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营改增的全面施行,是流转税的重大调整,对全国各个行业都带来深远影响。资产评估行业作为鉴定咨询服务行业,计税方式的重新调整,影响到评估项目中的税费计算,从而影响评估方法的测算过程。本文通过资产评估中不动产评估主要评估方法在营改增前后的测算差异对比,分析得出营改增对评估方法测算的影响,并在评估项目实践中做出相应调整。