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自2010年以来，国家持续加大房地产市场宏观调控力度，实施限购令、限贷令，货币政策由宽松转为稳健，市场流动性收紧，资本市场长期低迷，国内外经济金融形势异常复杂的局面短期内难以改善。目前，房地产开发商普遍面临融资难问题，少数开发商资金链紧张甚至断裂，不排除不法者通过“假按揭”套取信贷资金的可能。对此，商业银行要高度警惕，增强风险意识，掌握“假按揭”贷款特征，提高风险识别能力，加强管理，坚持依法合规经营，严加防范“假按揭”贷款风险。