【摘 要】
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近年来，城市的高房价和空气污染等问题成为社会广泛关注的焦点。本文基于2003—2018年中国269个城市PM2.5浓度与新建商品房价格的面板数据，系统地考察了空气质量对房价的影响及其传导机制。实证结果表明，较差的空气质量整体上对城市房价有显著的负向影响，且对经济发展水平较高的大中城市的影响大于经济发展水平较为落后的小城市，空气质量可以通过人力资本机制、城镇化机制和房价预期机制来影响城市房价。城市的
【基金项目】
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山东省重点研发计划（重大科技创新工程）“乡村可持续发展动力机制与实现路径研究及模式凝练”（批准号：2021SFGC0904-05）； 枣庄市自主创新及成果转化计划项目“枣庄市乡村可持续发展模式凝练与调控优化研究”（批准号：2021GH22）；
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近年来，城市的高房价和空气污染等问题成为社会广泛关注的焦点。本文基于2003—2018年中国269个城市PM2.5浓度与新建商品房价格的面板数据，系统地考察了空气质量对房价的影响及其传导机制。实证结果表明，较差的空气质量整体上对城市房价有显著的负向影响，且对经济发展水平较高的大中城市的影响大于经济发展水平较为落后的小城市，空气质量可以通过人力资本机制、城镇化机制和房价预期机制来影响城市房价。城市的发展不能以牺牲环境质量为代价，经济发展水平较高的大中城市更应注重环境质量的改善。
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