分公司可否作为房屋所有权人申请登记

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金绍达:分公司是指在业务、资金、人事等方面受总公司管辖、不具有法人资格的分支机构.分公司没有自己独立的名称(国家工商行政管理局《公司登记管理若干问题的规定》第15条曾规定:公司设立的不具有企业法人资格的经营机构,其名称可以不含分公司字样.但该规章已经于2006年6月23日失效)和财产,其在经营活动中的负债由总公司负责清偿.《民法总则》第74条规定:分支机构以自己的名义从事民事活动,产生的民事责任由法人承担;也可以先由该分支机构管理的财产承担,不足以承担的,由法人承担,这里明确是该分支机构管理的财产而非该分支机构所有的财产.因此,分公司管理的财产实际上就是法人的财产,属于总公司财产的一部分,分公司没有属于自己的财产.
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