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摘 要：本文通过对中国温州标准厂房设计相关技术要求进行浅要探讨，旨在为推进和改善温州地区的标准厂房建设提供设计、建设经验。
关键词：温州地区；标准厂房；设计
Abstract: in this paper, through the design of the relevant technical requirements of shallow to discuss on China Wenzhou standard workshop, in order to provide design, construction experience for promoting and improving the construction of standard factory buildings in Wenzhou area.
Keywords: Wenzhou area; standard plant ;design
中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2013）
一、标准厂房的概念、功能和作用
1.1标准厂房的概念
从概念上讲，标准厂房又称通用厂房，是指在开发区和工业园区或经批准的工业集中区规划范围内，根据产业布局统一规划，由政府、企业或个人等多元投资主体投资建设，用于出租或出售给工业企业从事生产活动的通用工业厂房，具有通用性、配套性、集约型和节能省地等特征，是一种既能集约利用土地，又能促进加快发展的新模式。
在产业园区集中连片规划建设标准厂房，不仅能够提升园区基础设施等建设水平、提高园区建设质量、改善招商引资环境、加速企业入园步伐、促进企业聚集，而且能够实现轻工业、中小企业、民营企业集中发展、配套发展。
1.2标准厂房的作用和建设意义：
标准厂房的作用，集中体现在以下六个方面：
(1)有利于推进土地、能源等各类资源集约利用和有效配置，使有限的土地资源发挥最大的集约效应；
(2)有利于缩短企业入园项目的建设周期，减少企业的资金占用，提高招商引资成功率；
(3)有利于加速园区企业集中与产业集聚；
(4)有利于承接产业转移；
(5)有利于吸引中小企业和高新技术企业入园创业，推进全民创业；
(6)有利于促进同类行业和关联企业快速集聚，推动产业集约化、规模化、专业化发展。
二、标准厂房设计要求及设计规范
2.1标准厂房设计要求
（1）充分利用现有用地环境，根据用地功能划分，结合区内路网，使厂区内各建筑在满足安全使用的前提下，做到了经济、美观。
（2）根据标准厂房的使用特點，平面和竖向划分时统筹考虑不同业主的使用要求，做到可分可合，且合分后的使用均满足有关防火安全疏散的要求。
（3）以人为本，注意生态环境。室外绿化因地制宜，树木、花草相间。建设集中绿地和游憩广场，为员工提供在紧张工作之余的室外活动空间。
（4）立面造型简捷、明快、时代感强，色彩靓丽又不失稳重大方。
（5）在满足近期建设需要的同时，为企业创造发展空间。
2.2标准厂房设计规范要求
（1）标准厂房设计必须贯彻执行国家的有关方针政策，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量，符合节约能源和环境保护的要求。
（2）标准厂房设计必须根据生产工艺要求，因地制宜、区别对待，充分利用已有的技术设施。
（3）标准厂房设计应为施工安装、维护管理、测试和安全运行创造必要的条件。
（4）标准厂房设计除应按本规范执行外，尚应符合现行的国家标准、规范的有关要求。
三、标准厂房建设的基本原则
标准厂房建设要按照“政府引导、市场化运作、企业化管理”的总体要求开展。具体应把握以下五大原则：
（1）合理布局原则。标准厂房的建设规划应符合城镇总体规划和土地利用总体规划，布局选址一般应在省级开发区（工业园区）、乡镇工业功能区及产业基础和区位条件较好的中心村工业集聚区内，以利于产业集聚，提高基础设施共享水平和降低公共管理成本。
（2）规模适度原则。标准厂房的单体规模不宜过小，一般每个标准厂房集中区域的占地面积应在50亩以上，或建筑面积在3万平方米以上；布点数量不宜过多，一般每个标准厂房集聚区块的辐射半径应大于3公里，覆盖面积大于20平方公里。
（3）集约高效原则。标准厂房建设要按照集约、节约用地的要求，控制单层，鼓励多层。除机械、装备制造类产业外，标准厂房的层数一般要求在三层及三层以上，平均容积率应大于1.0。机械、装备制造类等产业标准厂房的层高也应在8米以上。有条件的应建地下停车库。
（4）产业集聚原则。每个标准厂房集中区域都应明确产业定位，并与所在工业区的主导产业相衔接。原则上每个标准厂房集中区域的主导产业所占比重应大于50%，以利于加快产业集聚、培育产业集群。
（5）功能配套原则。标准厂房集中区域内的道路、电力、通信、给排水及污水处理等基础设施，行政办公、商务活动及仓储用房等配套建设，要满足入驻企业生产经营的基本需要。标准厂房的设计与建设要充分考虑安全、消防、环保等要求。建设规模较大、周边缺乏生活配套功能的标准厂房集中区域，要配套建设一定的职工宿舍、食堂、超市等生活服务设施。产业集聚度较高、规模较大的标准厂房集中区域，要建立面向广大入驻企业的商务办公、中介服务、技术研发、产品检测、信息发布与交流等公共服务平台。
四、温州地区标准厂房设计的实例和总结
1、实例一：《瑞安市汽摩配产业基地标准厂房设计》（一期已建成）
汽摩配产业是瑞安市三大支柱产业之一，起步于上世纪七十年代初期，到“八五”期间，瑞安汽摩配产业迅速扩张，抢占国内商场，取得先发优势，建立起闻名全国乃至逐渐被国际所关注的中国汽摩配生产基地。正在建设中的瑞安国际汽摩配产业园区，将成为全国最大规模的集汽车、摩托车配件及整车生产、销售和科研开发为一体的专业化工业园区。规划拟在瑞安国际汽摩配产业园区选址建设约200亩用地规模，以汽摩配产业为主的标准厂房，以促使众多的成长型中小企业在标准厂房区集中落实，有效解决企业发展中碰到的资源紧缺、环境污染、服务缺位、信息不畅等问题，并切实解决三合一企业的安全隐患问题。
本次规划以规划建设局提供的规划设计任务书为设计依据，遵循“合理布局、规模适度、集约高效、产业集聚、功能配套”的规划原则，按照国家标准及汽摩配行业生产需求，结合当地实际,进行统一规划。拟将在我市建设一处具有通用性、配套性、集约性等特点，以汽摩配产业为主的环境良好的标准厂房区。
在平面布局方面，出于对用地条件与产业特点的综合考虑，顺应分期用地界线，采用行列式与周边式相结合的布局手法，组织一个严谨的、围合的空间序列。按标准厂房的生产经营特点，将厂区划分为厂前综合区、标准生产区和职工生活区三个功能区。
（1）厂前综合区：由一幢12层的综合楼结合周边绿化用地组成，综合楼底层空透处理，以扩展厂前区景观视野，使景观互相渗透。综合楼内主要布置产品展示厅、产品检测中心、研发中心等。
（2）标准生产区：标准生产区为规划区的主体部分，主要由23幢标准生产车间，根据用地条件的不同，设计了“U” 型、“E” 型、“L” 型、条形等单体方案，每幢厂房可独家使用，也可灵活划分为2至4个企业合用，以适应不同生产规模的企业发展要求。
（3）职工生活区：设置了3幢职工宿舍和1幢职工食堂，职工宿舍底层架空作为非机动车停车场地和附属用房，二~六层为职工寝室，各寝室均附带卫生间，方便使用；职工食堂可容纳3000人同时就餐，在业余时间还可兼作职工活动场所。
建筑单体设计意向：标准厂房采用工业标准7.0m×7.5m的柱网,底层设仓库、车库、接待室、配电房等，二至四层为生产车间，顶层为管理办公室，每层均配有厕所、工具室、生产管理室等附属用房。标准厂房以五层为主，局部沿街的厂房设计为六层，单元划分为竖直式；综合楼为高层建筑，内设检测中心、研发中心、展示中心等高层次的生产用房，单元划分为水平式，综合楼造型简洁大方，赋有现代感，将作为该标准厂房的标志性建筑，用以突出企业形象。全区整体立面设计以简洁的直线条为主，在屋顶上加以有现代感的自由构架，做为整个园区的标志；色彩采用素雅的土灰色涂料配以白色构件为主，局部加以深蓝色外墙涂料予以点缀。
绿化景观设计：在用地外围沿路留有大面积带形绿地，并且利用厂房排列空间余留的消极地带形成厂区的公共绿化空间，努力美化厂区环境。景观轴线顺沿结构轴线，有主次安排，主轴讲求宏大气势，并利用综合大楼（12层）进行视线控制。次轴则是将绿化景观向东、西两侧渗透、延伸。考虑到沿河绿化带、厂区中心绿化与厂前区绿化的相互呼应，特将综合大楼底层部分空透处理，使景观互相渗透，形成有机的整体。规划同时考虑沿高速公路建筑立面景观，设计了高低错落有致、连续韵律的沿街界面，结合防护绿带，形成高速公路沿线一道独特的、现代的景观线。
（瑞安市汽摩配产业基地标准厂房鸟瞰图）
2、实例二：《瑞安市科技电镀园区标准厂房设计》（已建）
电镀行业作为现代工业群中的一员，在促进机械、电子、轻工、新型建材等工业产业的技术升级和加快发展先进制造业等方面起到较强的配套和支撑作用，是工业经济发展中不可缺少的一个重要环节，也是瑞安市重要的加工行业。据统计，该市现有100家合法电镀生产企业，电镀总容量341万升；另还有192个非法电镀点，游离于政府部门监管之外。100家合法电镀企业普遍存在规模小、档次低、布局不合理、排污不达标等问题，电镀企业所产生的废水、废气、废渣仍然是最严重的行业性、区域性的四大污染之一。为全面整治电镀行业的环境污染，市政府响应省有关电镀行业污染整治的文件，贯彻温州市有关电镀行业污染整治的会议精神，决定在全市范围对非法电镀进行打击，对合法的电镀企业进行集中管理、集中污染、集中处理，推进合法电镀行业的规范化建设。因此，创建一个生态型、科技型、标准型电镀園区成为电镀污染整治工作的重要任务。
瑞安市科技电镀园区选址于飞云江的北岸，瑞安市经济开发区拓展区范围内，南靠滨江大道，西临东海五路，北依开发路，东至规划河流；规划建设用地面积约294.5亩。
建设目标：以生态经济学理论为基础，以经济和环境协调发展的思想为指导，遵循“集中污染、集中处理、集中配套、集中管理”的原则，合理、充分、节约利用土地资源，创建配套设施齐全、实用、经济的电镀园区。
设计原则：1） 充分利用当地的自然条件、行业优势和区位优势，进行生态型电镀工业园区的设计和运行；2） 通过园区内清洁生产的实施、各单元间能量、废水的梯级利用和基础设施的共享，实现资源利用的最大化和废物排放的最小化；3） 通过现代化管理手段、政策手段以及新技术（如信息共享、节水、能源利用、再循环和再使用、环境监测等）的采用，保证园区的可持续发展；4） 通过园区基础设施的建设和运行，使企业和园区的环境状况得到持续改进。
总平布局：针对本规划地块的用地条件和工业园区自身的产业结构、生产特点等多方面的因素，在规划设计中提供多方案进行优化比选，着重围绕园区实施的可操作性、建筑单体的平面布局的科学性、标准厂房的适用性、灵活性及方便管理等等，对电镀园区总体规划进行深入研究和推敲，并征求经济开发区、环保局、电镀协会、建设主体单位等多方面意见后，经修改完善，最终确定本案。
在平面布局方面，出于对用地条件与产业特点的综合考虑，基本采用行列式的布局手法，组织一个严谨的、有序的空间环境。按电镀标准厂房的生产经营特点，将厂区划分为综合办公区、电镀区、生产配套区、仓储区和生活服务区五个功能区。
1）综合办公区：由一幢“之”字型组合建筑组成综合办公楼，布置于瑞光大道和东海五路交叉口处，并结合周边宽敞的停车场和绿地组成。综合楼内主要布置行政办公、业务洽谈、产品展示等功能。
2）电镀区：为规划区的主体部分，本区由30幢不同建筑容量的标准生产车间组成。考虑到通风要求，厂房主要为4-5层的条式建筑，与常年风向基本平行布置。主要分为独立式、垂直分户式、水平分户式厂房。每幢厂房可独家使用，也可灵活划分为2至3个企业合用，以适应不同生产规模的企业发展要求。根据环保部门统计及管理要求，经筛选全市100家电镀厂家须入园管理的有78家（约226万升），其中大户10家，中户36家，小户32家。规划电镀区已按此规模进行对应布置。
3）生产配套区：由抛光车间、退镀车间和污水处理中心组成，由于考虑到管线的方便埋设，减少投资成本等多方面因素，将其布置于电镀区的西首。污水处理中心主要有一幢污水处理房和一组地下污水处理池组成，用地约为19.5亩，主要集中处理来自园区内各个企业所排放的污水。 抛光车间和退镀车间分别为两幢4层的车间，独立设置，位于污水处理中心南侧，用地约14亩。
4）仓储区：沿瑞光大道布置于电镀区的北侧，方便与电镀区的物流输送。由两幢仓库建筑组成，并在仓库北侧布置货运车停车场地及货物装卸场地。
5）综合服务区：根据生产规模，估计本电镀园区生产人员约5000人，规划在园区的最北面，布置8幢多层职工宿舍（可居住3744-7488职工）和一幢4层职工食堂（可容纳5199人同时就餐），职工生活区与其南首的仓库用绿化带进行隔离，并尽量远离电镀区，保障职工生活的安全性。
建筑设计意向：电镀车间柱网采用工业标准进行设计，为8.0m×7.2m、8.0m×7.8m、7.5m×7.2m三种形式，由于各个企业的生产产品、生产能力，生产工艺各不相同，各个车间各层建筑平面可以灵活划分，电镀车间底层主要作为仓库和停车使用，2-4层作为电镀车间，顶层为电镀配套车间。除此之外还有配电、货梯，卫生间等。厂房以四层、五层为主，单元划分可以为独立式、垂直分户式和水平分户式；规划按其规模，将入园电镀厂分为A、B、C、D、E、F等六类，其中大户（A、B类）厂房面积在5335平方米——19376平方米之间、中户（C、D类）厂房面积在2492平方米——4240平方米之间、小户（E、F类）厂房面积在1309平方米——2252 平方米之间。电镀车间层高设计主要以适应生产流线的布置以及生产车间的通风要求，其中自动线生产车间层高6.6米，半自动、手动电镀生产车间层高4.5米，其他生产车间层高3.6米或3.9米，总建筑高度控制在24m以下。综合办公楼采用高层建筑进行设计，最高层数为16层，造型简洁大方，富有现代感，将作为该园区的标志性建筑，用以突出园区形象。
（瑞安市科技电镀园区鸟瞰图）
3、总结：
推广建设使用标准厂房,是贯彻科学发展观,保护耕地和节约土地资源,保持经济持续发展,解决项目落地难和中小型企业发展空间,优化投资环境和产业布局,推动产业集聚升级,转变经济增长方式的重要举措。抢抓国内外产业转移的机遇，提高土地集约利用水平，优化工业生产布局，促进产业集聚发展，壮大园区经济规模，推动经济社会实现跨越式发展。
五、温州地区建设、开发、设计标准厂房建议
温州地区作为我国工业厂房集中之地，建设、开发标准厂房更应按照科学发展观和工业厂房建设规范要求，借鉴发达国家、发达地区优秀经验，设计、建设和开发好本地区标准厂房。
建议采取以下措施：
1、明确定位，合理布局，注重实用性
开发标准厂房首先要对开发的规模及总体布局有明确的定位。对专业厂房而言，生产工艺对其的设计是至为关键的，但标准厂房由于是先开发再出租的模式，其建筑设计往往是先于工艺设计的，因此，为保证其建成后具有良好的通用性，需要对目标客户做详尽的调查，合理规划布局，从而达到有利于管理并产生规模效应的目的。因此，一般都是针对同一类企业或相近类型的企业来进行布置的。
2、优化设计，组合灵活，实现可持续发展
建筑的最低设计寿命为50年，随着设计标准的提高还会更长。而企业的寿命，往往大大短于建筑的寿命。过去倒闭一个企业，往往就要拆除一片专用厂房，造成企业财富的浪费及社会资源的浪费，并且环境污染。目前，产品不出半年就会遍地开花，然后就又要创新转产。由于综合性多层标准厂房具有灵活性、适应性的特点，为生产企业的产品开发、转产、技术改造提供了最好的平台。因此，多层标准厂房设计的关键之一是其通用性。其通用性主要表現在两个方面，一是对于不同生产企业的通用适应性，另一就是多层厂房对于租用企业的灵活分隔的适应性。
3、统一中求变化，整体中抓细节，创造工业之美
工业建筑是为工业生产服务的，过去由于社会生产力水平低下，大多老工业建筑形象缺乏美学考量及设计，形式雷同。改革开放以来，随着国民经济的迅猛发展和“适用、经济、美观”建筑方针的提出，工业建筑的艺术形象越来越受到普遍的重视。
4、注重环境，以人为本，低碳节能
虽然现在标准厂房工业园区的招商引资项目规定以无污染的机械、轻工类为主，对环境的破坏及影响相对较小，但是在可持续发展要求日益突出的21世纪，以及哥本哈根气候变化峰会带来的低碳生活、低碳社会理念的深入人心，如何在大规模的工业园区开发建设中，避免资源与能源的浪费，以及工业园建筑与环境的可持续性发展也成为了本次设计与规划思考的重要问题。
标准厂房建设是加快城镇建设、统筹城乡发展的有效途径。一方面，通过科学规划，精心设计建造一些科学性、协调性、适用性相统一的标准厂房，可以体现出其整体规模性，可以避免单独引进中小企业而造成的零星布局和建筑样式的零乱，既有利于提升企业的外在形象，更有利于维护城镇的整体形象。另一方面，通过建设综合配套功能相对完备的标准厂房，吸引产业工人，促进产业集聚，发展“块状经济”，有利于形成以主导产业为核心的专业市场，进而带动小城镇建设，最终实现“工、贸、城”三位一体、良性互动的发展格局。
总之，随着我国改革开放的深入，国民经济的不断发展壮大，温州地区整体工业化水平的不断提高，生产规模扩大化、技术及装备水平的提高，建设一批为现代化工业服务的标准现代厂房是十分必要和可行的。
参考文献：
[1]中国建筑科学研究院建筑标准设计研究所主编，厂房建筑设计研究选编。 北京：中国建筑工业出版社，1978。32-37,232-236
[2]中国安防展览网，《工业厂房分类及特点》。
[3]金融时报，《温州小企业生存现状调查》，2012-02-21
[4]溧阳市规划局工程科，《工业园区标准厂房建设必要性的思考》，2011-10-21
[5]天下房地产法律服务网，《嘉兴市人民政府关于加快推进标准厂房建设的若干意见》，2006-02-28
[6]《中华人民共和国国家标准洁净厂房设计规范GBJ73-84》
关键词：温州地区；标准厂房；设计
Abstract: in this paper, through the design of the relevant technical requirements of shallow to discuss on China Wenzhou standard workshop, in order to provide design, construction experience for promoting and improving the construction of standard factory buildings in Wenzhou area.
Keywords: Wenzhou area; standard plant ;design
中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2013）
一、标准厂房的概念、功能和作用
1.1标准厂房的概念
从概念上讲，标准厂房又称通用厂房，是指在开发区和工业园区或经批准的工业集中区规划范围内，根据产业布局统一规划，由政府、企业或个人等多元投资主体投资建设，用于出租或出售给工业企业从事生产活动的通用工业厂房，具有通用性、配套性、集约型和节能省地等特征，是一种既能集约利用土地，又能促进加快发展的新模式。
在产业园区集中连片规划建设标准厂房，不仅能够提升园区基础设施等建设水平、提高园区建设质量、改善招商引资环境、加速企业入园步伐、促进企业聚集，而且能够实现轻工业、中小企业、民营企业集中发展、配套发展。
1.2标准厂房的作用和建设意义：
标准厂房的作用，集中体现在以下六个方面：
(1)有利于推进土地、能源等各类资源集约利用和有效配置，使有限的土地资源发挥最大的集约效应；
(2)有利于缩短企业入园项目的建设周期，减少企业的资金占用，提高招商引资成功率；
(3)有利于加速园区企业集中与产业集聚；
(4)有利于承接产业转移；
(5)有利于吸引中小企业和高新技术企业入园创业，推进全民创业；
(6)有利于促进同类行业和关联企业快速集聚，推动产业集约化、规模化、专业化发展。
二、标准厂房设计要求及设计规范
2.1标准厂房设计要求
（1）充分利用现有用地环境，根据用地功能划分，结合区内路网，使厂区内各建筑在满足安全使用的前提下，做到了经济、美观。
（2）根据标准厂房的使用特點，平面和竖向划分时统筹考虑不同业主的使用要求，做到可分可合，且合分后的使用均满足有关防火安全疏散的要求。
（3）以人为本，注意生态环境。室外绿化因地制宜，树木、花草相间。建设集中绿地和游憩广场，为员工提供在紧张工作之余的室外活动空间。
（4）立面造型简捷、明快、时代感强，色彩靓丽又不失稳重大方。
（5）在满足近期建设需要的同时，为企业创造发展空间。
2.2标准厂房设计规范要求
（1）标准厂房设计必须贯彻执行国家的有关方针政策，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量，符合节约能源和环境保护的要求。
（2）标准厂房设计必须根据生产工艺要求，因地制宜、区别对待，充分利用已有的技术设施。
（3）标准厂房设计应为施工安装、维护管理、测试和安全运行创造必要的条件。
（4）标准厂房设计除应按本规范执行外，尚应符合现行的国家标准、规范的有关要求。
三、标准厂房建设的基本原则
标准厂房建设要按照“政府引导、市场化运作、企业化管理”的总体要求开展。具体应把握以下五大原则：
（1）合理布局原则。标准厂房的建设规划应符合城镇总体规划和土地利用总体规划，布局选址一般应在省级开发区（工业园区）、乡镇工业功能区及产业基础和区位条件较好的中心村工业集聚区内，以利于产业集聚，提高基础设施共享水平和降低公共管理成本。
（2）规模适度原则。标准厂房的单体规模不宜过小，一般每个标准厂房集中区域的占地面积应在50亩以上，或建筑面积在3万平方米以上；布点数量不宜过多，一般每个标准厂房集聚区块的辐射半径应大于3公里，覆盖面积大于20平方公里。
（3）集约高效原则。标准厂房建设要按照集约、节约用地的要求，控制单层，鼓励多层。除机械、装备制造类产业外，标准厂房的层数一般要求在三层及三层以上，平均容积率应大于1.0。机械、装备制造类等产业标准厂房的层高也应在8米以上。有条件的应建地下停车库。
（4）产业集聚原则。每个标准厂房集中区域都应明确产业定位，并与所在工业区的主导产业相衔接。原则上每个标准厂房集中区域的主导产业所占比重应大于50%，以利于加快产业集聚、培育产业集群。
（5）功能配套原则。标准厂房集中区域内的道路、电力、通信、给排水及污水处理等基础设施，行政办公、商务活动及仓储用房等配套建设，要满足入驻企业生产经营的基本需要。标准厂房的设计与建设要充分考虑安全、消防、环保等要求。建设规模较大、周边缺乏生活配套功能的标准厂房集中区域，要配套建设一定的职工宿舍、食堂、超市等生活服务设施。产业集聚度较高、规模较大的标准厂房集中区域，要建立面向广大入驻企业的商务办公、中介服务、技术研发、产品检测、信息发布与交流等公共服务平台。
四、温州地区标准厂房设计的实例和总结
1、实例一：《瑞安市汽摩配产业基地标准厂房设计》（一期已建成）
汽摩配产业是瑞安市三大支柱产业之一，起步于上世纪七十年代初期，到“八五”期间，瑞安汽摩配产业迅速扩张，抢占国内商场，取得先发优势，建立起闻名全国乃至逐渐被国际所关注的中国汽摩配生产基地。正在建设中的瑞安国际汽摩配产业园区，将成为全国最大规模的集汽车、摩托车配件及整车生产、销售和科研开发为一体的专业化工业园区。规划拟在瑞安国际汽摩配产业园区选址建设约200亩用地规模，以汽摩配产业为主的标准厂房，以促使众多的成长型中小企业在标准厂房区集中落实，有效解决企业发展中碰到的资源紧缺、环境污染、服务缺位、信息不畅等问题，并切实解决三合一企业的安全隐患问题。
本次规划以规划建设局提供的规划设计任务书为设计依据，遵循“合理布局、规模适度、集约高效、产业集聚、功能配套”的规划原则，按照国家标准及汽摩配行业生产需求，结合当地实际,进行统一规划。拟将在我市建设一处具有通用性、配套性、集约性等特点，以汽摩配产业为主的环境良好的标准厂房区。
在平面布局方面，出于对用地条件与产业特点的综合考虑，顺应分期用地界线，采用行列式与周边式相结合的布局手法，组织一个严谨的、围合的空间序列。按标准厂房的生产经营特点，将厂区划分为厂前综合区、标准生产区和职工生活区三个功能区。
（1）厂前综合区：由一幢12层的综合楼结合周边绿化用地组成，综合楼底层空透处理，以扩展厂前区景观视野，使景观互相渗透。综合楼内主要布置产品展示厅、产品检测中心、研发中心等。
（2）标准生产区：标准生产区为规划区的主体部分，主要由23幢标准生产车间，根据用地条件的不同，设计了“U” 型、“E” 型、“L” 型、条形等单体方案，每幢厂房可独家使用，也可灵活划分为2至4个企业合用，以适应不同生产规模的企业发展要求。
（3）职工生活区：设置了3幢职工宿舍和1幢职工食堂，职工宿舍底层架空作为非机动车停车场地和附属用房，二~六层为职工寝室，各寝室均附带卫生间，方便使用；职工食堂可容纳3000人同时就餐，在业余时间还可兼作职工活动场所。
建筑单体设计意向：标准厂房采用工业标准7.0m×7.5m的柱网,底层设仓库、车库、接待室、配电房等，二至四层为生产车间，顶层为管理办公室，每层均配有厕所、工具室、生产管理室等附属用房。标准厂房以五层为主，局部沿街的厂房设计为六层，单元划分为竖直式；综合楼为高层建筑，内设检测中心、研发中心、展示中心等高层次的生产用房，单元划分为水平式，综合楼造型简洁大方，赋有现代感，将作为该标准厂房的标志性建筑，用以突出企业形象。全区整体立面设计以简洁的直线条为主，在屋顶上加以有现代感的自由构架，做为整个园区的标志；色彩采用素雅的土灰色涂料配以白色构件为主，局部加以深蓝色外墙涂料予以点缀。
绿化景观设计：在用地外围沿路留有大面积带形绿地，并且利用厂房排列空间余留的消极地带形成厂区的公共绿化空间，努力美化厂区环境。景观轴线顺沿结构轴线，有主次安排，主轴讲求宏大气势，并利用综合大楼（12层）进行视线控制。次轴则是将绿化景观向东、西两侧渗透、延伸。考虑到沿河绿化带、厂区中心绿化与厂前区绿化的相互呼应，特将综合大楼底层部分空透处理，使景观互相渗透，形成有机的整体。规划同时考虑沿高速公路建筑立面景观，设计了高低错落有致、连续韵律的沿街界面，结合防护绿带，形成高速公路沿线一道独特的、现代的景观线。
（瑞安市汽摩配产业基地标准厂房鸟瞰图）
2、实例二：《瑞安市科技电镀园区标准厂房设计》（已建）
电镀行业作为现代工业群中的一员，在促进机械、电子、轻工、新型建材等工业产业的技术升级和加快发展先进制造业等方面起到较强的配套和支撑作用，是工业经济发展中不可缺少的一个重要环节，也是瑞安市重要的加工行业。据统计，该市现有100家合法电镀生产企业，电镀总容量341万升；另还有192个非法电镀点，游离于政府部门监管之外。100家合法电镀企业普遍存在规模小、档次低、布局不合理、排污不达标等问题，电镀企业所产生的废水、废气、废渣仍然是最严重的行业性、区域性的四大污染之一。为全面整治电镀行业的环境污染，市政府响应省有关电镀行业污染整治的文件，贯彻温州市有关电镀行业污染整治的会议精神，决定在全市范围对非法电镀进行打击，对合法的电镀企业进行集中管理、集中污染、集中处理，推进合法电镀行业的规范化建设。因此，创建一个生态型、科技型、标准型电镀園区成为电镀污染整治工作的重要任务。
瑞安市科技电镀园区选址于飞云江的北岸，瑞安市经济开发区拓展区范围内，南靠滨江大道，西临东海五路，北依开发路，东至规划河流；规划建设用地面积约294.5亩。
建设目标：以生态经济学理论为基础，以经济和环境协调发展的思想为指导，遵循“集中污染、集中处理、集中配套、集中管理”的原则，合理、充分、节约利用土地资源，创建配套设施齐全、实用、经济的电镀园区。
设计原则：1） 充分利用当地的自然条件、行业优势和区位优势，进行生态型电镀工业园区的设计和运行；2） 通过园区内清洁生产的实施、各单元间能量、废水的梯级利用和基础设施的共享，实现资源利用的最大化和废物排放的最小化；3） 通过现代化管理手段、政策手段以及新技术（如信息共享、节水、能源利用、再循环和再使用、环境监测等）的采用，保证园区的可持续发展；4） 通过园区基础设施的建设和运行，使企业和园区的环境状况得到持续改进。
总平布局：针对本规划地块的用地条件和工业园区自身的产业结构、生产特点等多方面的因素，在规划设计中提供多方案进行优化比选，着重围绕园区实施的可操作性、建筑单体的平面布局的科学性、标准厂房的适用性、灵活性及方便管理等等，对电镀园区总体规划进行深入研究和推敲，并征求经济开发区、环保局、电镀协会、建设主体单位等多方面意见后，经修改完善，最终确定本案。
在平面布局方面，出于对用地条件与产业特点的综合考虑，基本采用行列式的布局手法，组织一个严谨的、有序的空间环境。按电镀标准厂房的生产经营特点，将厂区划分为综合办公区、电镀区、生产配套区、仓储区和生活服务区五个功能区。
1）综合办公区：由一幢“之”字型组合建筑组成综合办公楼，布置于瑞光大道和东海五路交叉口处，并结合周边宽敞的停车场和绿地组成。综合楼内主要布置行政办公、业务洽谈、产品展示等功能。
2）电镀区：为规划区的主体部分，本区由30幢不同建筑容量的标准生产车间组成。考虑到通风要求，厂房主要为4-5层的条式建筑，与常年风向基本平行布置。主要分为独立式、垂直分户式、水平分户式厂房。每幢厂房可独家使用，也可灵活划分为2至3个企业合用，以适应不同生产规模的企业发展要求。根据环保部门统计及管理要求，经筛选全市100家电镀厂家须入园管理的有78家（约226万升），其中大户10家，中户36家，小户32家。规划电镀区已按此规模进行对应布置。
3）生产配套区：由抛光车间、退镀车间和污水处理中心组成，由于考虑到管线的方便埋设，减少投资成本等多方面因素，将其布置于电镀区的西首。污水处理中心主要有一幢污水处理房和一组地下污水处理池组成，用地约为19.5亩，主要集中处理来自园区内各个企业所排放的污水。 抛光车间和退镀车间分别为两幢4层的车间，独立设置，位于污水处理中心南侧，用地约14亩。
4）仓储区：沿瑞光大道布置于电镀区的北侧，方便与电镀区的物流输送。由两幢仓库建筑组成，并在仓库北侧布置货运车停车场地及货物装卸场地。
5）综合服务区：根据生产规模，估计本电镀园区生产人员约5000人，规划在园区的最北面，布置8幢多层职工宿舍（可居住3744-7488职工）和一幢4层职工食堂（可容纳5199人同时就餐），职工生活区与其南首的仓库用绿化带进行隔离，并尽量远离电镀区，保障职工生活的安全性。
建筑设计意向：电镀车间柱网采用工业标准进行设计，为8.0m×7.2m、8.0m×7.8m、7.5m×7.2m三种形式，由于各个企业的生产产品、生产能力，生产工艺各不相同，各个车间各层建筑平面可以灵活划分，电镀车间底层主要作为仓库和停车使用，2-4层作为电镀车间，顶层为电镀配套车间。除此之外还有配电、货梯，卫生间等。厂房以四层、五层为主，单元划分可以为独立式、垂直分户式和水平分户式；规划按其规模，将入园电镀厂分为A、B、C、D、E、F等六类，其中大户（A、B类）厂房面积在5335平方米——19376平方米之间、中户（C、D类）厂房面积在2492平方米——4240平方米之间、小户（E、F类）厂房面积在1309平方米——2252 平方米之间。电镀车间层高设计主要以适应生产流线的布置以及生产车间的通风要求，其中自动线生产车间层高6.6米，半自动、手动电镀生产车间层高4.5米，其他生产车间层高3.6米或3.9米，总建筑高度控制在24m以下。综合办公楼采用高层建筑进行设计，最高层数为16层，造型简洁大方，富有现代感，将作为该园区的标志性建筑，用以突出园区形象。
（瑞安市科技电镀园区鸟瞰图）
3、总结：
推广建设使用标准厂房,是贯彻科学发展观,保护耕地和节约土地资源,保持经济持续发展,解决项目落地难和中小型企业发展空间,优化投资环境和产业布局,推动产业集聚升级,转变经济增长方式的重要举措。抢抓国内外产业转移的机遇，提高土地集约利用水平，优化工业生产布局，促进产业集聚发展，壮大园区经济规模，推动经济社会实现跨越式发展。
五、温州地区建设、开发、设计标准厂房建议
温州地区作为我国工业厂房集中之地，建设、开发标准厂房更应按照科学发展观和工业厂房建设规范要求，借鉴发达国家、发达地区优秀经验，设计、建设和开发好本地区标准厂房。
建议采取以下措施：
1、明确定位，合理布局，注重实用性
开发标准厂房首先要对开发的规模及总体布局有明确的定位。对专业厂房而言，生产工艺对其的设计是至为关键的，但标准厂房由于是先开发再出租的模式，其建筑设计往往是先于工艺设计的，因此，为保证其建成后具有良好的通用性，需要对目标客户做详尽的调查，合理规划布局，从而达到有利于管理并产生规模效应的目的。因此，一般都是针对同一类企业或相近类型的企业来进行布置的。
2、优化设计，组合灵活，实现可持续发展
建筑的最低设计寿命为50年，随着设计标准的提高还会更长。而企业的寿命，往往大大短于建筑的寿命。过去倒闭一个企业，往往就要拆除一片专用厂房，造成企业财富的浪费及社会资源的浪费，并且环境污染。目前，产品不出半年就会遍地开花，然后就又要创新转产。由于综合性多层标准厂房具有灵活性、适应性的特点，为生产企业的产品开发、转产、技术改造提供了最好的平台。因此，多层标准厂房设计的关键之一是其通用性。其通用性主要表現在两个方面，一是对于不同生产企业的通用适应性，另一就是多层厂房对于租用企业的灵活分隔的适应性。
3、统一中求变化，整体中抓细节，创造工业之美
工业建筑是为工业生产服务的，过去由于社会生产力水平低下，大多老工业建筑形象缺乏美学考量及设计，形式雷同。改革开放以来，随着国民经济的迅猛发展和“适用、经济、美观”建筑方针的提出，工业建筑的艺术形象越来越受到普遍的重视。
4、注重环境，以人为本，低碳节能
虽然现在标准厂房工业园区的招商引资项目规定以无污染的机械、轻工类为主，对环境的破坏及影响相对较小，但是在可持续发展要求日益突出的21世纪，以及哥本哈根气候变化峰会带来的低碳生活、低碳社会理念的深入人心，如何在大规模的工业园区开发建设中，避免资源与能源的浪费，以及工业园建筑与环境的可持续性发展也成为了本次设计与规划思考的重要问题。
标准厂房建设是加快城镇建设、统筹城乡发展的有效途径。一方面，通过科学规划，精心设计建造一些科学性、协调性、适用性相统一的标准厂房，可以体现出其整体规模性，可以避免单独引进中小企业而造成的零星布局和建筑样式的零乱，既有利于提升企业的外在形象，更有利于维护城镇的整体形象。另一方面，通过建设综合配套功能相对完备的标准厂房，吸引产业工人，促进产业集聚，发展“块状经济”，有利于形成以主导产业为核心的专业市场，进而带动小城镇建设，最终实现“工、贸、城”三位一体、良性互动的发展格局。
总之，随着我国改革开放的深入，国民经济的不断发展壮大，温州地区整体工业化水平的不断提高，生产规模扩大化、技术及装备水平的提高，建设一批为现代化工业服务的标准现代厂房是十分必要和可行的。
参考文献：
[1]中国建筑科学研究院建筑标准设计研究所主编，厂房建筑设计研究选编。 北京：中国建筑工业出版社，1978。32-37,232-236
[2]中国安防展览网，《工业厂房分类及特点》。
[3]金融时报，《温州小企业生存现状调查》，2012-02-21
[4]溧阳市规划局工程科，《工业园区标准厂房建设必要性的思考》，2011-10-21
[5]天下房地产法律服务网，《嘉兴市人民政府关于加快推进标准厂房建设的若干意见》，2006-02-28
[6]《中华人民共和国国家标准洁净厂房设计规范GBJ73-84》