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摘要：高层建筑外墙装饰施工要做好施工准备工作，施工中也要加强技术控制，并做好质量自我检查，确保达到顾客的满意。笔者结合龙归保障性住房项目施工禁言，分析了高层建筑外墙装饰施工技术，对施工中一些技术要点做了简要阐述，希望本文对提高房屋建筑外墙装饰工程设计与施工起到一定的指导作用。
关键词：高层建筑；外墙装饰；施工技术；要点
一、工程概况
本工程名称为龙归保障性住房项目施工总承包（标段六）工程，工程地点位于白云区龙归镇。本工程为高层建筑，地面以上33层，高度约100米，地下1层，地下室底板面相对标高-6.2米。龙归城项目总用地面积34.57万平方米，总建筑面积约105万平方米。主体结构阶段划分为11个施工标段，其中，我司承建的是该项目的标段六。标段六位于场区的东北角，包含一层连通的地下室及三栋33层高塔楼及其裙楼的公租房。地下建筑面积约6940㎡，地上建筑面积约76919㎡，总建筑面积为83959㎡。工程采用钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为人工挖孔樁基础。
本工程基坑大致成矩形，基础底板面积约6940m2，长约121.90米，宽约49米，地下室底板面相对标高-6.20米，地下室底板和侧壁混凝土强度等级为C35，底板和侧壁混凝土添加聚丙烯纤维，掺量为0.9Kg/m3。地下室底板厚度为650mm，人防区底板厚度700mm，电梯井深坑的底板最大厚度为3600mm，总工期690天，其中2011年12月31日完成±0.00层结构，2012年8月31日结构封顶；杜绝发生重大安全事故，确保获得“广州市安全文明施工样板工地”称号，争创“广东省安全文明施工样板工地”称号。并确保取得广州市优良样板工程奖，争创广东省优良样板工程奖。
二、高层建筑外墙装饰施工
2.1抹灰施工技术
抹灰施工是房屋建筑装饰施工中常见的一种方法，对建筑物起到装饰与保护作用。抹灰层一般由底层、中层和罩层组成，在实际的抹灰施工中，抹灰厚度不能太厚，这一方面不适宜开展施工，另一方面也容易造成起壳、起鼓、裂纹等一系列的施工问题。墙面抹灰要要弹设准线、设置灰饼和标筋，并严格按照施工规范进行，比如说弹线时要在距墙角100毫米的地方调至垂线，然后再弹出竖线。在对墙体面层进行抹灰时，首先要保证中层灰大部分干干燥之后进行，并做到墙表面压实收光，色泽一致。
2.2门窗施工技术
在外墙装饰施工中，门窗框与玻璃扇的密闭性与传热系数向来都作为关键环节。为了使建筑门窗能够满足装饰设计要求，安装时应采取防止门窗变形的措施，并检查门窗框位置及其内外朝向，确认无误后，再进行安装固定，安装时应把握好以下几个方面：首先，门窗框与墙体之间应做弹性连接，用密封胶嵌填密封，断断不能有缝隙或故意使用水泥砂浆嵌缝；其次在框、扇以及推拉窗的轨槽处要做密封处理，严防透气、渗水等问题的产生，如若缝隙太大，可以挤注密封膏进行密封；在挤注密封膏或贴密封条时，必须清理接缝处的灰尘杂物，保证作业对象的清洁干净；另外，门窗扇应在洞口墙体抹灰层硬化后安装，在门窗框同墙、柱、粱等交接的地方，最好采用水泥砂浆进行封堵，如果门窗是在靠室外一侧，则应结合外装修工程实施处理；对于变形、缝隙过大、密封不严密的门窗扇不能上墙，框角的垂直度在门窗的安装中务必进行反复检查，门窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收。
2.3外保温施工技术
墙体施工是房屋建筑装饰施工的关键环节。考虑到建筑节能因素，一般墙体砌体大抵采用自保温蒸压加气砼砌体，对比过去的实心粘土砖，它自重小，施工速率得到提升，所以它具保护环境，提高经济效益的作用。保温砂浆应在基层质检验收合格，屋面防水层完工，与墙体相连的隔墙、门窗框、管线施工不破坏保温层的情况下方可施工。施工环境温度最好大于5℃，夏季施工要注意养护和保湿工作。砂浆抹灰须按设计规范依次进行，外侧砂浆工作必须保证不出现防水、防裂、防脱落等情况，对抹灰的厚度、表面强度等必须实施有效控制，砂浆硬化期间严禁振动与撞击。用于砌体外墙时，宜采用预埋钢筋网片固定EPS钢丝网架板。保温板同基层还有各构造层间的连接务须牢固，不允许脱层、空鼓或开裂现象发生。若由于预埋件或管道等原因导致墙体预留洞口时，不能使用水泥砂浆实施填补，而应采取实心砖砌筑。除此之外，还应保证砌块墙体的施工质量，对砌块的整体性、灰缝饱满度、粉块的连接和变形协调等方面实施严格的施工技术控制，及时地对隐蔽工程进行核查，并验收记录。
2.4玻璃幕墙施工技术
我们知道，玻璃幕墙是现代房屋建筑的重要标志之一。其施工顺序一般为测量放线、清理预埋件、连接件安装、骨架安装、玻璃安装和洁面处理。这个过程中首先从开启窗的框扇平衡搭接入手，并使用密封性较好的胶条以及控制搭接量等措施，最终通过等压原理来消除影响幕墙密封性能的不利因素。对于幕墙框格型材的问题，我们应该保证排水孔道系统的畅通性，通过合理布置排水系统，迅速地将原本积淀在材槽中的雨水全部排除，并同时在幕墙层之间设置保温层，以此来提高建筑幕墙的气密性能，对于建筑幕墙面材，我们可以采用中空夹层或者热反射玻璃来改善其热导性能。安装连接件则是需要通过连接件调节骨架的位置，并固定在建筑主体上，使得玻璃幕墙能与主体表面位于同一立面上。根据测量放线位置安装骨架，按先竖向杆后横向的顺序进行。
2.6饰面砖施工技术
外墙基层是其它工序的基础，因此，在施工中，要对基层的质量进行严格的控制，确保粘结层的厚度在10mm到15mm之间，以保证的力度。在施工前，要对面砖进行浸水处理，在面砖吸足水后表面晾干后再进行施工。保证基层无空洞、无起砂、无裂缝现象出现，保证含水量和含碱量复核施工的要求。对砖缝的质量进行控制。砖缝的质量对面砖的的坚固程度有很大的影响。在施工中，要按照合理的比例对灰浆进行配备，均匀搅拌。
三、监理的工作方法及措施
3.1事前质量控制要点
1、熟悉监理合同、承包合同、设计图纸、变更通知、施工工艺、验收规范。
2、组织图纸会审，并督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。
3、审核施工单位编制的施工方案，确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规范要求，其施工方法要满足投资控制的要求。
4、检查施工单位技术人员与施工人员是否满足施工需要。
5、根据设计和规范要求，对材料进行检验，包括质量保证资料、产品合格证、外观质量、规格尺寸应符合设计要求和国家现行标准的有关规定。
3.2事中质量控制要点
1、廵视检查施工工序是否符合规范要求，检查基层处理情况，有异常情况及时要求施工单位予以整改。
2、饰面砖：检查施工的饰面砖表面是否平整、洁净、色泽一致，是否有空鼓、裂缝和缺损现象。
3、及时检查抹灰分项工程已完成的检验批质量情况，做好检查记录。
3.3事后质量控制要点
1、监理人员按现行《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB -50210）对工程进行验收。监理人员在验收时，应检查下列文件和资料。
1）施工图、设计说明及其他设计文件。
2）材料的产品合格证、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
3）隐蔽工程的验收记录。
四、结论
高层建筑外墙装饰施工作为是整个工程实施装饰施工的重要手段，其技术要点要从施工准备和施工过程中进行全面分析，由此可见，合理运用外墙装饰施工技术，不但可以有效加强装饰施工全阶段的控制，还能避免建筑在施工和使用阶段的不必要的损失，给人民、国家、社会带来良好的经济效益。
关键词：高层建筑；外墙装饰；施工技术；要点
一、工程概况
本工程名称为龙归保障性住房项目施工总承包（标段六）工程，工程地点位于白云区龙归镇。本工程为高层建筑，地面以上33层，高度约100米，地下1层，地下室底板面相对标高-6.2米。龙归城项目总用地面积34.57万平方米，总建筑面积约105万平方米。主体结构阶段划分为11个施工标段，其中，我司承建的是该项目的标段六。标段六位于场区的东北角，包含一层连通的地下室及三栋33层高塔楼及其裙楼的公租房。地下建筑面积约6940㎡，地上建筑面积约76919㎡，总建筑面积为83959㎡。工程采用钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为人工挖孔樁基础。
本工程基坑大致成矩形，基础底板面积约6940m2，长约121.90米，宽约49米，地下室底板面相对标高-6.20米，地下室底板和侧壁混凝土强度等级为C35，底板和侧壁混凝土添加聚丙烯纤维，掺量为0.9Kg/m3。地下室底板厚度为650mm，人防区底板厚度700mm，电梯井深坑的底板最大厚度为3600mm，总工期690天，其中2011年12月31日完成±0.00层结构，2012年8月31日结构封顶；杜绝发生重大安全事故，确保获得“广州市安全文明施工样板工地”称号，争创“广东省安全文明施工样板工地”称号。并确保取得广州市优良样板工程奖，争创广东省优良样板工程奖。
二、高层建筑外墙装饰施工
2.1抹灰施工技术
抹灰施工是房屋建筑装饰施工中常见的一种方法，对建筑物起到装饰与保护作用。抹灰层一般由底层、中层和罩层组成，在实际的抹灰施工中，抹灰厚度不能太厚，这一方面不适宜开展施工，另一方面也容易造成起壳、起鼓、裂纹等一系列的施工问题。墙面抹灰要要弹设准线、设置灰饼和标筋，并严格按照施工规范进行，比如说弹线时要在距墙角100毫米的地方调至垂线，然后再弹出竖线。在对墙体面层进行抹灰时，首先要保证中层灰大部分干干燥之后进行，并做到墙表面压实收光，色泽一致。
2.2门窗施工技术
在外墙装饰施工中，门窗框与玻璃扇的密闭性与传热系数向来都作为关键环节。为了使建筑门窗能够满足装饰设计要求，安装时应采取防止门窗变形的措施，并检查门窗框位置及其内外朝向，确认无误后，再进行安装固定，安装时应把握好以下几个方面：首先，门窗框与墙体之间应做弹性连接，用密封胶嵌填密封，断断不能有缝隙或故意使用水泥砂浆嵌缝；其次在框、扇以及推拉窗的轨槽处要做密封处理，严防透气、渗水等问题的产生，如若缝隙太大，可以挤注密封膏进行密封；在挤注密封膏或贴密封条时，必须清理接缝处的灰尘杂物，保证作业对象的清洁干净；另外，门窗扇应在洞口墙体抹灰层硬化后安装，在门窗框同墙、柱、粱等交接的地方，最好采用水泥砂浆进行封堵，如果门窗是在靠室外一侧，则应结合外装修工程实施处理；对于变形、缝隙过大、密封不严密的门窗扇不能上墙，框角的垂直度在门窗的安装中务必进行反复检查，门窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收。
2.3外保温施工技术
墙体施工是房屋建筑装饰施工的关键环节。考虑到建筑节能因素，一般墙体砌体大抵采用自保温蒸压加气砼砌体，对比过去的实心粘土砖，它自重小，施工速率得到提升，所以它具保护环境，提高经济效益的作用。保温砂浆应在基层质检验收合格，屋面防水层完工，与墙体相连的隔墙、门窗框、管线施工不破坏保温层的情况下方可施工。施工环境温度最好大于5℃，夏季施工要注意养护和保湿工作。砂浆抹灰须按设计规范依次进行，外侧砂浆工作必须保证不出现防水、防裂、防脱落等情况，对抹灰的厚度、表面强度等必须实施有效控制，砂浆硬化期间严禁振动与撞击。用于砌体外墙时，宜采用预埋钢筋网片固定EPS钢丝网架板。保温板同基层还有各构造层间的连接务须牢固，不允许脱层、空鼓或开裂现象发生。若由于预埋件或管道等原因导致墙体预留洞口时，不能使用水泥砂浆实施填补，而应采取实心砖砌筑。除此之外，还应保证砌块墙体的施工质量，对砌块的整体性、灰缝饱满度、粉块的连接和变形协调等方面实施严格的施工技术控制，及时地对隐蔽工程进行核查，并验收记录。
2.4玻璃幕墙施工技术
我们知道，玻璃幕墙是现代房屋建筑的重要标志之一。其施工顺序一般为测量放线、清理预埋件、连接件安装、骨架安装、玻璃安装和洁面处理。这个过程中首先从开启窗的框扇平衡搭接入手，并使用密封性较好的胶条以及控制搭接量等措施，最终通过等压原理来消除影响幕墙密封性能的不利因素。对于幕墙框格型材的问题，我们应该保证排水孔道系统的畅通性，通过合理布置排水系统，迅速地将原本积淀在材槽中的雨水全部排除，并同时在幕墙层之间设置保温层，以此来提高建筑幕墙的气密性能，对于建筑幕墙面材，我们可以采用中空夹层或者热反射玻璃来改善其热导性能。安装连接件则是需要通过连接件调节骨架的位置，并固定在建筑主体上，使得玻璃幕墙能与主体表面位于同一立面上。根据测量放线位置安装骨架，按先竖向杆后横向的顺序进行。
2.6饰面砖施工技术
外墙基层是其它工序的基础，因此，在施工中，要对基层的质量进行严格的控制，确保粘结层的厚度在10mm到15mm之间，以保证的力度。在施工前，要对面砖进行浸水处理，在面砖吸足水后表面晾干后再进行施工。保证基层无空洞、无起砂、无裂缝现象出现，保证含水量和含碱量复核施工的要求。对砖缝的质量进行控制。砖缝的质量对面砖的的坚固程度有很大的影响。在施工中，要按照合理的比例对灰浆进行配备，均匀搅拌。
三、监理的工作方法及措施
3.1事前质量控制要点
1、熟悉监理合同、承包合同、设计图纸、变更通知、施工工艺、验收规范。
2、组织图纸会审，并督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。
3、审核施工单位编制的施工方案，确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规范要求，其施工方法要满足投资控制的要求。
4、检查施工单位技术人员与施工人员是否满足施工需要。
5、根据设计和规范要求，对材料进行检验，包括质量保证资料、产品合格证、外观质量、规格尺寸应符合设计要求和国家现行标准的有关规定。
3.2事中质量控制要点
1、廵视检查施工工序是否符合规范要求，检查基层处理情况，有异常情况及时要求施工单位予以整改。
2、饰面砖：检查施工的饰面砖表面是否平整、洁净、色泽一致，是否有空鼓、裂缝和缺损现象。
3、及时检查抹灰分项工程已完成的检验批质量情况，做好检查记录。
3.3事后质量控制要点
1、监理人员按现行《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB -50210）对工程进行验收。监理人员在验收时，应检查下列文件和资料。
1）施工图、设计说明及其他设计文件。
2）材料的产品合格证、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
3）隐蔽工程的验收记录。
四、结论
高层建筑外墙装饰施工作为是整个工程实施装饰施工的重要手段，其技术要点要从施工准备和施工过程中进行全面分析，由此可见，合理运用外墙装饰施工技术，不但可以有效加强装饰施工全阶段的控制，还能避免建筑在施工和使用阶段的不必要的损失，给人民、国家、社会带来良好的经济效益。