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以杭州市上城区和下城区的房价走向为例,采用Eviews软件,根据数据自身的特性,运用对数变换和差分变换将不平稳的原序列转换成一组平稳且非白噪声的新序列,从而建立相应的ARMA模型,并利用该模型对这两个城区2019-2023年的房价进行预测.结果表明,杭州市上城区和下城区的房价整体处于较快上升趋势.