在设计中有独特的构思，而且在经济分析上也应有优势。目前的方案设计过程中，更多考虑的是新颖美观的外形，日趋完善的功能，缺乏方案阶段的经济性分析。决策阶段的造价控制应有造价工程师的参与，为方案设计人员提供不同设计方案的造价指标、造价指数、影响指数，在作出技术方案时就能充分考虑其经济后果，使方案设计人员拥有更大的选择空间，让方案达到技术和经济的统一，做到设计方案的最优化。投资决策阶段根据方案图纸和说明书，出具各个专业详尽的建安工程造价估算书。在方案的投资估算过程中，要多考虑一些影响造价的各种不利因素和风险，使估算更加完善。
三、建筑工程项目设计阶段造价合理控制
设计阶段是建筑工程成本控制的关键和重点，尽管设计费用占整个工程费用的比例不大，一般只占1%~2%，但对整个工程造价的影响可达75%，从根本上影响这工程建设项目投入人力、物力、财力的多少。因此要进行合理科学的设计，特别要进行扩初步设计，以避免“先天不足”。
1、加强设计过程的协调与监督。工程建设是一个周期长、影响因素多而复杂系统工程，协调好设计与采购、施工等方面的关系，能够实现对工程项目有效地调控。
2、推行设计招标，择优选择设计单位。积极推行建筑设计方案与经济方案相结合的设计招标法，这样既可以选出较好的设计单位，又可促进设计方在项目整体布局、建筑造型和使用功能上开拓创新，在降低工程造价上下功夫，实现降低设计成本的目的。
3、积极开展限额设计，完善设计责任制，有效控制造价，是设计人员熟悉并掌握建筑工程设计、预算、费用定额和材料预算价格，使施工图设计和施工图预算融为一体，把技术和经济有机的结合起来，降低设计成本。
4、采用合同措施，在合同上注明设计变更、修改的费用，如有违反，则扣除一定比例的设计费用等。
四、建筑工程施工过程中的造价合理控制
施工阶段是落实合同、实施投资控制的操作过程，是工程设计意图最终实现并形成工程实物的阶段，由于施工过程周期长，影响因素多，应采取有效的措施加强这一阶段的投资控制，对管好用好资金，提高投资效益具有重要的意义。在建筑施工的过程中应该从多个方面进行实际施工的成本控制，如在施工过程中应该完善对于建筑材料的管理过程的监控，由于在以往的建筑工程过程中对于建筑材料的采购、储存等方面的计算不够准确，没有能够采取最佳的采购时间和采购方法，导致了建筑材料的价格上升，建筑材料的价格上升的同时也导致了建筑工程整体造价的提升。这就要求在实际的建筑材料的采购过程中，应该建立起一套完整的理论和方法来对于建筑材料的采购进行管理和采购。让建筑材料的采购在科学、合理的情况下进行采购。
在建筑工程的施工组织方面，减少对于工程发包的数量，尽可能的将现有的建筑工程项目直接具体的发包给建筑施工企业这样就避免了需要在进行建筑施工的过程中，层层转包导致的建筑工程费用的增加，同时也降低了对于建筑企业的施工质量的监管。同时大多数的建筑施工企业应该采取新的方式和方法，将现有的人、财、物进行综合的利用，使建筑施工企业能够在完善机制的情况下对于建筑工程的总体造价进行降低。同时还需要对于建筑施工企业在进行施工的过程进行合理的监管，这样才能够让建筑施工企业在制度的监管下按期的完成施工项目，避免不必要的工程延期造成的损失的产生。
五、建筑工程完工后结算阶段的造价控制
项目完成后结算阶段的造价控制是总体造价控制中的最后一个环节，以往工程建设中，由于对此阶段的造价控制不重视，而导致最后造价大大出乎投资者意料的案例是出现过的。因此管理人员不应虎头蛇尾，而应该把全部的精力投入到最后的控制环节中来。笔者建议，工程完工后的造价控制可以着重注意一下几个方面：审核签证的真实性，以往出现过签证造假的案例，对此应引起重视；核对签单的各项内容，将其与最终版本的设计资料进行一一对比，对有出入的项目及时与施工单位沟通，不要留下疑点；最后对所签订的合同再进行一遍审核，确定施工中安全事故或其它纠纷的责任人，对因此而产生的费用，合理划分各单位分摊的比例。
要做好工程结算的审核，需要做到以下几点：
1、认真熟悉图纸，分析竣工资料，核实工程数量，对于未做的工作内容在结算时应予扣除。
2、审查现场签证的真实、合理性。审查签证单的内容与设计图纸、定额中所包含的内容是否重复，对于重复的项目及内容必须予以剔除。
3、严格审查施工合同。正确处理结算纠纷。审查施工合同及有关文件的工作为：核准工程结算范围，确定施工期，正确进行索赔。确定施工承包方式。审查合同其它条款的落实情况。
4、审查定额使用、政策调整的合理性、准确性，审查是否按规定的工程量计算规则计算工程量。
5、认真做好工程材料价款的结算审查。审查纠正单纯靠材料购货发票作为工程结算材料调价依据的作法，审查是否按规定计算材料差价，审查是否存在施工单位将建设单位委托购买的材料列入工程结算。
6、审查各项取费是否符合规定，是否合理准确。审查取费基数是否正确，审查是否提高取费等级，审查是否存在普通装饰工程按专业装饰工程取费的情况。
7、在结算审查过程中。正确处理审查方与被审查方的关系，保证工程结算工作顺利开展。
六、结束语
综上所述，建筑工程的造价控制工作要落实到工程实施的每一个阶段，从而实现环环相扣的造价合理控制，最终达到减少建筑工程费用支出，提高经济效益的目的。
【参考文献】
[1]周建华.浅谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制[J].煤炭经济.2009.
[2]桑羊林.工程项目造价控制中常见问题的探讨.[J].科技资讯,2008.14
[3]余红.建筑工程造价中各个阶段的费用控制探究[J]. 价值工程,2013.
[4]李恩来.建筑工程造价中各个阶段的合理控制[J]. 科技風,2011,16:207.