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房地产商能够在上海闵行区的浦西黄浦江畔以每平方米125元的超低成本拿地，离不开官员亲属的贡献。《证券市场周刊》曾独家揭露上海市闵行区一起官太太低价拿地内幕（详见本刊2012年12月21日《官太太拿地成本每平米125元》），近日知情人士再次曝出猛料：与官员关联的企业不止上海啸宇房地产开发有限公司一家！
本刊记者掌握的资料显示，还有更多的闵行区的不少官员亲属“潜伏”在一些“短命房产”公司，而这些“短命房产”公司承载着复杂的利益交易使命！
股东中的官员亲属
位于上海市闵行区楼盘畅馨园的开发商：上海啸宇房地产开发有限公司（下称“啸宇房产”），其股东中曾出现闵行区人大常委会副主任王胜扬妻儿（徐金凤、王昊）的身影。
在查阅啸宇房产的工商资料时，出现了一家叫“上海众雄建筑材料”（下称“众雄公司”）的公司，该公司与畅馨园商铺的销售挂上了钩。
工商资料中一份授权书显示：因畅馨园小区一期、二期开发完毕，拥有自建商铺约7000平方米，主要用于出租，啸宇房产授权众雄公司负责对商铺进行出租招商。
7000平方米商铺，或卖或出租，均可获利上亿元。为何要授权众雄公司进行招商呢？
啸宇房产强拆案的起诉方刘先生称，有匿名爆料人声称原是众雄公司的员工，他可证明众雄公司根本没有经营建筑材料的常规业务，只是不断从江苏、浙江去开取虚假发票，现金流却源源不断。爆料人甚至还称众雄公司的财务曾带着一包包的钱四处“走动”。
众雄公司的背景不禁惹人关注。
工商资料显示：2003年11月17日众雄公司成立时，有七名股东，分别是：黄建华、王昊、徐金凤、王仲华、金烨、张明、孙波。
黄建华、王昊、徐金凤，均跟啸宇房产关系密切。而王仲华的户籍材料显示，其姐姐王彩芳为现任闵行区政府副区长金士华之妻；金烨，在众雄公司成立时年仅19岁，为大一学生，其户籍资料显示，其母为曾任闵行区住宅发展局副局长的乔正英。
还有一些谜团：如股东孙波，当时年仅22岁；股东张明，其家庭背景似乎跟闵行区的领导亦有深厚渊源……但这些疑问还待查证。
更引人注目的事是：2009年10月发生的股权转让。当时徐金凤、王仲华及金烨等6人，同时将他们拥有的众雄股份，全部转给王爱忠、黄建华持有。回顾啸宇房产的股权变更，王、黄两人也所有股权的最终“持有人”。啸宇房产股权变更时间是2008年1月31日。之后由两人轮岗“法人代表”和“监事”两职。
而目前众雄公司的注册资料中，法人代表为王爱；众雄公司分公司的负责人为黄建华，该分公司已经于2008年5月15日注销。
“短命”公司魔咒
同样的变更路径，难道仅仅是简单的股权转让？记者难以求证相关当事人。但随之发现的许多关联公司又似乎跟“啸宇房产”、“众雄公司”仍有千丝万缕的联系，这一切不得不让人怀疑其中的猫腻。
上海乾泰房地产有限公司（下称“乾泰房产”），名义上是由上海闵行区商业建设有限公司（下称“闵行商业建设”）、上海闵行区农业生产资料有限公司、上海闵行燃料有限公司和上海莘亚房产置业有限公司分别出资400万元、160万元、160万元和80万元成立的。
但是黄建华、徐金凤、张明等人的名字依然出现在董事、监事的名单中。
上海乾泰房地产有限公司的法人代表是林亚夫，此人同时是乾泰房产最大股东上海闵行区商业建设有限公司（下称“闵行建设”）的法人代表。记者从一份“1999～2000年度上海市优秀思想政治工作者名单”中发现，林亚夫在当年曾是上海市闵行区供销合作总社党委书记、主任。
乾泰房产开发的小区为梦景苑。该小区所在位置与著名的闵行倒楼案莲花河畔景苑仅一河、一桥之隔。
资料显示，乾泰房产的成立时间是2001年6月19日，而来自上海市城乡建设和交通委员会工程建设领域项目信息和信用信息公开专栏的信息显示，梦景苑的建设时间为2002年4月1日。
来自上述资料的信息还显示，梦景苑竣工备案时间是2004年12月13日。但蹊跷的是，2004年10月14日，闵行建设公司却召开股东会，“决定”受让上海闵行燃料有限公司和上海闵行区农业生产资料有限公司在乾泰房产的各20%股权，即分别支付160万元，平价受让上述股权。
最终，由闵行建设公司和莘亚置业分别持股90%和10%。
明明到了房子快竣工的时候，临门一脚“数钱”的机会却拱手相让，而且股权转让还没有一分钱的溢价，实在让人疑惑重重。
相较于啸宇房产开发的畅馨园离外环线有数十公里远不同，梦景苑是地处中环和外环之间，临近莲花路地铁的最繁华地段之一，其房价一度高于2.5万每平方米。网上可查的资料显示，其备案累计均价为8466元，以其建筑面积25000平方米计算，即可获销售额2.12亿元。
而其项目基本信息显示，梦景苑的投资规模是9978万元。加上价格随市场波动、为减免税收压低报价等可能性因素，及粗略扣除房屋销售税款等因素，利润至少接近一个亿。但奇怪的是，该乾泰房产却在2008年6月3日注销了。
乾泰房产显然是“开发一块地，注册一个公司”的梦景苑房地产项目的项目公司。
乾泰房产给人“短命公司”的印象还是叫人看不懂，因为同样的大股东，还建了另一个楼盘。
“寄生”公司浮现
跟“梦景苑”同样“梦系列”的楼盘叫“源梦苑”。
该楼盘的开发早于梦景苑，开发商即上海市闵行区商业建设公司。
资料显示，源梦苑一期工程于1998年10月8日建设，二期为2000年7月18日开工。投资规模分别是4500万元和4506万元。源梦苑的相关信息显示，其销售面积达3万平方米。
闵行建设公司的工商资料显示，其成立于1995年8月10日，但截至2012年，年检状态仍是正常未注销或吊销。这显然不是一家“短命公司”。
但值得注意的是，该楼盘的企划销售单位为莘亚置业。
莘亚置业的注册资本为500万元，法人代表是黄建华。其成立于1999年5月21日，但已在2009年2月10日注销。而莘亚置业还有个梅陇分公司，其负责人为张明，该分公司也于2005年8月4日注销。
上述两人同样多次出现于啸宇房产、众雄公司、乾泰房产等公司的股东或董事资料中。
“黄建华之前是做会计出身的，没有多深的背景。之前一直连私家车都没有，直到前年才刚买了一辆小排量的奥迪。”一位知情人士称。
那么，为何黄建华在上述多家公司中均是法人？从最初的小股东之一，到最后屡屡上演“蛇吞象”，难道真是黄建华一夜暴富后平价受让了上述权利人的股权吗？
截至目前，本刊之前报道的涉及关联公司的闵行“高官”王胜扬仍在正常出现公务活动，最近的一次公开报道是在3月20日出席了闵行区人大常委会主任会议。
“目前，我们已经将包括啸宇房产、众雄公司等一干人告上法庭。其中包含众多让人看不懂的凌驾于法律之上的情形绝对令人唏嘘！连维护社会公平公正的最后一道防线公证处也参与违法活动……这绝对不是一两个没有背景的财务人员能办到的。案件从上海市一中院调至长宁区法院正式受理，案号为长宁法院行诉（2013）001号，案子最快在两周内开庭。”啸宇房产强拆案起诉方辩护律师胡炯明如是告诉记者。
或许届时被告方能给出一些说法来释疑，本刊记者将持续关注相关进展。
本刊记者掌握的资料显示，还有更多的闵行区的不少官员亲属“潜伏”在一些“短命房产”公司，而这些“短命房产”公司承载着复杂的利益交易使命！
股东中的官员亲属
位于上海市闵行区楼盘畅馨园的开发商：上海啸宇房地产开发有限公司（下称“啸宇房产”），其股东中曾出现闵行区人大常委会副主任王胜扬妻儿（徐金凤、王昊）的身影。
在查阅啸宇房产的工商资料时，出现了一家叫“上海众雄建筑材料”（下称“众雄公司”）的公司，该公司与畅馨园商铺的销售挂上了钩。
工商资料中一份授权书显示：因畅馨园小区一期、二期开发完毕，拥有自建商铺约7000平方米，主要用于出租，啸宇房产授权众雄公司负责对商铺进行出租招商。
7000平方米商铺，或卖或出租，均可获利上亿元。为何要授权众雄公司进行招商呢？
啸宇房产强拆案的起诉方刘先生称，有匿名爆料人声称原是众雄公司的员工，他可证明众雄公司根本没有经营建筑材料的常规业务，只是不断从江苏、浙江去开取虚假发票，现金流却源源不断。爆料人甚至还称众雄公司的财务曾带着一包包的钱四处“走动”。
众雄公司的背景不禁惹人关注。
工商资料显示：2003年11月17日众雄公司成立时，有七名股东，分别是：黄建华、王昊、徐金凤、王仲华、金烨、张明、孙波。
黄建华、王昊、徐金凤，均跟啸宇房产关系密切。而王仲华的户籍材料显示，其姐姐王彩芳为现任闵行区政府副区长金士华之妻；金烨，在众雄公司成立时年仅19岁，为大一学生，其户籍资料显示，其母为曾任闵行区住宅发展局副局长的乔正英。
还有一些谜团：如股东孙波，当时年仅22岁；股东张明，其家庭背景似乎跟闵行区的领导亦有深厚渊源……但这些疑问还待查证。
更引人注目的事是：2009年10月发生的股权转让。当时徐金凤、王仲华及金烨等6人，同时将他们拥有的众雄股份，全部转给王爱忠、黄建华持有。回顾啸宇房产的股权变更，王、黄两人也所有股权的最终“持有人”。啸宇房产股权变更时间是2008年1月31日。之后由两人轮岗“法人代表”和“监事”两职。
而目前众雄公司的注册资料中，法人代表为王爱；众雄公司分公司的负责人为黄建华，该分公司已经于2008年5月15日注销。
“短命”公司魔咒
同样的变更路径，难道仅仅是简单的股权转让？记者难以求证相关当事人。但随之发现的许多关联公司又似乎跟“啸宇房产”、“众雄公司”仍有千丝万缕的联系，这一切不得不让人怀疑其中的猫腻。
上海乾泰房地产有限公司（下称“乾泰房产”），名义上是由上海闵行区商业建设有限公司（下称“闵行商业建设”）、上海闵行区农业生产资料有限公司、上海闵行燃料有限公司和上海莘亚房产置业有限公司分别出资400万元、160万元、160万元和80万元成立的。
但是黄建华、徐金凤、张明等人的名字依然出现在董事、监事的名单中。
上海乾泰房地产有限公司的法人代表是林亚夫，此人同时是乾泰房产最大股东上海闵行区商业建设有限公司（下称“闵行建设”）的法人代表。记者从一份“1999～2000年度上海市优秀思想政治工作者名单”中发现，林亚夫在当年曾是上海市闵行区供销合作总社党委书记、主任。
乾泰房产开发的小区为梦景苑。该小区所在位置与著名的闵行倒楼案莲花河畔景苑仅一河、一桥之隔。
资料显示，乾泰房产的成立时间是2001年6月19日，而来自上海市城乡建设和交通委员会工程建设领域项目信息和信用信息公开专栏的信息显示，梦景苑的建设时间为2002年4月1日。
来自上述资料的信息还显示，梦景苑竣工备案时间是2004年12月13日。但蹊跷的是，2004年10月14日，闵行建设公司却召开股东会，“决定”受让上海闵行燃料有限公司和上海闵行区农业生产资料有限公司在乾泰房产的各20%股权，即分别支付160万元，平价受让上述股权。
最终，由闵行建设公司和莘亚置业分别持股90%和10%。
明明到了房子快竣工的时候，临门一脚“数钱”的机会却拱手相让，而且股权转让还没有一分钱的溢价，实在让人疑惑重重。
相较于啸宇房产开发的畅馨园离外环线有数十公里远不同，梦景苑是地处中环和外环之间，临近莲花路地铁的最繁华地段之一，其房价一度高于2.5万每平方米。网上可查的资料显示，其备案累计均价为8466元，以其建筑面积25000平方米计算，即可获销售额2.12亿元。
而其项目基本信息显示，梦景苑的投资规模是9978万元。加上价格随市场波动、为减免税收压低报价等可能性因素，及粗略扣除房屋销售税款等因素，利润至少接近一个亿。但奇怪的是，该乾泰房产却在2008年6月3日注销了。
乾泰房产显然是“开发一块地，注册一个公司”的梦景苑房地产项目的项目公司。
乾泰房产给人“短命公司”的印象还是叫人看不懂，因为同样的大股东，还建了另一个楼盘。
“寄生”公司浮现
跟“梦景苑”同样“梦系列”的楼盘叫“源梦苑”。
该楼盘的开发早于梦景苑，开发商即上海市闵行区商业建设公司。
资料显示，源梦苑一期工程于1998年10月8日建设，二期为2000年7月18日开工。投资规模分别是4500万元和4506万元。源梦苑的相关信息显示，其销售面积达3万平方米。
闵行建设公司的工商资料显示，其成立于1995年8月10日，但截至2012年，年检状态仍是正常未注销或吊销。这显然不是一家“短命公司”。
但值得注意的是，该楼盘的企划销售单位为莘亚置业。
莘亚置业的注册资本为500万元，法人代表是黄建华。其成立于1999年5月21日，但已在2009年2月10日注销。而莘亚置业还有个梅陇分公司，其负责人为张明，该分公司也于2005年8月4日注销。
上述两人同样多次出现于啸宇房产、众雄公司、乾泰房产等公司的股东或董事资料中。
“黄建华之前是做会计出身的，没有多深的背景。之前一直连私家车都没有，直到前年才刚买了一辆小排量的奥迪。”一位知情人士称。
那么，为何黄建华在上述多家公司中均是法人？从最初的小股东之一，到最后屡屡上演“蛇吞象”，难道真是黄建华一夜暴富后平价受让了上述权利人的股权吗？
截至目前，本刊之前报道的涉及关联公司的闵行“高官”王胜扬仍在正常出现公务活动，最近的一次公开报道是在3月20日出席了闵行区人大常委会主任会议。
“目前，我们已经将包括啸宇房产、众雄公司等一干人告上法庭。其中包含众多让人看不懂的凌驾于法律之上的情形绝对令人唏嘘！连维护社会公平公正的最后一道防线公证处也参与违法活动……这绝对不是一两个没有背景的财务人员能办到的。案件从上海市一中院调至长宁区法院正式受理，案号为长宁法院行诉（2013）001号，案子最快在两周内开庭。”啸宇房产强拆案起诉方辩护律师胡炯明如是告诉记者。
或许届时被告方能给出一些说法来释疑，本刊记者将持续关注相关进展。